Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6481/2015 ~ М-5565/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-6481/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года          г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» к Бабьюк ФИО10, Бабьюк ФИО11, действующим в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Овчинникову ФИО14, Овчинникову Евгению ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам Бабьюк, Овчинниковым о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Дом Солнца» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>

Ответчик являются собственниками квартиры № в указанном жилом доме (по 1/5 доле праве за каждым).

В связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 86996,88 рублей.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Просит взыскать с ответчиков Бабьюк Л.В., Бабьюк Т.В., Овчинникова А.А. и Овчинникова Е.А. в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей по 17 399 рублей 34 копейки с каждого, взыскать с ответчиков Бабьюк Т.В. и Бабьюк Л.В. солидарно задолженность ФИО3 в размере 17399 рублей 34 копейки, а также компенсировать расходы по оплате госпошлины в размере 2908,91 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Бабьюк Л.В., Овчинников А.А. и Овчинников Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.32).

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующий в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не возражал против удовлетворения исковых требований, сумму не оспаривал, пояснил, что сумму задолженности будет платить.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5,6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Бабьюк Л.В., Бабьюк Т.В., несовершеннолетний ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Овчинниковы ФИО16. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по 1/5 доле в праве за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В данной квартире согласно акта фактического проживания ответчики проживают фактически, по месту жительства в ней не зарегистрированы (л.д.17).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования от 23 июня 2014 года, в указанном жилом доме создано Товарищество собственников жилья «Дом Солнца» для управления общим имуществом многоквартирного дома, избран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Дом Солнца» (л.д.10-13).

Сведения о ТСЖ «Дом Солнца» внесены в ЕГРЮЛ (л.д.7, 8, 14-15).

Решение общего собрания собственников от 23 июня 2014 года не отменено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ТСЖ «Дом солнца» имеет право на получение начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, по состоянию на 20.09.2015 года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 86 996 рублей 88 копеек с сентября 2014 года по август 2015 года (л.д.18).

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств материалы дела не содержат. Размер задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги прямо предусмотрена действующим законодательством, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков, в связи со взысканием задолженности в равных долях также судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2809,91 рублей (по 561,98 рублей с каждого), а за несовершеннолетнего ФИО3 - с его законных представителей – солидарно (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» - удовлетворить.

Взыскать с Бабьюк ФИО17 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17399 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 561 рубль 98 копеек, всего взыскать 17 961 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 32 копейки.

Взыскать с Бабьюк ФИО18 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17399 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 561 рубль 98 копеек, всего взыскать 17 961 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 32 копейки.

Взыскать солидарно с Бабьюк ФИО19 и Бабьюк ФИО20 действующих в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» расходы по оплате госпошлины в размере 561 рубль 98 копеек.

Взыскать с Овчинникова ФИО21 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17399 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 561 рубль 98 копеек, всего взыскать 17 961 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 32 копейки.

Взыскать с Овчинникова ФИО22 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17399 рублей 34 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 561 рубль 98 копеек, всего взыскать 17 961 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Федеральный судья                          Разумовская Н.Г.