Определение по делу № 2-2774/2019 ~ М-3143/2019 от 26.09.2019

№2-2774/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Турчака А.А.

при секретаре Болеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музафяровой Зухры Равильевны к ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Музафярова З.Р. обратилась в суд с названным иском, в котором указала что 11.05.2018 года между ООО "Град Строй" и ООО «ИСК «Альянс» заключен договор № 96-С7-Н1М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее по тексту – Договор № 1), согласно которому ООО "Град Строй" приобретены нежилые помещения (офисы №№ 1-3) в строящемся многоквартирном доме Данные изъяты (Данные изъяты) общей площадью 216,17 кв. м.

    11.05.2018 между ООО "Град Строй" и ООО «ИСК «Альянс» заключен договор № 97-С7-Н4М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее по тексту – Договор № 2), согласно которому ООО "Град Строй" приобретены нежилые помещения (офисы №№ 4-7) в строящемся многоквартирном доме Данные изъяты (Данные изъяты) общей площадью 316,79 кв. м.

    15.11.2018 между ООО "Град Строй" и ООО «ИСК «Альянс» заключено дополнительное соглашение к договору№ 96-С7-Н1М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому стоимость объектов долевого строительства (офисы №№ 1-3) в строящемся многоквартирном доме Данные изъяты (Данные изъяты) общей площадью 216,17 кв. м. составила 9 619 565 (девять миллионов шестьсот девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей.

    15.11.2018 между ООО "Град Строй" и ООО «ИСК «Альянс» заключено дополнительное соглашение к договору№ 96-С7-Н4М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому стоимость объектов долевого строительства (офисы №№ 4-7) в строящемся многоквартирном доме Данные изъяты (Данные изъяты) общей площадью 316,79 кв. м. составила 14 093 235 (четырнадцать миллионов девяносто три тысячи двести тридцать пять) рублей.

    Таким образом, стоимость вышеуказанных объектов долевого строительства составила 23 712 800 (двадцать три миллиона семьсот двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

    Денежные средства по Договору № 1 и Договору № 2 уплачены ООО "Град Строй" в полном объеме, что подтверждается справками ООО «ИСК «Альянс» 30.11.2018.

    30.11.2018 между ней (Музафяровой З.Р.) и ООО "Град Строй" заключен договор уступки прав требования, согласно которому ею были приобретены права требования по Договору № 1 и Договору № 2 от 11.05.2018 и дополнительным соглашениям к ним от 15.11.2018.

    В соответствии с п. 6.1 и 6.2 Договора № 1 и Договора № 2 Передача объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

    Застройщик обязуется получить Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в срок не позднее 31.12.2018. Обязательство о передаче Объекта долевого строительства должно быть исполнено Застройщиком в срок не позднее 31.03.2019.

    В соответствии с п. 8.3 Договора № 1 и Договора № 2 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    Однако, в нарушение условий Договора № 1 и Договора № 2, объекты долевого строительства переданы мне 29.06.2019.

    13.09.2019 она обратилась с претензией к ответчику, в которой просила выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства. Ответ на претензию ей до настоящего времени получен не был.

    По мнению истца, отказ застройщика от добровольного удовлетворения её требований является незаконным и нарушает ей права.

    Таким образом, по состоянию на 29.06.2019 сдача объектов долевого строительства просрочена по вине застройщика на 89 дней и составляет 542 825,51 рублей, рассчитана следующим образом: за период с 01.04.2019г. по 16.06.2019г.: 23 712 800 руб.?7,75% ?1/300?77=471 687,11 руб., где 23 712 800 руб. – общая стоимость объектов, 7,75% - ставка рефинансирования ЦБ РФ, 77 – количество дней; за период с 17.06.2019г. по 28.06.2019г.: 23 712 800?7,5%?2/300?12=71 138,40 руб., где 23 712 800 руб. – общая стоимость объектов, 7,5% - ставка рефинансирования ЦБ РФ, 12 – количество дней.

    Недобросовестное исполнение своих обязательств ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» по своевременной передаче объектов долевого строительства причинило ей существенные нравственные страдания и переживания, связанные с отстаиванием её прав и законных интересов в связи с чем у меня имеются основания требовать компенсации морального вреда.

    На основании изложенного, просила суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» неустойку (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 96-С7-Н1М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с дополнительным соглашением от 15.11.2018 и договору № 97-С7-Н4М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с дополнительным соглашением от 15.11.2018 в сумме 542 825,51 (пятьсот сорок две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 51 копейка; компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей; штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в мою пользу.

    В судебное заседание истец Музафярова З.Р. не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Музафяровой З.Р. – Панасюк А.Е., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика неустойку (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору № 96-С7-Н1М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с дополнительным соглашением от 15.11.2018 и договору № 97-С7-Н4М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с дополнительным соглашением от 15.11.2018 в сумме 542 825,51 (пятьсот сорок две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 51 копейка, компенсацию морального вреда в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.

    От представителя истца Музафяровой З.Р. – Панасюка А.Е. и представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» - Богатова О.Э. поступил проект мирового соглашения, подписанный сторонами, и заявлено ходатайство об утверждении данного мирового соглашения. Просили суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    С силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Стороны достигли условий мирового соглашения, текст которого подписан сторонами и приобщен к материалам дела. Мировое соглашение заключено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Суд, ознакомившись с условиями мирового соглашения, находит возможным его утвердить, так как, его условия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, в связи с чем, производство по делу по иску Музафяровой Зухры Равильевны к ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» о защите прав потребителя, подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                      О П Р Е Д Е Л И Л:

По гражданскому делу по иску Музафяровой Зухры Равильевны к ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» о защите прав потребителя, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик оплачивает Истцу сумму неустойки (пени) за просрочку передачи истцу объектов долевого строительства по договору № 96-С7-Н1М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с дополнительным соглашением от 15.11.2018 и договору № 97-С7-Н4М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с дополнительным соглашением от 15.11.2018 в размере 542 825,51 (Пятьсот сорок две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 51 копейка в соответствии со следующим графиком платежей и по следующим банковским реквизитам Истца:

100 000 (сто тысяч) рублей - до 10.11.2019 включительно;

100 000 (сто тысяч) рублей - до 30.11.2019 включительно;

100 000 (сто тысяч) рублей - до 09.12.2019 включительно;

100 000 (сто тысяч) рублей - до 20.12.2019 включительно;

142 825 (сто сорок две тысячи восемьсот двадцать пять) рублей, 51 копейка – до 30.12.2019 включительно.

Банковские реквизиты истца:

Получатель: Музафярова Зухра Равильевна

Номер счёта: Данные изъяты

Банк получателя: ПЕНЗЕНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № 8624 ПАО СБЕРБАНК

БИК: Данные изъяты

Корр. счёт: Данные изъяты

ИНН: Данные изъяты

КПП: Данные изъяты

Истец отказывается от взыскания с Ответчика суммы компенсации морального вреда в размере 30 000 (тридцати тысяч) рублей, при условии надлежащего выполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения.

Стороны не предъявляют в дальнейшем претензий, требований, исков по обязательствам, послуживших основанием для обращения с исковым заявлением в Ленинский районный суд города Пензы по делу № 2-2774/2019, в том числе по вопросу взыскания неустоек (пени), штрафов, расходов по оплате услуг эксперта, расходов по оплате юридических услуг, морального вреда и т.д.

Производство по делу по иску Музафяровой Зухры Равильевны к ООО «Специализированный застройщик «ИСК «Альянс» о защите прав потребителя прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.

Судья                                                                                     А.А.Турчак