Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6540/2016 ~ М-4375/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-6540/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова В.И. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Поляков В.И. обратился в суд к ЖСК «ответчик», просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС; взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Полякова В.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 142 руб.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Поляковым В.И. был заключен Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Поляков В.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 39,08 кв.м. Согласно п.2.1.Договора об участии в ЖСК № стоимость квартиры определена в размере 2188 480 руб. Поляков В.И. оплатил стоимость квартиры в полном объеме, выполнив свои обязательства по договору.

Объект – жилой дом закончен строительством и введен в эксплуатацию, однако Поляков В.И. до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру.

Истец Поляков В.И. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «3-е лицо1», ЗАО «3-е лицо2» в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель 3-го лица "3-е лицо3" в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Поляковым В.И. был заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д.17-21).

Согласно Договору Поляков В.И. вступил в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 39,08 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Поляков В.И. принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 218 848 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1969 632 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Поляков В.И. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов Поляков В.И. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д.16).

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Поляковым В.И. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом пайщика, сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

Согласно акту о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, Поляков В.И. полностью оплатил паевый взнос в размере 1969 632 руб. за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками:1-я комнатная квартира, секция № этаж №, номер на площадке № (л.д.12).

Объект капитального строительства – 25-ти этажный односекционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенный по адресу: АДРЕС, введен в эксплуатацию (л.д.10).

Согласно уведомлению "3-е лицо3" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 142 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полякова В.И. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Поляковым В.И. право собственности квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Полякова В.И. государственную пошлину в размере 14 142 руб. (четырнадцать тысяч сто сорок два) руб. 00 коп.

взыскать с ЖСК «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 5001,4 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова