Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2021 (2-2915/2020;) ~ М-2509/2020 от 01.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.03.2021 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием представителя истцов Федорова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-449/2021 по иску Зубова ФИО7, Зиновьевой ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зубов А.В., Зиновьева Ю.О. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пер. Советский.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом №40817810604900317040 внеочередного общего собрания участников ООО Производственно Техническое Объединение «Практика», ИНН №40817810604900317040 было произведено распределение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу, между его участниками: Зубовым А.В., Зиновьевой Ю.О. Распределяемое имущество Общества состояло из земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м., расположенного по пер. Советскому в <адрес>. В соответствии с п.3 протокола №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ имущество было распределено в следующем порядке: Зубов А.В. - 2/5 доли, ФИО3 - 3/5 доли в земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м по адресу: пер. Советский в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Общество исключено из ЕГРЮЛ по решению Инспекции ФНС России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, установлено, что по данным ЕГРЮЛ Общество ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, и согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ утратило свою правоспособность.

Истцы просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности Зубова ФИО9 на 2/5 доли в земельном участке с кадастровым номером: 66:25:1201017:264, общей площадью 2550 кв.м., расположенный по пер. Советскому в <адрес>, произвести государственную регистрацию перехода права собственности Зиновьевой ФИО10 на 3/5 доли в земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м., расположенный по пер. Советскому в и. Бобровский, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Федоров А.А. исковые требования уточнил, ссылаясь на доводы искового заявления, просил признать право собственности на 2/5 доли в земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2 550 кв.м., расположенный по пер. Советскому в <адрес> за Зубовым ФИО12 признать право собственности на 3/5 доли в земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2 550 кв.м., расположенный по пер. Советскому в <адрес> за Зиновьевой ФИО11.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №40817810604900317040 по <адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов, и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Признание права является, согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 08.04.2020 протоколом №40817810604900317040 внеочередного общего собрания участников ООО Производственно Техническое Объединение «Практика», ИНН №40817810604900317040 было произведено распределение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Обществу, между его участниками Зубовым А.В. и Зиновьевой Ю.О.

Распределяемое имущество Общества состояло из земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м., расположенного по пер. Советскому в <адрес>.

В соответствии с п. 3 протокола №40817810604900317040 от 08.04.2020 имущество было распределено в следующем порядке: Зубов А.В. - 2/5 доли, Зиновьева Ю.О. - 3/5 доли в земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м по адресу: пер. Советский в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Общество исключено из ЕГРЮЛ по решению Инспекции ФНС России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы, представленных на государственную регистрацию документов, установлено, что по данным ЕГРЮЛ Общество ликвидировано 09.04.2020, и согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ утратило свою правоспособность.

Таким образом, судом установлено, что истцы на основании протокола №40817810604900317040 от 08.04.2020 внеочередного общего собрания участников ООО Производственно Техническое Объединение «Практика», акта приема-передачи земельного участка от 08.04.2020 приобрели недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, то есть данная сделка фактически исполнена сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям сторон могут применяться нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, кроме прочего, договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за истцами.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зубова ФИО13, Зиновьевой ФИО14 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Зубовым ФИО15 право собственности на две пятых (2/5) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Советский.

Признать за Зиновьевой ФИО16 право собственности на три пятых (3/5) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Советский.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 2550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переулок Советский, в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                           Мурашов А.С.

Решение изготовлено 22.03.2021