Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1151/2011 ~ М-969/2011 от 22.04.2011

Дело № 2-1151/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2011 года г.Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Ериной Н.П.,

при секретаре судебного заседания Дирменжий О.В.,

с участием истцов Костина Н.А., Пакскина П.И., их представителя – адвоката Кемаева Р.В., действующего на основании ордера № 280 от 05 мая 2011 года,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Спирина В.А., действующего на основании доверенности № 6 от 11 января 2011 года,

представителя ответчика Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия Захаркина Р.В., действующего на основании доверенности от 26 мая 2011 года,

представителя ответчика ООО «Чеберчино» Атяшкиной Е.Н., действующей на основании доверенности от 18 апреля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина Николая Александровича, Пакскина Петра Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Чеберчинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, Обществу с ограниченной ответственностью «Чеберчино» о признании недействительным решения Согласительной комиссии от 28 декабря 2010 года, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 4005000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:279, выделенный земельный участок общей площадью 900 000 кв.м. с кадастровым номером13:06:0313003:280, выделенный земельный участок общей площадью 540 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:281, выделенный земельный участок общей площадью 180 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:282, выделенный земельный участок общей площадью 711 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:283, выделенный земельный участок общей площадью 684 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:284, выделенный земельный участок общей площадью 117 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:285, выделенный земельный участок общей площадью 1 278 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:286, выделенный земельный участок общей площадью 360 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:287, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубенский район,

установил:

Костин Н.А. и Пакскин П.И. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Обществу с ограниченной ответственностью «Чеберчино» о признании недействительной записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 540 000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:281.

В обоснование исковых требований указали, что они наряду с ООО «Чеберчино» являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 20 770 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Дубенский район, с. Чеберчино, СПК «Коммунар», кадастровый номер: 13:06:0313003:15.

25 декабря 2009 года в газете «Известия Мордовии» было опубликовано сообщение ООО «Чеберчино» о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на указанный земельный участок. 24 июня 2010 года в газете «Известия Мордовии» было опубликовано сообщение ООО «Чеберчино» о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли. Согласно данному сообщению по причине того, что 28 января 2010 года общее собрание собственников земельных долей не состоялось ввиду неявки собственников земельных долей, ООО «Чеберчино» намерено выделить земельные участки в счет земельной доли установленного размера (45 000 кв.м.) общей площадью 8 775 000 кв.м. (195 долей).

20 июля 2010 года на данное сообщение рядом участников долевой собственности, включая истцов, было направлено возражение относительно расположения выделяемых земельных участков.

14 декабря 2010 года ООО «Чеберчино» обратилось в Согласительную комиссию по разрешению споров, возникающих при определении месторасположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Дубенского муниципального района Республики Мордовия, созданную постановлением Главы Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия №165 от 18 июня 2009 года, с заявлением о согласовании местоположения девяти земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых ООО «Чеберчино» в счет 195 земельных долей.

28 декабря 2010 года было проведено заседание указанной Согласительной комиссии, которое оформлено протоколом № 5. Согласительная комиссия приняла единогласное решение о согласовании ООО «Чеберчино» местоположения девяти земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Далее, на основании указанного протокола № 5 от 28 декабря 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за ООО «Чеберчино» было зарегистрировано право собственности на один из девяти земельных участков, выделенных последним из земельного участка общей площадью 20770 000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Дубенский район, с. Чеберчино, СПК «Коммунар», кадастровый номер: 13:06:0313003:15, а именно на выделенный земельный участок общей площадью 540 000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:281.

Поскольку согласительные процедуры были проведены без участия возражающей стороны, следовательно, указанная Согласительная комиссия в настоящем случае не приняла решения, устранившего соответствующий спор между сособственниками общего земельного участка. В связи с чем протокол № 5 от 28 декабря 2010 года не мог послужить основанием в силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на указанный выделенный земельный участок.

В связи с чем просили суд признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 540000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:281, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 4400 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

04 мая 2011 года истцы Костин Н.А. и Пакскин П.И. исковые требования дополнили, просили суд признать недействительным решение Согласительной комиссии по разрешению споров, возникающих при определении месторасположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Дубенского муниципального района Республики Мордовия, оформленное протоколом № 5 от 28 декабря 2010 г.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 4005000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:279, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 3700 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 900000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:280, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 540000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:281, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 4400 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 180000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:282, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 4900 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 711000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:283, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 5400 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 684000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:284, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 6000 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 117000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:285, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 7100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 1 278000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:286, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 2000 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

Признать недействительной запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности за ООО «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 360000 кв.м., кадастровый номер: 13:06:0313003:287, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чеберчино. Участок находится примерно в 3600 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Дубенский район.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Спирин В.А. заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Дубенский районный суд Республики Мордовия по месту нахождения спорных земельных участков.

Представитель ответчика Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия Захаркин Р.В. и представитель ответчика ООО «Чеберчино» Атяшкина Е.Н. в судебном заседании заявленное ходатайство поддержали, пояснив, что в настоящем случае имеется спор о праве на земельные участки, расположенные на территории Дубенского муниципального района Республики Мордовия.

Истцы Костин Н.А., Пакскин П.И. и их представитель – адвокат Кемаев Р.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного ходатайства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Спирина В.А. о передаче дела по подсудности в Дубенский районный суд Республики Мордовия подлежащим удовлетворению, при этом исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вместе с тем статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена исключительная подсудность. Так согласно части 1 указанной статьи иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что на основании оспариваемого решения Согласительной комиссии по разрешению споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, оформленного протоколом № 5 от 28 декабря 2010 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия за ООО «Чеберчино» было зарегистрировано право собственности на девять земельных участков, выделенных из земельного участка, общей площадью 20770000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Дубенский район, с. Чеберчино, СПК «Коммунар».

Согласно представленной копии протокола № 5 от 28 декабря 2010 года Согласительная комиссия приняла решение согласовать ООО «Чеберчино» местоположение девяти спорных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Истцы считают, что согласительные процедуры были проведены без их участия как возражающей стороны, следовательно, Согласительная комиссия не приняла решения, устранившего спор между сособственниками общего земельного участка.

В силу статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Данной нормой установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

Истцами Костиным Н.А. и Пакскиным П.И. фактически заявлены требования о признании права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при определении его место­положения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (пункт 2).

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество, в том числе земельные участки, на основании части первой статьи 30 Гражданского процессу­ального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что настоящее дело было принято к производству Ленинским районным судом г.Саранска Республики Мордовия с нарушением правил подсудности. Заявленные исковые требования подлежат рассмотрению по месту нахождения спорных земельных участков, то есть в Дубенском районном суде Республики Мордовия.

Также суд учитывает, что матери­альные ответчики по делу Администрация Дубенского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Чеберчинского сельского поселения Ду­бенского муниципального района Республики Мордовия, ООО «Чеберчино» расположены на территории Дубенского района Республики Мордовия. Органы регистрационной службы в указанной ситуации не имеют материально-правового интереса к предмету иска. А исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о признании их действий незаконными истцами не заявлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ранее истцы Костин Н.А. и Пакскин П.И. обращались в Ленинский районный суд г.Саранска с аналогичными исковыми заявлениями. Вступившими в законную силу определениями Ленинского районного суда г.Саранска от 28 марта 2011 года и 07 апреля 2011 года указанные исковые заявления им возвращены ввиду неподсудности спора Ленинскому районному суду г.Саранска.

Согласно пункту 3 части второй статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 23, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по иску Костина Николая Александровича, Пакскина Петра Ивановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Чеберчинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия, Обществу с ограниченной ответственностью «Чеберчино» о признании недействительным решения Согласительной комиссии от 28 декабря 2010 года, признании недействительными записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Чеберчино» на выделенный земельный участок общей площадью 4005000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:279, выделенный земельный участок общей площадью 900 000 кв.м. с кадастровым номером13:06:0313003:280, выделенный земельный участок общей площадью 540 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:281, выделенный земельный участок общей площадью 180 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:282, выделенный земельный участок общей площадью 711 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:283, выделенный земельный участок общей площадью 684 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:284, выделенный земельный участок общей площадью 117 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:285, выделенный земельный участок общей площадью 1 278 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:286, выделенный земельный участок общей площадью 360 000 кв.м. с кадастровым номером 13:06:0313003:287, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Дубенский район, передать для рассмотрения по подсудности вДубенский районный судРеспублики Мордовия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий Н.П. Ерина