Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2012 (2-4939/2011;) ~ М-4578/2011 от 07.11.2011

Дело №2-407/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филина Т.В. к ФБУ «Кадастровая палата» о признании недействительным отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка,

Установил:

    Филина Т.В. обратилась в суд с иском о признании недействительным отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 679 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050201:236 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов. В обоснование иска истец указала, что ей принадлежит по праву собственности земельный участок по указанному адресу площадью 573 кв.м. При проведении межевания площадь участка составила 679 кв.м. ФБУ «Кадастровая палата» ей было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет со ссылкой на то, что площадь уточняемого земельного участка больше на величину более чем 10% площади.

    В судебном заседании Филина Т.В. исковые требования дополнила, просили признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью 679 кв.м.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела надлежаще извещен, возражений по иску не представил (л.д.1).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением главы администрации пос. Правдинский Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № 95 в собственность Филиной Т.В. предоставлен земельный участок площадью 573 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

По данным кадастрового паспорта, земельный участок площадью 573 кв.м поставлен на кадастровый учет без проведения межевания (л.д.6).

    При проведении геодезической съёмки границ спорного земельного участка его площадь составила 679 кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями, администрацией пос. Правдинский и управлением строительства и архитектуры администрации Пушкинского муниципального района (л.д.10).

    Решением ФГУ «Кадастровая палата» по МО от 12.08.2011 Филиной Т.В. было отказано в кадастровом учете изменений земельного участка, со ссылкой на то, что площадь уточняемого земельного участка больше на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.

     Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

    В силу ч. 13 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 20 ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться правообладатели таких объектов недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к сведениям об уникальных характеристиках объекта недвижимости (ст. 7 ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.04.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Решением Совета Депутатов Пушкинского муниципального района №130/24 от 18.02.2009г. определен минимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в 0,03га.

Из акта согласования границ земельного участка площадью 679 кв.м следует, что границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, споров по поводу существующей границы между участками не имеется. Уточненная площадь превышает площадь участка, указанную в свидетельстве на 106 кв.м (679 кв.м - 573 кв.м = 106 кв.м) и не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Суд полагает иск Филиной Т.В. к ФБУ «Кадастровая палата» о признании недействительным отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка и признании права собственности на земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Филина Т.В. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительным отказа в постановке на кадастровый учет земельного участка удовлетворить.

Признать за Филина Т.В. право собственности на земельный участок площадью 679 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050201:236 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Признать недействительным отказ ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 679 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050201:236 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 679 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:13:0050201:236 для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья