Решение по делу № 2-2905/2016 от 15.03.2016

Дело №2-2605\16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Д.М.,

при секретаре Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация ГОсВД «город Махачкала» к Магомедовой М.А. об обязании снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Магомедовой М.А. об обязании снести самовольную постройку, указав в обоснование требований, что из Управления архитектурно-строительного надзора Администрации города Махачкалы поступил материал о том, что Магомедовой М.А. без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно возведен 3-х этажный монолитный железобетонный каркас, с готовой опалубкой под заливку четвертого этажа, площадью посадки 15,1х12м., по адресу: <адрес>.

Управлением архитектурно-строительного надзора выдавалось разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 2-х этажного здания автомойки.

Просят признать самовольной постройкой, возведенный 3-х этажный монолитный " железобетонный каркас и обязать ответчика снести ее.

Представитель истца Пшуков К.Г. на судебном заседании иск поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик по делу Магомедова М.А., будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, не сообщила об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Магомедова М.А. суду свои возражения относительно заявленных требований не представила. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ГОсВД «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Судом установлено, что в Администрацию <адрес> поступил материал из Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы о том, что Магомедова М.А. без оформления в установленном порядке проектно-сметной, разрешительной документации самовольно возвела 3-х этажный монолитный железобетонный каркас, с готовой опалубкой под заливку четвертого этажа, площадью посадки 15,1х12м., по адресу: <адрес>., без получения на это необходимых разрешений, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом Управления архитектурно-строительного надзора Администрации г. Махачкалы составлен Акт выездной проверки №, согласно которому, в ходе осмотра выявлен факт наличия самовольного строительства 3-х этажный монолитный железобетонный каркас, с готовой опалубкой под заливку четвертого этажа, площадью посадки 15,1х12м., по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Управлением архитектурно-строительного надзора выдавалось разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 2-х этажного здания автомойки.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 ГрК РФ.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Таким образом, разрешение на строительство документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения или сооружения, благоустройство территории. Разрешение на строительство выдается в соответствии с настоящим кодексом на основании заявления заинтересованных физических и юридических лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, и при наличии утвержденной проектной документации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. № 169-ФЗ - «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта, должны вестись при наличии разрешения на строительство и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы Администрации муниципального образования городской округ «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.

В силу ч.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «город Махачкала» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой 3-х этажный монолитный железобетонный каркас, с готовой опалубкой под заливку четвертого этажа, площадью посадки 15,1х12м., по адресу: <адрес>.

Обязать Магомедову ФИО5 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.