Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1662/2018 ~ М-1608/2018 от 04.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «30» октября 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Гараевой Р.Р.,

с участием прокурора – Ремез Н.Ю.,

при секретаре – Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1662/18 по иску Адамович З.Л. к Харланчеву В.А. об устранении препятствий в праве собственности по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

Адамович З.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Харланчеву В.А. в котором просила снять с регистрационного учета и выселить Харланчева В.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Адамович З.Л. исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила устранить препятствия в праве собственности по владению, пользованию и распоряжению жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета и выселении Харланчева В.А. из указанного жилого дома без предоставления ему другого благоустроенного жилого помещения. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>. Другая 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ее сыну Адамович С.В. 31.07.2013 г. с ее согласия в вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован ее знакомый Харланчев В.А., с которым у нее была договоренность о том, что Харланчев В.А. проживая в вышеуказанном жилом доме с ее согласия, обязуется помогать ей по хозяйству, ухаживать за земельным участком и жилым домом, производить его текущий и капитальный ремонт. Вместе с тем, с 2015 года по настоящее время между ней и Харланчевым В.А. складываются неприязненные отношения, вследствие чего совместное проживание невозможно. Харланчев В.А. чинит неудобства своим присутствием и проживанием, грубит ей и не помогает в хозяйстве, портит имущество, оставляет после себя грязные вещи и мусор, за собой не убирает. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться с вышеуказанного жилого дома, ответчик Харланчев В.А. отвечает отказом. Ее сын Адамович С.В. не давал согласия на вселение Харланчева В.А. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Харланчев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, уважительной причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельные требования Адамович С.В. и представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные исковые требования ОУФМС России по Самарской области Куйбышевского района г. Самары, ОУФМС России по Самарской области, Управление МВД России по г. Самаре и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истица, показания свидетеля Мызниковой Т.И., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцу Адамович З.Л. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2007 г. серии 63-АВ 654332 (л.д. 4). Другая 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ее сыну Адамович С.В.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 и ст. 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Из справки о составе семьи № 485 выданной 29.03.2018 г. главным специалистом отдела по ЖКХ, благоустройству и экологии Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, совместно с Адамович З.Л. зарегистрирован сын Адамович А.В., а также с 31.07.2013 г. по настоящее время Харланчев В.А., 25.04.1961 года рождения (л.д. 5).

Харланчев В.А. был зарегистрирован и вселен по указанному адресу с согласия истца Адамович З.Л.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания нормативных положений ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жильем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

При этом, суд исходит из требований ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик Харланчев В.А. не является членом семьи истца Адамович З.Л.

Истец Адамович З.Л. желает распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, однако проживание и регистрация ответчика Харланчева В.А. в вышеуказанном жилом доме нарушает жилищные и имущественные права истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Вышеуказанные доводы истца Адамович З.Л. в обосновании исковых требований подтверждены показаниями, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля - Мызниковой Т.И.

Ответчик Харланчев В.А. отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное жилое помещение - жилой дом.

В соответствие с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком Харланчевым В.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, данный ответчик должен быть снят с регистрационного учета и выселен из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца, судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Адамович З.Л. удовлетворить.

Выселить Харланчева В.А., <дата> года рождения из жилого дома, регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Средняя,
д. 11.

Обязать отдел УФМС в Куйбышевском районе г. Самары снять Харланчева В.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд
г. Самары в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в мотивировочной форме изготовлено 06.11.2018 г.

Председательствующий: Р.Р. Гараева