Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2011 ~ М-558/2011 от 08.02.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2011 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Каржавиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании заключенным договора дарения 1\3 доли домовладения, прекращении права собственности на 1\3 долю домовладения,

Установил:

обратилась в суд с иском к о признании заключенным договора дарения 1\3 доли домовладения, прекращении права собственности на 1\3 долю домовладения, ссылаясь на следующее.

Она – , ее брат и сестра ФИО2 являются собственниками в 1\3 доле каждый домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ее брат - и она - , заключили договор дарения 1/3 доли вышеуказанного домовладения.

На момент заключения договора дарения 1 /3 доля домовладения принадлежала на праве собственности, что подтверждается архивной ксерокопией выписки из похозяйственной книги Степановского сельского Совета д.Есино на ДД.ММ.ГГГГ годы № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу юридической безграмотности переход права собственности на 1/3 долю домовладения не был зарегистрирован ею – и ее братом - в ГУП МО «<данные изъяты>».

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, она - добросовестно исполняет все обязательства, связанные с владением и пользованием жилым домом, оплачивает коммунальные платежи.

Летом ДД.ММ.ГГГГ., она обратилась в Ногинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) с документами для государственной регистрации перехода права собственности на приобретенную по договору дарения 1/3 долю домовладения.

В устном порядке ей было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом на том основании, что договор дарения 1/3 доли спорного домовладения не был указан в выписке из похозяйственной книги Степановского сельского Совета д. Есино на ДД.ММ.ГГГГ годы.

При таких обстоятельствах, она – не имеет возможности представить все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности документы, так как это не зависит от ее воли. Единственным способом защиты нарушенного права для нее при указанных выше обстоятельствах является признание за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. З ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,

суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

С учетом приведенных норм истец полагала, что судом за ней может быть признано право собственности на 1/3 долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, заключенному между и , удостоверенному секретарем исполкома Степановского сельского Совета Ногинского района Московской области ФИО1, а всего за ней должно быть признано право собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец просила суд: признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, заключенный между и , удостоверенный секретарем исполкома Степановского сельского Совета Ногинского района Московской области ФИО1 Прекратить праве собственности на 1/3 долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на 1 \3 долю вышеуказанного домовладения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Ответчик иск признал, доводов истца не оспаривал.

Представитель третьего лица – Ногинского отдела Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца основаны на законе – ст. ст. 223, 572 ГК РФ.

Факт заключения сторонами договора дарения 1\3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

подтверждается доказательствами, исследованными судом и находящимися в материалах гражданского дела и не оспариваются ответчиком. При таких обстоятельствах, признание ответчиком иска не противоречит закону, при этом не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь указанного домовладения без учета самовольно возведенных строений ( лит. А 1- <данные изъяты> кв.м., А2 – <данные изъяты> кв.м., а – <данные изъяты> кв.м.), составляет – <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к о признании заключенным договора дарения 1\3 доли домовладения, прекращении права собственности на 1\3 долю домовладения – удовлетворить частично.

Признать заключенным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, между и , 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенного секретарем исполкома Степановского сельского Совета Ногинского района Московской области ФИО1

Признать за право собственности на 1/3 долю

домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на 1/3 долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иск к о признании заключенным договора дарения 1\3 доли домовладения, прекращении права собственности на 1\3 долю домовладения в части исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, другой площадью - отказать

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно: регистрации права собственности за на 2\3 доли домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где 1\3 доля указанного домовладения принадлежит ей на основании указанного выше договора дарения, а другая 1\3 доля указанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ( без учета самовольно возведенных строений) в Ногинском отделе Управления Росреестра по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: