Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5643/2018 ~ М-4862/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждина Н.Г.,

при секретаре Кирилловой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5643/18 по иску Иванова Александра Анатольевича к Ивановой Ольге Михайловне действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Иванова Тимофея Александровича, Иванова Даниила Александровича об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, остальные доли вышеуказанной квартиры принадлежат ФИО4 (1/6 часть), а так же по 1/3 части соответственно несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 оставлены проживать с матерью, то есть с ответчиком, кроме того, она получает алиментные платежи от истца с целью их содержания.

В нарушение закона ответчик, в том числе как законный представитель ФИО2 и ФИО1 не несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в праве собственности на квартиру.

Кроме того, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. судом было установлено, что брачные отношения и ведение совместного хозяйства между ответчиком и истцом прекратились с мая 2017г. Однако, несмотря на это, истец с указанной даты оплачивает за ответчика, а так же ФИО2 и ФИО1 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

За период с июня ДД.ММ.ГГГГ. истцом были произведены платежи за всех собственников квартиры в размере 89 044 руб.

На основании изложенного истец просил суд: определить порядок и размер участия истца и ответчика, а также ФИО2 и ФИО1, в расходах на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежащих истцу, ответчику, а также ФИО2 и ФИО1;

определить долю участия истца в расходах на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/6 доли;

определить долю участия ответчика в расходах на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/6 доли;

определить долю участия ФИО2 и ФИО1 в расходах на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес> в размере 1/3 доли;

возложить обязанность на истца, ответчика, ФИО2 и ФИО1 нести расходы на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 204 исходя из определенного судом доли участия в расходах, указанных выше лиц;

до совершеннолетия ФИО2 и ФИО1 возложить обязанность на ответчика нести их расходы на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 74 203 рубля 33 копейки связанные с расходами на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2017 г. по октябрь 2018 г., рассчитанной исходя из доли в собственности ответчика, ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности и ордера, заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные иску, который просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО2 и ФИО1 - ФИО8, действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования не признала, считает, что возложение обязанностей по несению расходов по оплате коммунальных платежей до совершеннолетия детей ФИО2 и ФИО1 на ответчика не основано на законе. Относительно денежных средств, которые истец просит взыскать за прошедший период, полагала, что ФИО3 не представлен расчет взыскиваемых сумм, не представляется возможным установить на оплату каких именно коммунальных платежей были потрачены денежные средства, и что они были оплачены именно истцом. Просила учесть, что ответчик с детьми с марта 2018 г. не проживают в квартире, соответственно не должны нести расходы по оплате коммунальных платежей, с учетом наличия в квартире приборов учета. Не возражала против определения доли участия в содержании жилого помещения, начисляемого независимо от приборов учета, путем разделения лицевых счетов.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении иска ФИО3 просили отказать, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица АО «Самараэнергосбыт», в судебное заседание не явился, представили письменные возражения на иск, по доводам которых, просили в удовлетворении заявленных требований ФИО3 отказать, дело рассмотреть без участия представителя.

Представители третьих лиц ООО Единый информационно-расчетный центр «Квартплата 24», ООО УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Цифрал-Самара» в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро - и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 68,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются истец ФИО3 (1/6 доля в праве), ответчик ФИО4 (1/6 доля в праве), а также, совместные дети сторон ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО1 (1/3 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> – мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. Несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставлены проживать с матерью – ФИО4

Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 в пользу ФИО4 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка – ФИО2, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, затем взыскивать в размере ? части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка ФИО1.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был произведен раздел совместно нажитого имущества.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО4 фактически в спорной квартире не проживает с марта 2018 г., живет с детьми на съемной квартире. Представитель ответчика, не оспаривая данного факта, пояснил, что ответчик приходит периодически в квартиру и пользуется ресурсами, кроме того, определенные услуги ответчик обязана оплачивать, как собственник, независимо от факта проживания.

Судом установлено в ходе разбирательства по делу, что истец и ответчики общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

При этом, ФИО3 считает, что ответчик ФИО4 обязана нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, как за свою долю в спорной квартире, так и в отношении долей, собственниками которых являются несовершеннолетние дети, поскольку они оставлены проживать с матерью, которая получает алименты на их содержание.

Суд не может принять во внимание указанные доводы истца, в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч.1 ст. 37 ГПК РФ гражданская процессуальная дееспособность, т.е. способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим восемнадцати лет. Частью 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в процессе их законные представители.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ФИО3 и ФИО4, как родители, несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена на них в равных долях.

Принимая во внимание, что ФИО3 является собственником 1/6 доли в жилом помещении, ФИО4 является собственником 1/6 доли в жилом помещении, а их общие несовершеннолетние дети – ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в жилом помещении каждый, размер ответственности каждого родителя по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ? доли (1/6 доли + 1/3 доли)

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты: ФИО3 – за 1/2 выставленных платежей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, ФИО4 - за ? выставленных платежей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, с выставлением отдельных квитанций.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 74 203 руб. 33 коп., связанной с расходами на содержание, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2017 г. по октябрь 2018 г., рассчитанной исходя из доли в собственности ответчика, ФИО2 и ФИО1

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ч.11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Проанализировав квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, представленные истцом в материалы дела, суд приходит к следующему.

За содержание жилого помещения, отопление, которые собственники обязаны оплачивать независимо от факта проживания в квартире, ФИО3 было оплачено в ООО Единый информационно-расчетный центр «Квартплата 24», ООО УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление», АО «Предприятие тепловых сетей» - 67 210 руб. за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ

С учетом вышеизложенного порядка оплаты, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ? часть от указанной суммы, а именно, - 33 605 руб.

Взносы в фонд капитального ремонта истец оплатил за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г. на сумму 6 300 руб., что подтверждается квитанциями. Обязанность по оплате указанных взносов также возлагается на собственников жилого помещения, независимо от их проживания в нем. Таким образом, ответчик должна возместить истцу ? долю оплаченных взносов в размере 3 150 руб.

За электроэнергию, согласно квитанциям, за период с июня ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 было оплачено 7 210 руб. Вместе с тем, принимая во внимание, что начисления производились по показаниям счетчика, а ФИО4 с детьми проживала в квартире до марта ДД.ММ.ГГГГ г., что не оспаривалось истцом, расходы по оплате за электроэнергию за апрель (400 руб.), май (300 руб.), июнь (300 руб.), июль (200 руб.), август (500 руб.) и октябрь (500 руб.) 2018 г. взысканию с ответчика не подлежат. Соответственно, с ФИО4 в пользу ФИО4 подлежит взысканию 2 505 руб. (7 210 руб. – 2 200 (400+300+300+200+500+500) руб.: 2 (1/2 доля)).

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, водоснабжение оплачено ФИО3 в соответствии с текущими показаниями счетчика с июня 2017 г. по май 2018 г. на общую сумму 7 850 руб. Учитывая, что оплата производилась по прибору учета, и установленный факт проживания ответчика с детьми в квартире до марта 2018 г., расходы по водоснабжению за апрель (400 руб.) и май (400 руб.) взысканию с ответчика не подлежат, и с нее в пользу истца должна быть взыскана сумма 3 525 руб. (7 850 руб.– 800 (400+400) руб. : 2).

В материалы дела также представлена квитанция об оплате ДД.ММ.ГГГГ домофона на сумму 174 руб. за первый квартал. Учитывая, что первый квартал (до марта ДД.ММ.ГГГГ г.) ФИО4 с детьми проживала в квартире, половина указанной суммы в размере 87 руб. подлежит взысканию с нее в пользу истца.

Вместе с тем, заявленное истцом требование о взыскании с ответчика расходов по оплате кабельного телевидения в сумме 300 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку указанная оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ, производится она на будущий период, а ФИО4 не проживала в квартире с марта 2018 г.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке регресса денежные средства, фактически оплаченные ФИО3 на общую сумму 42 872 руб., а именно: 33 605 руб. + 3 525 руб. + 3 150 руб. +2 505 руб. + 87 руб.

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что спорным жилым помещением она с детьми не пользуются, являются несостоятельными в части оплаты за содержание жилого помещения, взносов в фонд капитального ремонта, а также, учитывая, что услуги по отоплению, исчисляются исходя из общей площади жилого помещения, поскольку оплатив указанные услуги в размере, начисленном на всю квартиру, ФИО3 вправе требовать от других участников долевой собственности возмещения ему понесенных за них расходов, что соответствует статье 249 ГК РФ.

Относительно услуг, оплаченных в соответствии с приборами учета, за указанные услуги взыскание с ответчика произведено по период ее фактического проживания в квартире, что также соответствует требованиям законодательства.

Кроме того, не могут быть приняты во внимание доводы стороны ответчика о том, что не представлено доказательств оплаты коммунальных платежей именно истцом, поскольку в представленных квитанциях указаны реквизиты плательщика ФИО3, и из указанных квитанций однозначно усматривается, какие услуги, за какой период и кем были оплачены.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванова Александра Анатольевича к Ивановой Ольге Михайловне действующей в своих интересах, а также в интересах Иванова Тимофея Александровича, Иванова Даниила Александровича, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом: Иванову Александру Анатольевичу – ? доля; Ивановой Ольге Михайловне – ? доля.

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов, соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Взыскать с Ивановой Ольги Михайловны в пользу Иванова Александра Анатольевича в порядке регресса денежные средства, оплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 872 (сорок две тысячи восемьсот семьдесят два) руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2019 года.

Председательствующий: подпись    Н.Г. Нуждина

Копия верна.        Судья            Секретарь