Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4556/2018 ~ М-3274/2018 от 26.07.2018

Дело 2-4556/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 декабря 2018 года                                                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Серегина А.В. к Серегиной Л.Ф., Мусс П.Ф., Серегину Д.А. в лице Серегиной Л.Ф. о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании права собственности, определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании права собственности, определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 78/200 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. За ответчиком Мусс П.Ф., определено 3/200 доли в указанном жилом помещении, за ответчиком Серегиной Л.Ф. определено 116/200 доли в указанном жилом помещении, за ответчиком Серегиным Д.А. определено 3/200 доли. Также указанным решением за истцом признано право собственности на 31/500 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, аналогичная доля определена за ответчиком Мусс П.Ф. в указанном жилом помещении. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ 31/500 доли принадлежащей на праве собственности истцу в квартире по адресу <адрес> признана незначительной, прекращено право собственности, взыскана компенсация с Серегиной Л.Ф. в сумме 104 904 рублей. Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Серегина Л.Ф., Мусс П.Ф. обязаны не чинить препятствия в пользовании истцу жилым помещением по адресу: <адрес>, передать ключи от указанного жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик Мусс П.Ф. Ответчик не является членом семьи истца, проживание с ответчиком невозможно в силу личных неприязненных отношений, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

В судебном заседании истец Серегин А.В., представитель ответчика Серегиной Л.Ф. по доверенности – Самарина Е.А. заявили суду ходатайство об утверждении мирового соглашения, просили его утвердить и прекратить производство по делу.

Ответчики Мусс П.Ф., Серегина Л.Ф., Серегин Д.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц ПАО Сбербанк, ООО «ГРАД Жилсервис», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

       Согласно представленному суду проекту мирового соглашения от 03 декабря 2018 года:

1. «Стороны» договорились об определении в пользу Истца - Серегина А.В. размера ежемесячной денежной компенсации за пользование Ответчиками 11,35 кв. м жилой площади, приходящейся на долю Истца в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, определив сумму ежемесячной денежной компенсации подлежащей выплате Истцу в размере 6 000 рублей. Указанное жилое помещение (квартира) имеет общую площадь 53,2 кв.м., в том числе жилую - 29,1 кв.м., и состоит из двух раздельных комнат площадью 16,8 кв.м. и 12,3 кв.м. При этом, Стороны понимают, что возможность определения и взыскания денежной компенсации за пользование долей в общем имуществе, приходящейся на места общего пользования законом не предусмотрена, поскольку последние при определении порядка пользования остаются в совместном пользовании.

2. Жилое помещение (квартира) принадлежит «Сторонам» на праве общей долевой собственности на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Серегиным А.В. признано право собственности на 78/200 доли; за Мусс (Серегиной) Л.Ф. - 116/200 доли; за. Мусс П.Ф. и Серегиным Д.А. по 3/200 доли в спорной квартире.

3. На момент подписания настоящего мирового соглашения в жилом помещении, <адрес> зарегистрирован Мусс П.Ф..

4. «Стороны» понимают и осознают, что в равной степени отвечают по обязательствам перед ОАО «Сбербанк России», поскольку квартира по адресу: <адрес>, приобретена в ипотеку с использованием кредитных денежных средства в размере 2580000 рублей, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, где Истец Серегин А.В. и Мусс (Серегина) Л.Ф. являются созаемщиками. При этом Истец Серегин А.В. признает, что исполнение совместных обязательств осуществляется единолично Мусс (Серегиной) Л.Ф., в связи с чем, «Стороны» определили порядок распоряжения денежной компенсации за пользование Ответчиками 11,35 кв. м жилой площади, приходящейся на долю Истца.

5. «Стороны» договорились, что ежемесячная денежная компенсация в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей за пользование жилой площадью, приходящейся на долю Истца в размере 11,35 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с момента утверждения настоящего соглашения судом, будет ежемесячно учитываться в составе очередного ипотечного платежа, вносимого Мусс (Серегиной) Л.Ф. в соответствии с графиком платежей, в погашение совместных кредитных обязательств по приобретению данной квартиры, возникших по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

6. «Стороны» определили, что ежемесячная сумма компенсации, учитываемая в составе исполненного Мусс (Серегиной) Л.Ф. ежемесячного ипотечного платежа, будет считаться внесенной истцом Серегиным А.Ф., в погашение общей задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Истец Серегин А.В. согласен, что сумма денежной компенсации не будет ежемесячно поступать в его распоряжение путем выплаты ему наличными денежными средствами, а будет учитываться в составе ипотечных платежей, вносимых Мусс (Серегиной) Л.Ф. в соответствии с графиком платежей, в погашение совместных кредитных обязательств.

8. «Стороны» также договорились, что поскольку пользование жилой площадью в размере 11,35 кв.м, приходящейся на долю Истца, в праве общей долевой собственности, будет осуществляться ответчиками, исполнение обязательств по оплате жилищных и коммунальных платежей, капитального ремонта и электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, принимает на себя Мусс (Серегина) Л.Ф. на основании выставляемых счетов не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится оплата.

9. В свою очередь истец полностью отказывается от ранее заявленных исковых требований к ответчикам о признании незначительной, принадлежащую Мусс П.Ф. 3/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; о прекращении права собственности Мусс П.Ф. на 3/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой ему компенсации в размере 32 000 рублей; о признании за Серегиным А.В. права собственности на 3/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; о взыскании с Мусс П.Ф. в пользу Серегина А.В. расходов по оплате оценки рыночной стоимости квартиры и госпошлины. Также Истец отказывается полностью от исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании с Серегиной Л.Ф. в пользу Истца судебных расходов.

10. «Стороны» пришли к соглашению, что понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, услуг по оценке, услуг представителей и др. относятся на каждую из «Сторон» и компенсации другой «Стороной» не подлежат.

11. «Стороны» подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условий.

        Заслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая характер спорных правоотношений, суд приходит к выводу об утверждении представленного и подписанного сторонами мирового соглашения по делу от 03.12.2018 года.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

        Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

        Последствия прекращения производства по делу путем заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, о невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям, стороне истца и стороне ответчика судом разъяснены и понятны.

        Поскольку условия данного мирового соглашения не нарушают прав и интересов сторон, в целях реализации их прав, не противоречит закону, оно утверждается судом.

       Руководствуясь статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

          Утвердить мировое соглашение между Серегиным А.В. и Мусс П.Ф., Мусс (Серегиной) Л.Ф., Серегиным Д.А. в лице Мусс (Серегиной) Л.Ф. по гражданскому делу №2-4556/2018 по гражданскому делу по иску Серегина А.В. к Серегиной Л.Ф., Мусс П.Ф., Серегину Д.А. в лице Серегиной Л.Ф. о признании доли в квартире незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании права собственности, определении порядка пользования жилым помещением следующим образом:

1. «Стороны» договорились об определении в пользу Истца - Серегина А.В. размера ежемесячной денежной компенсации за пользование Ответчиками 11,35 кв. м жилой площади, приходящейся на долю Истца в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, определив сумму ежемесячной денежной компенсации подлежащей выплате Истцу в размере 6 000 рублей. Указанное жилое помещение (квартира) имеет общую площадь 53,2 кв.м., в том числе жилую - 29,1 кв.м., и состоит из двух раздельных комнат площадью 16,8 кв.м. и 12,3 кв.м. При этом, Стороны понимают, что возможность определения и взыскания денежной компенсации за пользование долей в общем имуществе, приходящейся на места общего пользования законом не предусмотрена, поскольку последние при определении порядка пользования остаются в совместном пользовании.

2. Жилое помещение (квартира) принадлежит «Сторонам» на праве общей долевой собственности на основании решения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Серегиным А.В. признано право собственности на 78/200 доли; за Мусс (Серегиной) Л.Ф. - 116/200 доли; за. Мусс П.Ф. и Серегиным Д.А. по 3/200 доли в спорной квартире.

3. На момент подписания настоящего мирового соглашения в жилом помещении, <адрес> зарегистрирован Мусс П.Ф..

4. «Стороны» понимают и осознают, что в равной степени отвечают по обязательствам перед ОАО «Сбербанк России», поскольку квартира по адресу: <адрес>, приобретена в ипотеку с использованием кредитных денежных средства в размере 2580000 рублей, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ где Истец Серегин А.В. и Мусс (Серегина) Л.Ф. являются созаемщиками. При этом Истец Серегин А.В. признает, что исполнение совместных обязательств осуществляется единолично Мусс (Серегиной) Л.Ф., в связи с чем, «Стороны» определили порядок распоряжения денежной компенсации за пользование Ответчиками 11,35 кв. м жилой площади, приходящейся на долю Истца.

5. «Стороны» договорились, что ежемесячная денежная компенсация в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей за пользование жилой площадью, приходящейся на долю Истца в размере 11,35 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с момента утверждения настоящего соглашения судом, будет ежемесячно учитываться в составе очередного ипотечного платежа, вносимого Мусс (Серегиной) Л.Ф. в соответствии с графиком платежей, в погашение совместных кредитных обязательств по приобретению данной квартиры, возникших по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

6. «Стороны» определили, что ежемесячная сумма компенсации, учитываемая в составе исполненного Мусс (Серегиной) Л.Ф. ежемесячного ипотечного платежа, будет считаться внесенной истцом Серегиным А.В., в погашение общей задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ.

7. Истец Серегин А.В. согласен, что сумма денежной компенсации не будет ежемесячно поступать в его распоряжение путем выплаты ему наличными денежными средствами, а будет учитываться в составе ипотечных платежей, вносимых Мусс (Серегиной) Л.Ф. в соответствии с графиком платежей, в погашение совместных кредитных обязательств.

8. «Стороны» также договорились, что поскольку пользование жилой площадью в размере 11,35 кв.м, приходящейся на долю Истца, в праве общей долевой собственности, будет осуществляться ответчиками, исполнение обязательств по оплате жилищных и коммунальных платежей, капитального ремонта и электроэнергии по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, принимает на себя Мусс (Серегина) Л.Ф. на основании выставляемых счетов не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится оплата.

9. В свою очередь истец полностью отказывается от ранее заявленных исковых требований к ответчикам о признании незначительной, принадлежащую Мусс П.Ф. 3/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; о прекращении права собственности Мусс П.Ф. на 3/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с выплатой ему компенсации в размере 32 000 рублей; о признании за Серегиным А.В. права собственности на 3/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; о взыскании с Мусс П.Ф. в пользу Серегина А.В. расходов по оплате оценки рыночной стоимости квартиры и госпошлины. Также Истец отказывается полностью от исковых требований в части определения порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании с Серегиной Л.Ф. в пользу Истца судебных расходов.

10. «Стороны» пришли к соглашению, что понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, услуг по оценке, услуг представителей и др. относятся на каждую из «Сторон» и компенсации другой «Стороной» не подлежат.

11. «Стороны» подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условий.

Разъяснить, что определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу решения суда и подлежит исполнению в принудительном порядке в случае отказа от добровольного исполнения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Гражданское дело № 2-4556/2018 производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.

Председательствующий судья                                                                   Н.В. Богдевич