Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2012 ~ М-2063/2012 от 10.08.2012

Дело № 2- 2303/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 20 ноября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Петра Николаевича к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егоров П.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 1736 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Садоводческое некоммерческое товарищество «Палати», район <адрес>, участок № «б».

Впоследствии истец уточнил исковые требования в части указания площади земельного участка, просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, площадью 1500 кв.м.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что в 1994 году он был принят в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «Палати», находящегося в районе <адрес>. За истцом закреплен земельный участок по <адрес>, № «Б», фактическая площадь которого составляет 1736 кв.м, то есть тот самый участок, который находится у него в пользовании в настоящее время. Первоначально при включении истца в члены СНТ «Палати» ему была выдана членская книжка садовода, однако в 2005 году эта членская книжка была утрачена, новую членскую книжку садовода истец не получал. Вместе с тем, истец регулярно оплачивает членские взносы, и непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени. Земельный участок, которым пользуется истец, расположен в границах садоводства СНТ «Палати», каких-либо споров по факту владения Егоровым П.Н. данным земельным участком, а также по местоположению границ земельного участка, не имеется.

В судебном заседании истец Егоров П.Н. и его представитель по доверенности Чащина Т.П. поддержали заявленные исковые требования в части уточненного искового заявления, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Суду предоставлено заявление представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчик не имеет (л.д.42-43).

Представитель третьего лица – СНТ «Палати» – председатель СНТ Казаков В.П. о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований Егорова П.Н. он не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.44).

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, а также пояснения свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, либо из земель, находящихся в собственности муниципальных образований, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом «б» части 1 статьи <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от совхоза «Солонцы» было отведено 40 гектаров земли для ведения садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № зарегистрировано садово-огородное товарищество «Палати», впоследствии реорганизованное в садоводческое некоммерческое товарищество «Палати», в пользование которого предоставлен указанный выше земельный массив.

Затем, в связи с расширением, Садоводческому товариществу «Палати» постановлениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно были предоставлены земельные участки площадью 30 га., 15 га и 7 га..

Факт образования юридического лица – Садоводческого некоммерческого товарищества «Палати» и факт выделения данному садоводческому товариществу массива земель в соответствии с требованиями законодательства подтверждается: свидетельствами о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельством о постановке юридического лица на учет в налоговом органе; копиями постановлений <адрес> о предоставлении земельного массива; планом границ земельного участка Садоводческого некоммерческого товарищества «Палати».

Таким образом, в качестве юридического лица СНТ «Палати» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Палати» постановлено на учет в налоговом органе.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Палати», во владении истца Егорова П.Н. с 1994 года по настоящее время находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Солонцовский сельсовет, СНТ «Палати», район <адрес>, участок № «б». Указанный участок расположен в границах СНТ «Палати», на участке имеются строения (вагончик-бытовка, баня), а также садовые насаждения. Задолженности по уплате членских взносов Егоров П.Н. не имеет. Каких-либо сведений о лицах, претендующих на спорный земельный участок, не имеется (л.д.45).

Как следует из списка членов СНТ «Палати» за 2001 год, истец Егоров П.Н. значится в данном списке за порядковым номером 225.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что он является членом СНТ «Палати», в котором имеет в собственности земельный участок по <адрес>, №. Ему достоверно известно, что истец Егоров П.Н. был принят в члены СНТ «Палати» в 1994 году, за Егоровым П.Н. закреплен земельный участок № «б». Представленный Егорову П.Н. земельный участок ранее никому не принадлежал, так как фактически это был котлован. Егоров П.Н. своими силами и за счет собственных средств облагородил предоставленный участок, брал экскаватор, разравнивал участок, насыпал плодородный слой земли. В настоящее время на участке имеются строения, садовые насаждения. Споров по факту владения Егоровым П.Н. спорным земельным участком никогда не было, и нет.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она постоянно проживает в СНТ «Палати» с 1992 года, где имеет в собственности земельный участок и дом по <адрес>, №. Ей известно, что Егоров П.Н. с 1994 года по настоящее время постоянно и непрерывно пользуется и владеет земельным участком № «б» по <адрес> в СНТ «Палати». В настоящее время в садоводческом товариществе у многих садоводов, принятых в товарищество в 90-х годах, отсутствуют членские книжки, так как ранее выданные книжки утрачены, а новых членских книжек не выдавалось.

Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца о том, что с 1994 года по настоящее время он является членом СНТ «Палати» и все это время открыто, добросовестно и непрерывно владеет предоставленным ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, муниципальное образование Солонцовский сельсовет, Садоводческое некоммерческое товарищество «Палати», район <адрес>, участок № «б».

Доводы истца об отсутствии каких-либо споров по границам земельного участка, находящегося в его пользовании, подтверждаются актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.26).

Согласно плану границ по результатам геодезических работ уточненная площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м (л.д.39).

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Егорову П.Н. принадлежит земельный участок, предоставленный в 1994 году в СНТ «Палати».

Таким образом, судом установлено, что истец Егоров П.Н. с 1994 года и по настоящее время пользуется земельным участком, расположенным в СНТ «Палати», <адрес>, участок № «б». Лиц, которые бы оспаривали право Егорова П.Н. на указанный земельный участок или каким либо иным образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Палати» (л.д.46), которому земельный массив общей площадью 92 гектара был предоставлен в бессрочное пользование на основании постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истцу на праве бессрочного пользования землей с 1994 года, в связи с чем, иск Егорова П.Н. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░