Решение по делу № 2-47/2017 (2-1038/2016;) ~ М-917/2016 от 01.12.2016

Дело №2-47/17 г.

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи – Берзегова Б.В.,

при секретаре – Бондаренко Н.М.,

с участием ответчика МО «Гиагинское с/п» Бондаренко В.В., действующей на основании доверенности оформленной надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молчановой Зинаиды Васильевны к Федоровой Ирине Сергеевне, Муниципальному образованию «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Молчанова З.В. обратилась в суд с иском к Федоровой И.С., МО «Гиагинское с/п» о признании права собственности на земельный участок, в котором просит суд, признать заней, Молчановой Зинаидой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ рождения право общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1644 кв.м., кадастровый № по адресу: Россия <адрес>, ФИО3 <адрес>, ст. ФИО3, <адрес>. Согласно ч.2 ст.333.36 НК РФ просит освободить ее от уплаты госпошлины и в связи с преклонным возрастом и хроническими заболеваниями просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в ст. ФИО3 ФИО3 <адрес> РА между ею Молчановой З.В. и Белореченской межрайонной семенной базой Сортсемовощ был заключен договор купли-продажи одной второй доли жилого дома –квартиры, согласно которому она купила <данные изъяты> домовладения/квартиры, расположенной по адресу: ст. ФИО3 <адрес>. состоящего из жилого деревянного дома из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. на земельном участке расположены сарай, колонка. Договор был удостоверен нотариусом ФИО3 нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, а также в БТИ <данные изъяты>.

Постановлением администрации ФИО3 с/С № от <данные изъяты>. ей в собственность предоставлен земельный участок для выращивания сельхозпродуктов по адресу: ст. ФИО3, ул. <адрес>ю <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным <данные изъяты>. главой администрации ФИО8

В другой половине дома по <адрес> проживает Федорова И.С, которая согласно договору купли-продажи недвижимости с земельным участком, заключенному <данные изъяты>., купила у ФИО9 в ст. ФИО3, <адрес> жилом одноэтажном, двухквартирном деревянном доме в количестве двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты> кв.м. со служебными строениями и сооружениями и долю в праве земельного участка для ведения ЛПХ общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности Федоровой И.С. на квартиру по адресу: РА ФИО3 <адрес>, ст. ФИО3, <адрес> подтверждается свидетельством о гос. регистрации права.

В настоящее время у нее возникла необходимость получения документа о праве на земельный участок, но сведения о земельном участке указанные в свидетельстве о праве собственности на землю № от <данные изъяты>., согласно которому ей принадлежит земельный участок площадью 0,06 га по адресу: ст. ФИО3, <адрес> не соответствуют сведениям кадастрового паспорта земельного участка от <данные изъяты>. №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РА ФИО3 <адрес>, ст. ФИО3, <адрес> имеет площадь 1644 кв.м., вид права общая долевая собственность с размером доли 822/1644 кв.м. Имеющиеся разночтения в правоустанавливающем документе не дают Молчановой З.В. возможность непосредственно зарегистрировать ее права на земельный участок и оплачивать налоги. Просит суд удовлетворить иск.

Ответчик Федорова И.С. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика МО «Гиагинское с/п» Бондаренко В.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, о чем представила суду соответствующую расписку.

Выслушав представителя ответчика Бондаренко В.В., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,3 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), а также лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли- продажи одной второй доли квартиры от <данные изъяты>. Белореченская межрайонная семенная база «Сортсемовощ» продала, а Молчанова З.В. купила одну вторую домовладения/квартиры, находящегося в ст. ФИО3 по <адрес>, № <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома, из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен нотариусом ФИО3 нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №, <данные изъяты>. зарегистрирован в ФИО3 с/С и ДД.ММ.ГГГГ в БТИ по РА в отделении по ФИО3 <адрес>.

Согласно выписки из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>., квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу РА ФИО3 <адрес> ст. ФИО3, <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности Молчановой З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем <данные изъяты>. сделана запись о регистрации за №.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Молчановой З.В., на основании Постановления администрации ФИО3 с/С от ДД.ММ.ГГГГ №, для выращивания сельхозпродуктов, предоставлен участок из приусадебного фонда площадью <данные изъяты> га, по адресу: ст. ФИО3, <адрес> №.

Право собственности ответчика Федоровой И.С. на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, станица ФИО3, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 01-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Право собственности ответчика Федоровой И.С. на общую долевую собственность, долю в праве 822/1644 кв.м. земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, станица ФИО3, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 01-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ФИО3 <адрес>, станица ФИО3, <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., вид права общая долевая собственность с размером доли <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РОВД Молчанова З.В., ДД.ММ.ГГГГ р. зарегистрирована по адресу: ст. ФИО3, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. В подразделе 1 содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела 1 Единого государственного реестра прав.

Согласно ст.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права».

Таким образом, истец, не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным и в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобретает право собственности на это имущество.

Копией удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Молчанова З.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является инвалидом 2 группы по старости.

В соответствии с ч.2 ст.333.36 НК РФ, инвалиды второй группы освобождены от уплаты государственной пошлины за обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Молчановой Зинаиды Васильевны к Федоровой Ирине Сергеевне, Муниципальному образованию «Гиагинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Молчановой Зинаидой Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности долей в праве <данные изъяты> на земельный участок категории земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метра, кадастровый № по адресу: Россия, <адрес>, ФИО3 <адрес>, станица ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию – Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через ФИО3 районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.