Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1804/2013 ~ М-1731/2013 от 26.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 28 августа 2013 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Перцева Ю.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1804/2012 по иску Винокуровой Л. В. к Администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Винокурова Л.В. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, предъявленным к Администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, общей площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска, ДД.ММ.ГГГГ между Винокуровой Л.В. и Администрацией городского округа Жигулевск был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан в отношении жилого помещения в виде одной комнаты, общей площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Однако при предъявлении документов для регистрации права собственности выяснилось, что ответчиком не зарегистрировано право собственности на жилое помещение на момент заключения указанного договора. Считает, что она имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовала.

Истица Винокурова Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил суду отзыв (л.д. 30), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и указал, что против заявленных требований возражений не имеется.

Учитывая позицию сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в связи со следующим.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно представленной суду копии договора о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), Администрацией городского округа Жигулевск в собственность Винокуровой Л.В. передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м.

Копией справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на данной жилой площади зарегистрирована и проживает Винокурова Л.В. Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы. Право пользования данным жилым помещением прекращено не было, доказательств обратного суду не предоставлено.

По данным технического паспорта указанного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой одну комнату, общей площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м.

То обстоятельство, что право на приватизацию жилья Винокуровой Л.В. использовано не было, подтверждается предоставленной суду копией справки Жигулевского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией справки МУП «Инвентаризатор» г. Тольятти от 07.0.2013 года (л.д. 14), копией справки Ставропольского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, согласно разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.06.2006 года и от 14.06.2006 года, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность государственных органов, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, истец на законных основаниях реализовала свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного в соответствии с жилищным законодательством, то есть воспользовались гарантированным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилья, в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на указанное выше жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винокуровой Л. В. удовлетворить.

Признать за Винокуровой Л. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 12,8 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2013 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева