Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2017 ~ М-1504/2017 от 31.08.2017

Дело № 2- 1774 \2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года              с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведева А.И. к Быданову М.В., Авояну Ф.А., ООО «Вика» о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Медведев А.И. обратился в суд с иском Быданову М.В., Авояну Ф.А., ООО «Вика» с учетом уточнений (л.д.120-125) о сносе самовольной постройки – производственного комплекса по производству строительных смесей на основе битума (машины для смешивания минеральных веществ с битумом № (мобильная), автостоянки, цистерны, ГРП, склада сыпучих), расположенной на земельном участке кадастровый №.

В качестве основания иска указано, что работает на территории ООО «Мастер Трак Сервис», которое расположено по АДРЕС, на земельном участке кадастровый №. К земельному участку, на котором осуществляет свою деятельность ООО «Мастер Трак Сервис», примыкает земельный участок кадастровый №, принадлежащий Быданову М.В., с разрешенным видом использования «эксплуатация станции технического обслуживания автомобилей и подъездной дороги». В то же время, на данном земельном участке находится установка по производству асфальта, принадлежащая ООО «Вика», директором которого является Авоян Ф.А.. С мая 2017 года ведутся работы по его производству. В результате данных работ производятся выбросы загрязняющих веществ в окружающую среду. Вредными веществами дышит он и коллектив ООО «Мастер Трак Сервис», в результате чего здоровью причиняется вред. Асфальтовая установка размещена на не отведенном для этих целей земельном участке, с нарушением градостроительных норм, санитарно-эпидемиологического заключения на проект обоснования размеров расчетной санитарно-защитной зоны для асфальтовой установки ООО «Вика» не выдавалось, соответственно является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Истец Медведев А.И. извещен, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Белевцов А.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске.

Ответчики Быданов М.В., Авоян Ф.А., ООО «Вика» извещены, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков Авоян Ф.А., ООО «Вика» - Осипова К.А. в судебном заседании с иском не согласилась, по основаниям изложенным в отзыве.

Заслушав представителей, исследовав представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено.

Быданову М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № расположенный по АДРЕС, адрес установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Кременкуль, примерно в 1600 м от ориентира по направлению на северо-запад. Категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д.», с разрешенным видом использования «эксплуатация станции технического обслуживания автомобилей и подъездной дороги». (л.д. 11-13, 65-71)

Из ответа администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 19.09.2017 № следует, что земельный участок кадастровый № расположен в территориальной зоне Г- производственная зона, предназначенной для размещения промышленных объектов.

ООО «Вика», зарегистрировано 10.12.2014, является действующим юридическим лицом. Учредителем и директором является Авоян Ф.А. (л.д.19-22)

04.07.2017 между Быдановым М.В. и Авояном Ф.А. заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, и расположенного на нем недвижимого имущества АЗС-операторская литер А, Резервуары литер №. (л.д.84-88) Договор сдан на регистрацию в МАУ МФЦ г. Челябинска 04.07.2017 (л.д.75) Регистрация приостановлена в связи с запретом совершения регистрационных действий на основании определения суда от 26.06.2017 (л.д.73 об.-74, 101-105)

ООО «Вика» является собственником машины для смешивания минеральных веществ с битумом № размещенной на земельном участке кадастровый №, что подтверждается договором купли-продажи от 06.08.2013 между ООО «ДорСтройСервис «АСА» и Авояном Ф.А.

05.12.2017 Министерством экологии Челябинской области ООО «Вика» выдано разрешение № на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферу воздуха стационарными источниками, находящимися на объектах хозяйственной деятельности не подлежащих федеральному экологическом надзору в период с 30.10.2017 по 29.10.2024 с площадки, расположенной по адресуАДРЕС.

Разрешая данный спор, суд исходит из следующего.

По смыслу п. 3 ст. 17 Конституции РФ реализация прав и свобод человека и гражданина не должна нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из смысла положений статьи 222 ГК РФ следует, что одним из юридически значимых обстоятельств по настоящему делу является установление того обстоятельства, что возводимый объект недвижимости нарушает права и охраняемые законом интересы собственников, создает угрозу жизни и здоровью.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, исходя из положений ст. ст. 10, 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Лицо, заявляющее такие требования должно доказать, что несоблюдение строительных норм и правил повлекло нарушение его права собственности и, что защита нарушенных прав иным способом, помимо сноса, невозможна, поскольку избранный способ защиты нарушенного права должен соответствовать принципу разумности и соразмерности последствиям нарушения права, в данном случае заявлено о сносе производственного комплекса и не доказано, что имеющиеся нарушения можно устранить только таким способом.

Истцом не представлено доказательств и наличия потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, такие как размещение машины для смешивания минеральных веществ на земельному участке категории «промышленности», наличие разрешения на выброс загрязняющих веществ у организации, отсутствие доказательств нарушения права собственности истца либо наличия потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан деятельностью данной машины, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о сносе строений.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░