Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-524/2014 ~ М-515/2014 от 01.04.2014

2-524/2014    

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Спасск-Дальний 28 мая 2014 года

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего федерального судьи Рубан Ю.Ф.

При секретаре Былковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаркун С.И. к Плевако А.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступил настоящий иск.

В исковом заявлении Шаркун С.И. указала, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчицы квартиру, расположенную в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно справки с места жительства в данной квартире зарегистрирована ответчица. Согласно п.8 договора продажи недвижимости «ПОКУПАТЕЛЮ» известно, что на момент отчуждения выше указанной квартиры в ней зарегистрирована и проживает Плевако А.Ю., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания сторонами настоящего договора. По истечении указанного срока ответчица с регистрационного учета не снялась, в квартире не проживает. Получив полагаемую ей денежную сумму по договору убыла в неизвестном ей направлении. Выбытие ответчика на новое место жительства носит не вынужденный, а добровольный характер. Ответственность по содержанию имущества и оплату услуг ответчик не несет. Все оплачивает она. Учитывая вышеизложенное считает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчицу Плевако А.Ю., рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Мусорин С.Ю. в судебном заседании исковые требования Шаркун С.И. поддержал, просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчицу Плевако А.Ю..

Ответчик Плевако А.Ю. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не заявила.

В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Шаркун С.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Также в материалах дела имеется договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Плевако А.Ю. и Шаркун С.И., согласно п. 8 которого Плевако А.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Кроме того в материалах дела имеется справка МРЭУ-2 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Суд, исследовав представленные доказательства, учитывая, что Плевако А.Ю. добровольного выбыла из спорной квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, пришел к выводу о том, что Плевако А.Ю. прекратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования Шаркун С.И. к Плевако А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░.░.░░░░░