Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7365/2015 ~ М-6254/2015 от 04.06.2015

Дело №2-7365/15

Решение

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 10 сентября 2015 года

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.

при секретаре Шок Т.А.,

с участием представителя истцов – Баташана С.Ф., действующего по доверенности,

ответчика Гужовой Е.И.,

представителя ответчика ЗАО «Нагорье групп» Орищенко В.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старченко Н. В., Тимченко В. М. к Гужовой Е. И. о признании отсутствующим права собственности, истребовании помещения из чужого незаконного владения, обязании демонтировать стену,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Центральный районный суд г. Волгограда с исковым заявлением к ЗАО «Нагорье групп», ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье», Гужовой Е. И. о признании недействительной сделки, повлекшей возникновение права собственности на нежилое помещение, признание отсутствующим права собственности, истребовании помещения из чужого незаконного владения, обязании демонтировать стену.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются собственниками нежилого помещения, расположенного во 2 и 3 секции многоквартирного жилого ... в г. Волгограде. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная-страховая группа «Нагорье» и ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» был заключен Договор №... участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «ИСГ «Нагорье», являясь Застройщиком, приняло на себя обязательства построить Объект «Жилой ... застройке 101 микрорайона в Центральном районе г. Волгограда», расположенный на земельном участке по адресу: г. Волгоград, Центральный район, микрорайон 101, ... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ», которое являлось участником долевого строительства, объекты долевого строительства, указанные в Приложении №... к Договору, в том числе передать участнику долевого строительства встроенно-пристроенные нежилые помещения общей площадью 3091,4 кв. м., находящиеся в подвале, 1, 2 и 3 этажах секций №... и №... Многоквартирного жилого .... Договор №... участия в долевом строительстве был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Волгоградской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» и Старченко Н. В. был заключен Договор №... уступки прав (требований), в соответствии с которым ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ» уступило в полном объеме права (требования) в отношении встроенного нежилого помещения ориентировочной общей проектной площадью-25,61 кв.м., а также площадь террасы - 10 кв.м., в осях Б/1-г; 3/1-4/1, расположенное на 3 этаже 2 секции многоквартирного жилого ..., после ввода указанного дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Договор уступки был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. В виду того, что ООО «ИСГ «Нагорье» не выполняло принятых на себя обязательств по Договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в части ввода многоквартирного жилого ... эксплуатацию, Старченко Н. В. обратилась в Центральный районный суд г. Волгограда с исковым заявлением к ООО «ИСГ «Нагорье» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в многоквартирном жилом ... виде встроенного нежилого помещения ориентировочной общей проектной площадью -25,61 кв.м., а также площадь террасы - 10 кв.м., в осях Б/1-г; 3/1-4/1, расположенное на 3 этаже 2 секции. ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Волгограда по гражданскому делу №... постановил решение, которым признал за Старченко Н. В. право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в жилом ... застройке 101 микрорайона в Центральном районе г. Волгограда, расположенного на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ... в виде встроенного нежилого помещения в осях Б/1-г; 3/1-4/1 Секция: 2 Этаж; 3, площадью 25,61 кв.м, а так же площадью террасы 10 кв.м. Данное Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области под №... за Старченко Н.В. было зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости в жилом ... застройке 101 микрорайона в Центральном районе г. Волгограда, расположенного на земельном участке по адресу: г. Волгоград, ... в виде встроенного нежилого помещения в осях Б/1-г; 3/1-4/1 Секция: 2 Этаж; 3, площадью 25,61 кв.м, а так же площадью террасы 10кв.м. После ввода в эксплуатацию Многоэтажного жилого ... гр. Старченко Н.В. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области право собственности на вышеуказанное нежилое помещение. После этого истцы объединили принадлежащие им нежилые помещения, в одно нежилое помещение, которое находится у истцов в общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Старченко Н.В. и Тимченко В.М., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В соответствии с проектом многоквартирного жилого ... данные встроенно-пристроенные нежилые помещения состоят из нежилых помещений и вспомогательных помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания нежилых помещений. Согласно проекта Многоквартирного жилого ... на первом этаже секции №... в осях 3-2/1, расположено вспомогательное помещение общего пользования с назначением «Вестибюль». В соответствии с СНиП 1-2 «Строительная терминология»: «Вестибюль» - помещение перед входом во внутренние части здания, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей. Данное значимое по делу обстоятельство подтверждено доказательством в виде Ответа заместителя председателя Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда Ермакова А.П. (исх.№ ар11065-14 от ДД.ММ.ГГГГ) на запрос Тимченко В. М. (вх. № ф 1837-14 от ДД.ММ.ГГГГ). В декабре 2014 года истцам стало известно, что вспомогательное помещение общего пользования с назначением «Вестибюль», расположенное на первом этаже данного дома, в секции №..., в осях 3-2/1, было оформлено в собственность как самостоятельный объект недвижимости. В последствии истцам стало известно, что в настоящее время собственником данного помещения является гр. Гужова Е. И.. Истцы, являясь собственниками нежилых помещений в многоквартирном жилом ... в г. Волгограде и участниками долевого строительства считают, что по вине ООО «ИСГ «Нагорье», ЗАО «Нагорье групп» и гр. Гужовой Е.И. нарушены их права и законные интересы, а именно: незаконно продано ответчику Гужовой Е.И. вспомогательное помещения общего пользования «Вестибюль», предназначенное согласно проекта многоквартирного жилого ... для обслуживания встроенно-пристроенных нежилых помещений и для приема и распределения потоков посетителей и относящееся к общему имуществу. У истцов одновременно с возникновением права собственности на объект долевого строительства в виде нежилого помещения, возникла доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме в том числе и во встроенном нежилом помещении данного многоквартирного жилого дома, к которому относится вспомогательное помещение общего пользования «Вестибюль». Данная доля, в соответствии с требованиями данной нормы права не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. По смыслу действующего гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации помещения, предназначенные для самостоятельного использования (жилые и нежилые помещения), находящиеся в многоквартирных домах, относятся к сложным вещам, т.е. составлены из главной вещи (жилого либо нежилого помещения, предназначенного для самостоятельного использования), а также других общих (вспомогательных) помещений дома, предназначенных для обслуживания и обеспечения главной вещи, и связанных с ней общим назначением. Вспомогательные помещения общего пользования в силу их непригодности для самостоятельного использования в качестве нежилого помещения не могут быть объектом сделок купли продажи либо любого отчуждения отдельно от нежилых, либо жилых помещений, которые они обслуживают. Из вышеуказанного следует, что право собственности на вспомогательное помещение общего пользования «Вестибюль» как самостоятельный объект недвижимости не могло быть зарегистрировано за ответчиком. В июне 2014 года истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИСГ «Нагорье» (Клиент) и ЗАО «Нагорье групп» (Исполнитель) было заключено Соглашение №... о выполнении функций Застройщика, в соответствии с которым исполнитель принял на себя функции Застройщика по строительству жилых домов по адресу: г. Волгоград, МР 101 Центрального района, в том числе Жилой .... Также Исполнитель принял на себя обязательство по окончании строительства передать результаты работ Клиенту и приемочной комиссии. На основании Соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Нагорье групп» зарегистрировало право собственности на встроенно-пристроенные нежилые помещения, находящиеся в секции №..., секции №... многоквартирного жилого .... Исходя из условий Соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении функций Застройщика, заключенного между ООО «ИСГ «Нагорье» (Клиент) и ЗАО «Нагорье групп» (Исполнитель), ЗАО «Нагорье групп» не могло признать за собой право собственности на встроено - пристроенные нежилые помещения общей площадью 3 981, 7 кв.м., находящиеся в многоквартирном жилом ..., на основании вышеуказанного Соглашения, так как в соответствии со ст. 1 данного Соглашения ЗАО «Нагорье групп» приняло на себя обязательство передать результаты работ в виде построенных жилых домов по адресу: г. Волгоград МР 101 Центрального района, в том числе жилой ..., ООО «ИСГ «Нагорье» и приемочной комиссии. ООО «ИСГ «Нагорье» в силу Договора №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ было обязано передать данные нежилые помещения участникам долевого строительства по Акту приема передачи для регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения. В соответствии с п. 3.1.1. Договора о долевом участии ООО «ИСГ «Нагорье» обязалось передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства во 2-ом квартале 2009 года. ЗАО «Нагорье групп» не осуществляло строительство встроенных нежилых помещений 1-3 этажа (секция №...;3), расположенных по адресу: г. Волгоград, Центральный район, .... Соглашение №... о выполнении функций Застройщика было заключено между ООО «ИСГ «Нагорье» (Клиент) и ЗАО «Нагорье групп» ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал составило по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на здание многоквартирный жилой дом (секция №...;3), расположенный по адресу: г. Волгоград, Центральный район, .... Из данного документа следует, что на момент технической инвентаризации и паспортизации данного жилого дома в нем расположены встроенные нежилые помещения 1-3 этажа, которые имеют определенное назначение, площадь, конфигурацию, с установленными внутренними перегородками, коммуникациями, остеклением, межкомнатными и входными дверями. Таким образом, органом технического учета установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в секции 2; 3; жилого ... в г. Волгограде имеются встроенные нежилые помещения общей площадью 3 981,7 кв.м., что подтверждает тот факт, что помещения были построены и готовы к сдаче в эксплуатацию к началу 2010 года. В п. 4.5 Соглашения №... о выполнении функций Застройщика от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок определения свободных объектов недвижимости, а именно: в течение пяти рабочих дней после изготовления технических планов объектов, по заказу ЗАО «Нагорье групп», устанавливается наличие либо отсутствие обременений третьих лиц по обязательствам ООО «ИСГ «Нагорье». При наличии обременения ЗАО «Нагорье групп» по Акту приема-передачи по письменному требованию и указанию ООО «ИСГ «Нагорье» производит передачу этих объектов в пользу третьих лиц, с соблюдением законодательства, или передает их ООО «ИСГ «Нагорье». Данные действия производятся ЗАО «Нагорье групп» только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Данная процедура сторонами была нарушена при определении вспомогательного помещения общего пользования с назначением «Вестибюль», расположенного на первом этаже, секции №..., в осях 3-2/1 ... в г. Волгограде, в качестве свободного от притязания третьих лиц. ЗАО «Нагорье групп» не могло приобрести право собственности на вспомогательное помещение общего пользования с назначением «Вестибюль», расположенное на первом этаже, секции №..., в осях 3-2/1 ... в г. Волгограде, так как данное помещение относится к общему домовому имуществу. Таким образом, общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. Исходя из буквального толкования п.1 ст.36 ЖК РФ следует, что помещение «Вестибюль» является вспомогательным помещением общего пользования и относится к общему имуществу МКД. Общее собрание собственников помещений многоквартирном доме решения о передаче общего имущества в собственность Гужовой Е.И. не принимало. Гужова Е.И. как собственник указанного помещения осуществила перепланировку с целью прекращения доступа в помещение третьих лиц, что является незаконным, нарушает требования пожарной безопасности.

В связи с чем истцы просят суд признать недействительной, с момента ее совершения, сделку, заключенную между ЗАО «Нагорье-групп» и ООО «ИСГ «Нагорье», на основании Соглашения №... о выполнении функций Застройщика от ДД.ММ.ГГГГ 1 года, в результате которой ЗАО «Нагорье групп» приобрело право собственности на помещение, площадью 84,1 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ... секция 2, этаж 1, и применить к ней последствия недействительности сделки. Признать отсутствующим право собственности Гужовой Е. И. на офисное помещение №.... кадастровый (или условный) №..., по адресу: г. Волгоград, .... секция 2, этаж 1, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись. Истребовать из чужого незаконного владения Гужовой Е. И. помещение, площадью 84,1 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ..., секция 2. этаж I. Обязать Гужову Е. И. за собственный счет демонтировать незаконно возведенную стену с дверным проемом, отделяющую от коридора помещение площадью 84,1 кв.м., кадастровый (или условный) №..., расположенное по адресу: г. Волгоград, ... секция 2, этаж 1. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истцов государственную пошлину в размере 1200 рулей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Старченко Н. В., Тимченко В. М. к ЗАО «Нагорье групп», ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье», Гужовой Е. И. прекращено в части исковых требований к ЗАО «Нагорье групп», ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье» о признании недействительной сделки между ЗАО «Нагорье групп» и ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье», повлекшей возникновение права собственности на нежилое помещение кадастровый №..., расположенное по адресу г. Волгоград ... сек. 2 этаж 1 и применении последствий ее недействительности.

Истцы Старченко Н.В., Тимченко В.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Представитель истцов Баташан С.Ф., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования. Указал, что согласно ответа Комитата по градостроительству спорное помещение является вестибюлем, что также подтверждается проектом. Суду пояснил. что просит обязать ответчика демонтировать стену, изображенную в кадастровом паспорте помещения ответчика вверху, длиной 5,66 м. МЧС по результатам проверки пишет, что установлена кирпичная стена.

Ответчик Гужова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что является добросовестным приобретателем офисного помещения №... по договору купли-продажи. В помещении перепланировку не производила, установила дверь в проем.

Представитель ответчика ЗАО «Нагорье групп» Орищенко В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указал, что спорное помещение принадлежало доверителю как офисное помещение №..., что соответствует техническому паспорту дома. Общим указанное помещение не является. В отношении доверителя идет конкурсное производство по делу о банкротстве.

Ответчик ООО «Инвестиционно-страховая группа «Нагорье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ООО «фирма «КОМ- Билдинг», Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Управления Росреестра по Волгоградской области поступил отзыв, в котором просит рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В силу ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в случаях, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Использование такого иска возможно:

- если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами;

- если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество;

- если ипотека или иное обременение прекращено.

Данный иск, как правило, используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные ст. 12 ГК РФ, не могут защитить истца.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом ... в г. Волгограде, общей площадью 588 кв.м., этаж 2, 3 кадастровый №...: Тимченко В.М. принадлежит 4/10 доли указанного помещения, Старченко Н.В. 1/10 доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения площадью 84,1 кв.м., расположенного по адресу г. Волгоград ... секция 2 этаж 1, офисное помещение 14, является Гужова Е.И. согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как поясняют истцы, Гужова Е.И. неправомерно владеет указанным помещением, поскольку данное помещение изначально по Проекту дома предназначено как общее имущество всех сособственников «вестибюль», в связи с чем собственник застройщик ЗАО «Нагорье групп» неправомерно продало указанное помещение Гужовой Е.И. Истцы просят суд признать отсутствующим право собственности на указанное помещение за Гужовой Е.И. и истребование помещения из чужого незаконного владения.

Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Согласно п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10 пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Перечисленные условия для признания права отсутствующим не имеются, т.к. истцы не доказали, что спорное помещения является их общей долевой собственностью.

Так, согласно техническому паспорту на объект недвижимости, расположенный по адресу г. Волгоград, ... (литера А этаж 1 спорное помещение имеет №..., указана его площадь 78,6 кв.м., спорное помещение указано как офисное.

Как указано в кадастровом паспорте помещения ответчика, произошло изменение площади помещения до 84,1 кв.м. в результате уточнения линейных размеров.

Довод истцов о том, что по проекту строительства указанное помещение являлось вестибюлем, что технический паспорт многоквартирного дома не соответствует проекту в указанной части, не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области вынесла заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов, иных нормативно-правовых актов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ, затем администрацией Волгограда выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ на ввод дома в эксплуатацию. В эксплуатацию введен уже объект, который является офисным помещением, а не вестибюлем.

В качестве доказательства права общей собственности на спорное помещение истцы указывают проект строительства, что недостаточно для вывода о возникновении права общей собственности на объект недвижимости.

Согласно пояснениям Управления Росреестра по Волгоградской области право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за Гужовой Е.И. на основании договора купли –продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Нагорье групп» и Гужовой Е.И.

Указанная сделка не оспорена, договор купли –продажи не признан судом недействительным, в связи с чем суд полагает, что истцы не верно избрали способ защиты нарушенного права, поскольку признание отсутствующим права собственности не возможно без признания недействительной сделки, на основании которой было зарегистрировано право.

Оснований для удовлетворения иска о признании права собственности ответчика на спорное помещение отсутствующим, истребовании помещения из чужого незаконного владения у суда не имеется.

Требования о демонтировании стены логически связаны с исковым требованием о признании права собственности отсутствующим.

В связи с чем требования о признании права собственности ответчика на спорное помещение отсутствующим, истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании демонтировать стену, а также о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

...

... ░░░░░░░░ ░.░.