Решение по делу № 2-2162/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-2162/2020

77RS0020-01-2019-010331-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2020 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Группа Компаний ПИК» к Слуцкой И. Э. о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

ПАО «Группа Компаний ПИК» обратилось в суд с иском к Слуцкой И.Э. о государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что <дата> между ПАО «Группа Компаний ПИК» и Слуцкой И.Э. были заключены два предварительных договора купли-продажи №Куск-5(кв)-1/4/1(2) и №Куск-5(кв)-3/4/1(2), по условиям которых продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиры по строительному адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес>. Слуцкой И.Э. в полном объеме произведена оплата предварительных договоров купли-продажи. <дата> истец передал, а ответчик принял <адрес> №. Истец неоднократно письменно уведомлял ответчика о необходимости регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени переход права собственности на указанные квартиры не зарегистрирован.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Ответчик Слуцкая И.Э. и её представитель по ходатайству Егин А.А. против иска возражали, представили выписки из ЕГРН о регистрации <дата> права собственности Слуцкой И.Э. на <адрес> № по адресу: <адрес>.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Пунктом 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, <дата> между ПАО «Группа Компаний ПИК» и Слуцкой И.Э. заключен предварительный договор купли-продажи №Куск-5(кв)-1/4/1(2) квартиры по условиям которого продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру, секция 1, этаж 4, площадью 67,76 кв.м по строительному адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес>.

<дата> между ПАО «Группа Компаний ПИК» и Слуцкой И.Э. заключен предварительный договор купли-продажи №Куск-5(кв)-3/4/1(2) квартиры по условиям которого продавец обязуется в будущем продать, а покупатель купить квартиру, секция 3, этаж 4, площадью 67,76 кв.м по строительному адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес>.

По актам приема-передачи от <дата> истец передал, а Слуцкая И.Э. приняла <адрес> № расположенные по адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес> (л.д.18, 26).

<дата> за ПАО «Группа Компаний ПИК» зарегистрировано право собственности на <адрес>, а <дата> на <адрес> по адресу: <адрес>, вл. 66, <адрес> (л.д.31-32).

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на <дата> собственником квартиры по адресу: <адрес> является ПАО «Группа Компаний ПИК» (л.д.7-9).

Ответчиком суду представлены выписки из ЕГРН о регистрации <дата> права собственности Слуцкой И.Э. на <адрес> № по адресу: <адрес> (л.д.76-81).

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска ПАО «Группа Компаний ПИК» отсутствуют, право собственности Слуцкой И.Э. на <адрес> № по адресу: <адрес> зарегистрировано.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Группа Компаний ПИК» к Слуцкой И. Э. о государственной регистрации перехода права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья