Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4759/2019 ~ М-4431/2019 от 01.10.2019

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 г.

Гражданское дело № ******.19

УИД: 66RS0№ ******-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., с участием представителей истцов Семеновой Н.А., Сахровой Н.А., представителя ответчика Елисеевой Л.А., представителя третьего лица Тарасова И.В., при секретаре Кыдырбаевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Леонида Григорьевича, Семенова Алексея Леонидовича к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Семенов Л.Г., Семенов А.Л. обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым Л.Ш. и ФГКУ «Центррегионжилье» в лице заместителя начальника Аношина Д.С., действующего от имени собственника жилого помещения РФ заключен договор социального найма № ****** на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договоре социального найма указан Семенов А.Л. С момента предоставления жилого помещения, истцы зарегистрированы и проживают в нем, несут расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Истцами получен ответ исх. № ******, согласно которому ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом Учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением, без согласия собственника – Министерства обороны Российской Федерации. Семенов Л.Г. ранее право бесплатной приватизации не использовал, что подтверждается справкой из данных технического учета ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, уведомлением об отсутствии сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ******. Семенов А.Л. право бесплатной приватизации использовал, будучи несовершеннолетним. После исполнения Семенову А.Л. 18 лет, он право приватизации не использовал, что подтверждается справкой из данных технического учета ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № ******, уведомлением об отсутствии сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании представители истцов Семенова Н.А., Сахрова Н.А., на требованиях настаивали.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в удовлетворении исковых требований возражала по доводам, изложенных в возражении. В которых указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № ******, заключенного с ФГКУ «Центррегионжилье», Семенову Л.Г. и членам его семьи была предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания находящаяся в государственной собственности однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. В материалах дела не присутствуют доказательства об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду или опровергающий такой факт. Таким образом одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда не относящимся к специализированному жилищному фонду. Также указано, что истец ссылается на то обстоятельство, что Семенов А.Л. реализовал свое право на приватизацию будучи несовершеннолетним и потому считает допустимым использовать данное право повторно будучи совершеннолетним. Ответчик не согласен с данными доводами, поскольку если несовершеннолетний приобрел право собственности в порядке бесплатной приватизации, то будучи совершеннолетним он не имеет права повторной реализации данного права. Право бесплатной приватизации может быть предоставлено второй раз в том случае, если будучи несовершеннолетним, лицо дало согласие на приватизацию, но не приобрело в собственность долю в праве или же жилое помещение целиком. Из материалов дела усматривается, что Семенов А.Л. приобрел 1/6 долю права собственности в жилом помещении по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации.

Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Тарасов И.В. оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, пояснил, что по данным ФГКУ «Центррегионжилье» сведения о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в специализированный жилищный фонд Министерства обороны отсутствуют. Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав представителей истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Семенов Л.Г., Семенов А.Л. c ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> что подтверждается справкой Центра муниципальный услуг от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

С учетом положений ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ Семенов Л.Г. вселен в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве нанимателя, Семенов А.Л. вселен в качестве члена семьи нанимателя в соответствии с требованиями закона и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, что ответчиками не оспаривается (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что право бесплатной приватизации истцами не использовано.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, № ****** в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Семенова Л.Г., Семенова А.Л. отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Семенову Л.Г., Семенову А.Л. сообщено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не закреплена за ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны Российской Федерации. В Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Суд полагает, что истцы вправе требовать от ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерства обороны Российской Федерации передачи спорной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № ****** передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов, в установленном законом порядке.

Поскольку спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит требования, предъявленные истцами к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Семенова Леонида Григорьевича, Семенова Алексея Леонидовича к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Семенова Леонида Григорьевича, Семенова Алексея Леонидовича в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Семенова Леонида Григорьевича, Семенова Алексея Леонидовича в равных долях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Хрущева