Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2018 ~ М-182/2018 от 06.07.2018

дело № 2-213/2018
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
04 сентября 2018 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего Ярушина И.В. при секретаре судебного заседания Брагиной Е.Ю., с участием

истца Бондаренко Т.А.,

представителя ответчика – адвоката Нургалиевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т. Н. к Чучалинову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Бондаренко Т.Н. обратилась в суд с иском к Чучалинову В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 2/5 доли в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Остальные доли в праве принадлежат ее детям. Согласно договору ответчик продал ей свою долю на данную квартиру, а впоследствии забрал свои личные вещи и выехал из нее. Ответчик в соответствии с п.10 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но свою обязанность не выполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее имущественные права.

Истец Бондаренко Т.Н. в судебном заседании на иске настаивала, просила признать Чучалинова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик Чучалинов В.Н. участие в судебном заседании не принимал, его интересы в судебном заседании представлял адвокат, назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - Нургалиева И.Ю., которая просила в иске отказать.

Третье лицо Ч.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Суксунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Бондаренко Т.Н. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право собственности, доля в праве 2/5, на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7, 11).

Право собственности Бондаренко Т.Н. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальной части квартиры в размере по 1/5 доли являются дети истца: Ч.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги на жилой дом <адрес>, в квартире № ответчик Чучалинов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Из адресной справки, представленной ОВМ МО МВД России «Суксунский» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Чучалинов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.23).

Из объяснений истца Бондаренко Т.Н также следует, что ответчик Чучалинов В.Н. в принадлежащей ей квартире не проживает, личных вещей его нет.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Поскольку жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время. Соответственно, при рассмотрении данного спора применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положения об отнесении лиц к членам семьи собственника закреплены в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, право собственности истца Бондаренко Т.Н. на квартиру возникло на основании сделки, ответчик Чучалинов В.Н. членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, эти обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Данных, свидетельствующих о том, что ответчику жилое помещение было бы предоставлено в пользование истцом на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, суду также не представлено.

В соответствие с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик Чучалинов В.Н. членом семьи истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ его следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Бондаренко Т. Н. удовлетворить.

Признать Чучалинова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2018 года.