Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7472/2014 ~ М-5939/2014 от 06.08.2014

Гражданское дело № ФИО12 Мотивированное решение изготовлено ФИО13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО14 сентября 2014 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Некрасовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО10,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Вечерний, д. ФИО15, кв. 11, указав, что ФИО4 ФИО16 декабря 1997 года был выдан ордер на него и жену ФИО10 Брак между ФИО10 и ФИО4 расторгнут, ответчик в квартире не проживает с ФИО17 года, привел квартиру в запустение, коммунальные услуги не оплачивал, накопился долг за коммунальные услуги, который погасила ФИО10 Оснований для пользования жилым помещением у ФИО4 не имеется. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ФИО18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО19 рублей.

Представитель истца ФИО1, третье лицо ФИО10 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме. ФИО10 также пояснила, что ФИО4 употребляет спиртное, с ребенком отношения не поддерживает, она не знает, где в настоящее время проживает ответчик. Ей стало известно, что в принадлежащей ему комнате в квартире проживают неизвестные лица без законных на то оснований. Приехав в данное жилое помещение, она увидела, что мебели, предметов быта, личных вещей ответчика нет, комната находится в запущенном состоянии, требует ремонта. Она за свой счет поставила новую входную дверь, частично погасила долг по коммунальным платежам, продолжает выплачивать задолженность по мере возможности. Соседям по квартире оставила свои контактные данные, в двери - записку с номером своего телефона.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, что, в соответствии со ст. ФИО20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

В силу ч. ФИО21 ст. ФИО22 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей ФИО23 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части ФИО24 статьи ФИО25 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части ФИО26 статьи ФИО27 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. ФИО28 ст. ФИО29 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Вечерний, д. ФИО30, кв. 11, нанимателем которой является ответчик ФИО4 на основании контрольного талона к ордеру № ФИО31 от ФИО32 декабря 1997 года на право вселения. Членами семьи нанимателя в ордере указаны: ФИО9 – жена.

Брак между ФИО10 и ФИО2, зарегистрированный ФИО33 августа 1996 года, расторгнут на основании решения Октябрьского суда <адрес> от ФИО34 сентября 2001 года.

Согласно справке от ФИО35 июня 2014 года № ФИО36 выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> в настоящее время совместно с ФИО4 по адресу:
<адрес>, пер. Вечерний, д. ФИО37, кв. 11, зарегистрирован сын ­– ФИО2

Из пояснений представителя истца и третьего лица следует, что ФИО4 в указанной квартире не проживает, с ФИО38 года, привел комнату в запустение, коммунальные услуги не оплачивал, что привело к образованию долга, в жилом помещении, принадлежащем ответчику, стали проживать неизвестные истцу лица без законных на то оснований. ФИО10 частично погасила долг по коммунальным платежам, за свой счет установила новую входную дверь, оставила записку с номером своего телефона, соседям - свои контактные данные. Пояснения лиц, участвующих в деле, подтверждаются фотографиями комнаты, сообщением Управляющей компании ООО «Ремстройкомплекс» о наличии задолженности, частичном погашении долга.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда
ФИО4 из спорной квартиры, чинении ему бывшей женой препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ФИО4 ее действиями и действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках
ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда из него.

Ответчик добровольно в ФИО39 году выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени в материалах дела не содержится.

Между тем, исходя из положений ч. ФИО40 ст. ФИО41 ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Вечерний, д. ФИО42, кв. 11.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме ФИО43 рублей, которое подлежит удовлетворению в полном объеме на основании ст. ФИО44 ГПК РФ.

В силу положений ст.ст. ФИО45, ФИО46 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ФИО47 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО48, ФИО49 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Вечерний, д. ФИО50, кв. 11.

Взыскать в пользу ФИО3 с ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме ФИО51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО52 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Некрасова