Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2019 ~ М-1179/2019 от 06.05.2019

КОПИЯ

63RS0№-95

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

03 июля 2019 года г.о. Самара

         Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре           Жарковой И.А., с участием представителя истца Катынской О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной Т. Я. к Сорокиной Г. Н., Сорокиной А. Г. об устранении пересечения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зюзина Т.Я. обратилась в суд к Сорокиной Г.Н., Сорокиной А.Г. с иском об устранении пересечения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит земельный участок, площадью 1 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Площадь установлена в соответствии с земельным законодательством, границы уточнены. При обращении истца к кадастровому инженеру для раздела данного участка, выявлено наложение границ, площадью 14 кв.м., с границами смежного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, являющейся декларированной и подлежащей уточнению при межевании. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации 1996 г. (правообладатель Сорокин Н.Е.). Акт согласования границ с данным правообладателем не может быть подписан, так как он является умершим. Ответчики являются наследниками и фактическими пользователями участка. Однако в наследственные права не вступали. Правоустанавливающие документы не получали и акт согласования подписан с данными лицами не может быть в силу закона. Споров по границам нет, так как фактического пересечения нет. Границы смежных участков проходят по фактически сложившейся более 20 лет границе - забору. Таким образом, без согласования одной из границ участка со смежником, постановка на кадастровый учет невозможна. Истец просит суд установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в точках: 15 с координатами Х -419071,47, Y - 1366769,35; 16 с координатами Х - 419067,98 Y - 1366783,37, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером Голова О.В.

Представитель истца Катынская О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Сорокина Г.Н., Сорокина А.Г. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о чем представлена расписка, иск не оспорили, отзыв не представили.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положениям ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи Федерального закона, рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч.ч. 8 - 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Зюзиной Т.Я. принадлежит земельный участок, площадью 1 746 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД 250430.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 1 746 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Сорокин Е.Н.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в уточнении границ земельного участка по материалам межевания.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, правообладатель Сорокин Е.Н., сведения объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно схеме наложения земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером № равную 14 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Голова О.В. следует, что устранить пересечение границ земельных участков возможно, если собственник земельного участка с кадастровым номером № примет в основу координаты земельного участка с кадастровым номером № в точках: 15 с координатами Х -419071,47, Y- 1366769,35; 16 с координатами Х - 419067,98 Y -1366783,37, подтвердив свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка. При проведении согласования местоположения границ, собственник земельного участка с кадастровым номером № должен при себе иметь документ удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок. Фактически земельным участком с кадастровым номером № используется Сорокиной Г.Н., но документы на данный земельный участок у нее отсутствуют, в связи с чем - подписывать акт согласования границ она не имеет права.

Таким образом, судом установлено, что фактически границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № не пересекаются. Границы земельного участка с кадастровым номером № определены некорректно и подлежат уточнению.

Имеет место реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Зюзиной Т.Я. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюзиной Т. Я. удовлетворить.

Исключить сведения из ЕГРН в части наложения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в следующих координатах:

№	X	Y
1	419 071,47	1 366 769,35
2	419 071,20	1 366 771,80
3	419 071,20	1 366 774,20
4	419 069,60	1 366 783,60
5	419 067,98	1 366 783,37
6	419 071,47	1 366 769,35

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в точках: 15 с координатами Х - 419071,47, Y - 1366769,35; 16 с координатами Х - 419067,98 Y-1366783,37, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером Голова О.В.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. Судья:                 (подпись)                                Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                 (подпись)                                Е.А. Тимагин