Решение по делу № 2-614/2013 (2-5739/2012;) ~ М-5066/2012 от 27.11.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, Администрации с.<адрес> Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1997 года проживают в квартире по адресу: <адрес> 1, <адрес>, которая была предоставлена его семье ФГУ «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ.

Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако получил отказ, который считает незаконным. Уточнив исковые требования (л.д. 39-40), просит признать за ним и несовершеннолетним ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру, в равных долях - по 1/2 доле за каждым.

ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д. 50).

Ответчики - ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили (л.д. 36).

Администрация с.<адрес> Красногорского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя (37-38).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО2, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что истец занимает квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). В ордере имеется отметка, что спорное жилое помещение являлось служебным (л.д. 21-оборот).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО2 - наниматель, ФИО1 - сын, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копиями паспортов (л.д. 9,16,41,42-43).

Квартира расположена на пятом этаже, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 41,9 кв.м., из нее жилую площадь 26 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 44-48).

Права на объект недвижимого имущества (квартиру) по адресу: <адрес> 1, <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 11).

ФИО2 в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовал, право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал (л.д. 12,13,29).

Истец, желая приватизировать спорное жилое помещение, обратился Министерство обороны Российской Федерации, но получил отказ (л.д. 22,31).

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден перечень закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд. В данный перечень включен военный городок Николо-Урюпино 8/1.

Согласно п. 3 приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в закрытых военных городках военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей на весь срок военной службы предоставляются служебные жилые помещения. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны.

На этом основании и в соответствии с п. 3 приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при оформлении документов на заселение военнослужащего ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>, в/ч 58142 лагерь ВИКА, <адрес>, ему был выдан служебный ордер.

Постановлением главы с.<адрес> муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № присвоен иной почтовый адрес: <адрес> 1, <адрес> (л.д. 10).

В последующем, распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный городок 8/1 из перечня закрытых военных городков исключен (л.д. 49).

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления служебного помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР служебные помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> 1, <адрес>, была предоставлена сотруднику Нахабинской КЭЧ ФИО2 на семью из трех человек как служебная.

На основании протокола жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ статус квартиры был изменен (30).

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорная квартира в настоящее время не находится на территории закрытого военного городка, статус служебного жилого помещения в установленном законом порядке сменен на статус неслужебного, а между истцами и ответчиком фактически действует договор социального найма жилого помещения, препятствий для приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 1, <адрес>, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что иск ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> 1, <адрес>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО1 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.