Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1068/2016 ~ М-300/2016 от 19.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2016 года                                                                                               г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1068/16 по исковому заявлению ТСЖ «Вилоновский квартал» к Ромащенко И. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

           ТСЖ «Вилоновский квартал» обратилось в суд с иском к Ромащенко И. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что Ромащенко И.А. является собственником жилого помещения № и № по адресу: <адрес>. Ромащенко И.А. с момента получения квартир №№ от Застройщика в пользование вносит плату вне полном объеме за содержание и ремонт общего имущества дома, а также за коммунальные услуги, целевые и иные взносы по решению общих собраний членов ТСЖ, а также взносов в фонд капитального ремонта.

          Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: за содержание и ремонт общего имущества, за предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, другие целевые взносы по решению общих собраний членов ТСЖ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Вилоновский квартал» С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ромащенко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что не производила своевременную оплату коммунальных платежей в связи с материальными трудностями.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ромащенко И.А. является собственником жилых помещений №№№ по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ «Вилоновский квартал» признается некоммерческой организацией объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В подтверждение заявленных сумм, истцом предоставлены суду счета на оплату, расчет суммы долга, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Вилоновский квартал» и протоколы общих собраний собственников помещений.

Судом установлено, что Ромащенко И.А. не исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 182 843,27 рублей.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

         На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ромащенко И. А. в пользу ТСЖ «Вилоновский квартал» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: за содержание и ремонт общего имущества, за предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., взносы на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> другие целевые взносы по решению общих собраний членов ТСЖ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

           Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                      Е.А. Борисова