Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 ~ М-166/2022 от 24.03.2022

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

17 июня 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего                Кощеевой И.А.

при помощнике судьи                   Карамзиной Г.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2022 по исковому заявлению    Гусаковой Надежды Васильевны к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

          УСТАНОВИЛ:

Гусакова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариусы <адрес> ФИО6 и ФИО7

    В судебном заседании истец    Гусакова Н.В. и ее представитель     Агошкова О.М., действующая по доверенности, пояснили следующее.

    За ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору № закреплен земельный участок с кадастровым номером 63:06:0204025:287 по адресу: <адрес>    СК «Нефтяник» квартал 24, район очистных сооружений участок № площадью 713 кв.м.

    Гусакова Н.В. после смерти прежнего собственника ФИО1    стала пользоваться земельным участком, была принята в члены Садоводческого кооператива «Нефтяник». Договор купли-продажи не оформлялся.

    Земельным участком    Гусакова Н.В. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, она более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно использует его в личных целях, несет бремя его содержания, оплачивает взносы за членство в садоводческом кооперативе «Нефтяник», обрабатывает его.

    На основании изложенного, истица Гусакова Н.В. и ее представитель просят суд признать за Гусаковой Надеждой Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 713 кв. метров по адресу: <адрес> СК «Нефтяник» квартал 24, район очистных сооружений, участок № в силу приобретательной давности.

    Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом г.о. <адрес> в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Третье лицо- представитель садоводческого кооператива «Нефтяник» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования истца поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

    Третье лицо – представитель Администрации г.о. Отрадный в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Третьи лица - Нотариусы <адрес> ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ    подтверждается, что ФИО9 ФИО3 на основании Постановления администрации <адрес> от 26.05.1992    № предоставлен для садово-дачного участка    - земельный участок площадью 713,1 кв. м., в <адрес> <адрес> <адрес>.

Свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным ОЗАГС Администрации <адрес> подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в межмуниципальном отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> содержаться сведения о выдаче в период 1992-1998 г.г. свидетельства на право собственность на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводство «Нефтяник» р-н Очистных <адрес> на имя ФИО1.

Согласно ответа нотариуса г Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось. По данным Единой информационной системы нотариата «Нот» наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусами <адрес> не заводилось.

Материалами дела подтверждается, что истец Гусакова Надежда Васильевна пользуется указанным земельным участком с 2003 года непрерывно как своим собственным, использует его по целевому назначению для садоводства.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что    Гусакова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ,    пользовалась спорным земельным участком, как своим собственным, действуя открыто, добросовестно, непрерывно в течении более 18 лет.

     При таких обстоятельствах, исковые требования о признании    за Гусаковой Н.В.. права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2     право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> № в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято    ДД.ММ.ГГГГ.