Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 (2-6382/2015;) ~ М-7160/2015 от 25.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2016 г.      г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белоусова ФИО8 к Саликовой ФИО9 об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, площадью 753 кв.м., по адресу : <адрес>, садовый участок №. Указанный земельный участок имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.09.2012 года. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании постановления администрации г. Новороссийска № 2330 от 27.09.1995 года. В 2014 году истец обратился к кадастровому инженеру дл проведения комплекса кадастровых работ с выездом на местность для геодезической съемки фактических границ принадлежащего мне земельного участка. При проведении комплекса кадастровых работ установлено, что по сведениям ГКН имеется пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, которые уточнены межеванием и внесены в ГКН, при том, что спора по границам не имеется. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Саликова И.А.. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при нанесении на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, которые уточнены межеванием и внесены с ГКН. Причиной выявленных несоответствий является кадастровая ошибка допущенная при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения границ земельных участков составляет 145 кв.м.. Данное пересечение границ препятствует постановке на Государственный кадастровый учет границ земельного участка истца, и нарушает его право установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, а именно установить их путем внесения координат поворотных точек границ земельного участка в ГКН. Согласно данным ЕГРП, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, к которой истец неоднократно обращался с требованием о корректировки границ принадлежащего ей земельного участка, но так как ни каких действий со стороны ответчика не последовало. 23 сентября 2015 года истец вручил письменную претензию в присутствии двух свидетелей, законному представителю ответчика, которая является матерью ответчицы, на что получил ответ, что они не собираются корректировать границы принадлежащего ответчицы земельного участка. Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Для устранения кадастровой ошибки необходимо провести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером №, и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на основании письменного заявления собственников объектов недвижимости в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», либо по решению суда (п. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Ответчик не предприняла мер к устранению кадастровой ошибки, несмотря на то, что истец к ней неоднократно обращался. Самостоятельно истец не может устранить выявленную кадастровую ошибку в силу закона, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с заявлением об устранении кадастровой ошибки. Просит установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером № ; обязать ФГБУ «ФКП Россреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную».

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований.

    Ответчик, будучи уведомленной судом под подпись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

    Представитель з/лица - ФГБУ «ФКП Россреестра», будучи уведомленный под подпись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, площадью 753 кв.м., по адресу : <адрес>.

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 20.09.2012 года.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок принадлежит истцу на основании постановления администрации г. Новороссийска № 2330 от 27.09.1995 года.

В 2014 году истец обратился к кадастровому инженеру дл проведения комплекса кадастровых работ с выездом на местность для геодезической съемки фактических границ принадлежащего мне земельного участка.

При проведении комплекса кадастровых работ установлено, что по сведениям ГКН имеется пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, которые уточнены межеванием и внесены в ГКН, при том, что спора по границам не имеется.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Саликова И.А..

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при нанесении на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, которые уточнены межеванием и внесены с ГКН. Причиной выявленных несоответствий является кадастровая ошибка допущенная при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь наложения границ земельных участков составляет 145 кв.м..

Данное пересечение границ препятствует постановке на Государственный кадастровый учет границ земельного участка истца, и нарушает его право установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством, а именно установить их путем внесения координат поворотных точек границ земельного участка в ГКН.

Согласно данным ЕГРП, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик, к которой истец неоднократно обращался с требованием о корректировки границ принадлежащего ей земельного участка, но так как ни каких действий со стороны ответчика не последовало.

23 сентября 2015 года истец вручил письменную претензию в присутствии двух свидетелей, матери ответчицы, на что получил ответ, что они не собираются корректировать границы принадлежащего ответчику земельного участка.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Для устранения кадастровой ошибки необходимо провести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером №, и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на основании письменного заявления собственников объектов недвижимости в соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», либо по решению суда (п. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ст. 20 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица обладающие данными объектами недвижимости на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица обладающие участком на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий.

Ответчик не предприняла мер к устранению кадастровой ошибки, несмотря на то, что истец к ней неоднократно обращался.

Таким образом, у истца отсутствует возможность досудебного урегулирования спора.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», граждане наделены правом обращаться в суд с требованием об исправлении кадастровой ошибки.

В силу ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, заменив «уточненную» площадь участка на «декларированную».

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий     Есипко С.Н.

Изгот. 12.01.16 г.