Решение по делу № 2-1718/2020 ~ М-1206/2020 от 20.04.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года                           г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре судебного заседания Сыреновой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» обратилась в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО2 с требованием взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 367 100,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 574,28 руб.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства, общей площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – Илимский, микрорайон 11, №, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Эксплуатация объекта недвижимости невозможна без использования земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – Илимский, микрорайон 11, № площадью 4310 к.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №. Разрешенное использование земельного участка определено – под строительство 60-ти квартирного дома. Таким образом, ФИО2 пользуется земельным участком, за который должны осуществляться платежи в бюджет города. Администрация муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» ДД.ММ.ГГГГ направила ответчику претензию о необходимости погасить имеющуюся задолженность в месячный срок с момента получения претензии. ФИО2 получил претензию ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не уплачена.

Определением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Галатика», Управление ФССП России по Иркутской области, Нижнеилимский РОСП УФССП России по Иркутской области.

В судебное заседание истец Администрация муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение», извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении гражданского дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, полагал, что заявленные исковые требования являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Дополнительно указал, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ООО «Галактика», объект недвижимости – объект незавершенного строительства, общей площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – Илимский, микрорайон 11, №, с кадастровым номером №, выбыл из его владения. Кроме того, ответчиком. было заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ООО «Галатика», Управление ФССП России по Иркутской области, Нижнеилимский РОСП УФССП России по Иркутской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу вышеприведенной нормы права под неосновательным обогащением следует понимать приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (обогащение) без каких-либо правовых оснований.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (статья 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Уставом муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» к вопросам местного значения городского поселения отнесены установление, изменение и отмена местных налогов и сборов поселения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 являлся собственником объекта недвижимости – объекта незавершенного строительства, общей площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – Илимский, микрорайон 11, №, с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Эксплуатация объекта недвижимости невозможна без использования земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, № площадью 4310 к.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №. Разрешенное использование земельного участка определено – под строительство 60-ти квартирного дома.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> – <адрес>, № площадью 4310 к.м, находится указанный объект недвижимого имущества.

При том судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что плата за земельный участок не может быть взыскана за период с момента утраты им права пользования и владения объектом незавершенного строительства.

Как усматривается из представленного ответчиком в материалы дела Договора купли-продажи нежилого объекта недвижимости незаконченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (продавец) обязуется передать в собственность, а ООО «Галактика», ИНН № (покупатель), обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора незаконченный строительством объект, назначение: нежилое, степень готовности 57 %, с площадью застройки 894 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, условный №. Согласно п. 4 названного Договора недвижимость передается покупателю с момента заключения договора, который по соглашению сторон имеет силу акта приема-передачи.

Переход права по договору купли-продажи нежилого объекта недвижимости незаконченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Невозможность произвести регистрацию перехода права ранее указанной даты была обусловлена наличием запрета на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем.

Решением Нижнеилимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия судебного пристава-исполнителя Нижнеилимского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО4 по вынесению постановления от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства №-ИП в части запрета на совершение регистрационных действий на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, кадастровый №, признаны незаконными.

Решением Нижнеилимского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия судебного пристава-исполнителя Нижнеилимского РОСП УФССП России по <адрес> ФИО5. по вынесению постановления от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства №-ИП в части запрета на совершение регистрационных действий на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон 11, №, кадастровый №, признаны незаконными.

Таким образом, суд, проанализировав в совокупности имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства приходит к выводу о том, что объект недвижимости – объект незавершенного строительства, общей площадью 894 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, №, с кадастровым номером №, выбыл из фактического владения ответчика ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, н. Железногорск – <адрес>, №, площадью 4310,03 кв.м., фактически использовался ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, правоотношения по аренде или по приобретению в собственность в отношении земельного участка ответчиком не оформлены, оплата за пользование данным земельным участком не производилась, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку ответчиком земельный участок использовался для своих нужд без законного основания, без установления арендной платы, без оплаты земельного налога, следовательно, за фактическое бесплатное использование земельного участка с ответчика подлежат взысканию денежные средства как неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика администрацией муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» была направлена претензия о внесении оплаты за фактическое пользование земельным участком, на котором расположено принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, процентов за пользование чужими денежными средствами. ФИО2 получил претензию согласно Уведомления о вручении ДД.ММ.ГГГГ, при этом, до настоящего времени оплата за пользование земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> – <адрес>, №, площадью 4310,03 кв.м., ответчиком не произведена.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцу было достоверно известно об использовании участка ответчиком задолго до обращения в суд с настоящим иском. Так, решением Нижнеилимского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт владения ФИО2 на праве собственности объектом незавершенного строительства – крупнопанельного объекта с подвалом и цокольным этажом общей площадью 3682,5 кв.м., с кадастровым № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве заинтересованного лица была привлечена Администрация Нижнеилимского муниципального района.

Кроме того, Кировским районным судом г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, №, площадью 4310,03 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно почтовому штемпелю на конверте Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» направила исковое заявление в Кировский районный суд г. Иркутска ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом применения срока исковой давности и момента выбытия объекта недвижимости из собственности истца суд полагает необходимым требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в части за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в силу разграничения компетенции органов государственной власти и местного самоуправления Правительство Российской Федерации уполномочено устанавливать порядок определения размера арендной платы лишь в отношении земель, находящихся в федеральной собственности.

На территории муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» ставки земельного налога, порядок и сроки уплаты налога, налоговые льготы, включая размер не облагаемой налогом суммы, для отдельных категорий налогоплательщиков, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, основания и порядок их применения, утверждены решением Думы Железногорск – Илимского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Думы Железногорск – Илимского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении и введении в действие земельного налога на территории муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение».

Согласно п. 2.1 Положения о земельном налоге на территории муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение», являющегося приложением № к решению Думы Железногорск – Илимского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах: 0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поседении и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно – коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно – коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; 1,5% в отношении прочих земельных участков.

При этом, как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ принципы определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, должны утверждаться Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Постановление Правительства РФ N 582 от ДД.ММ.ГГГГ в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами.

Согласно "Основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 582 от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципа экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

В подпунктах "а" - "д" пункта 3 Правил указаны случаи определения арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка.

В пункте 2 Правил закреплены способы определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в публичной собственности. Арендная плата может быть определена на основании кадастровой стоимости земельных участков (подпункт "а"), а также на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (подпункт "г").

На основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, арендная плата за земельный участок определяется в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил (пункт 6 Правил).

В соответствии с п. 3 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, арендная плата в год за использование земельного участка, устанавливается по формуле: Ап = Кс x Зн x Кмсу x Ки, где:

Ап - арендная плата в год за использование земельного участка;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка;

Зн - ставка земельного налога за соответствующий земельный участок;

Кмсу - экономически обоснованный коэффициент с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, установленный органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов Иркутской области, изменение которого допускается не чаще одного раза в шесть месяцев;

Ки - коэффициент инфляции, который рассчитывается путем последовательного перемножения уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно п. 11 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" установлен уровень инфляции, не превышающий 12,2 процента (декабрь 2015 года к декабрю 2014 года).

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 359-ФЗ "О федеральном бюджете на 2016 год" установлен уровень инфляции, не превышающий 5,8 процента (декабрь 2016 года к декабрю 2015 года).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" установлен уровень инфляции, не превышающий 3,2 процента (декабрь 2017 года к декабрю 2016 года).

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 362-ФЗ "О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" установлен уровень инфляции, не превышающий 3,4 процента (декабрь 2018 года к декабрю 2017 года).

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" установлен уровень инфляции, не превышающий 3,8 процента (декабрь 2019 года к декабрю 2018 года).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, размер кадастровой стоимости земельного участка составляет 3 414 750,57 руб.

Размер арендной платы за 1, 2, 3 кварталы 2017 года составляет 46 932,99 руб., исходя из расчета: 3 414 750,57*1,5%*1+12,2%+5,8%+3,2%/365*273.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (78 дней) составляет 13 409,69 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (92 дня) составляет 15 816,25 руб.

Размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ года составляет 31 632,49 руб., исходя из расчета: 3 414 750,57*1,5%*2+12,2%+5,8%+3,2%/365*92.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (92 дня) составляет 31 632,49 руб.

Размер арендной платы ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 765,43 руб., исходя из расчета: 3 414 750,57*1,5%*2+12,2%+5,8%+3,2%+3,4%.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (90 дней) составляет 31 996,95 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 день) составляет 32 352,48 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (92 дня) составляет 32 708,00 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (92 дня) составляет 32 708,00 руб.

Размер арендной платы ДД.ММ.ГГГГ составляет 134 696,51 руб., исходя из расчета: 3 414 750,57*1,5%*2+12,2%+5,8%+3,2%+3,4%+3,8%.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (90 дней) составляет 33 212,70 руб.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пять дней) составляет 1 845,15 руб.

Таким образом, размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию, составляет 225 681,71 руб.,

Согласно части 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 3.2 Приложения 2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов», утвержденного Постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором поквартально не позднее 10 числа следующего за концом квартала месяца путем перечисления на счет арендодателя.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 409,69 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (69 дн.): 13 409,69 x 69 x 9% / 365 = 228,15 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 13 409,69 x 42 x 8,50% / 365 = 131,16 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 13 409,69 x 49 x 8,25% / 365 = 148,52 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 13 409,69 x 56 x 7,75% / 365 = 159,45 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 13 409,69 x 42 x 7,50% / 365 = 115,73 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дн.): 13 409,69 x 175 x 7,25% / 365 = 466,12 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 13 409,69 x 91 x 7,50% / 365 = 250,74 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 13 409,69 x 182 x 7,75% / 365 = 518,20 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 13 409,69 x 42 x 7,50% / 365 = 115,73 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 13 409,69 x 42 x 7,25% / 365 = 111,87 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 13 409,69 x 49 x 7% / 365 = 126,01 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 13 409,69 x 49 x 6,50% / 365 = 117,01 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 13 409,69 x 16 x 6,25% / 365 = 36,74 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 13 409,69 x 20 x 6,25% / 366 = 45,80 руб.

Итого: 2 571,23 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 816,25 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дн.): 15 816,25 x 19 x 8,50% / 365 = 69,98 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 15 816,25 x 49 x 8,25% / 365 = 175,17 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дн.): 15 816,25 x 56 x 7,75% / 365 = 188,06 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 15 816,25 x 42 x 7,50% / 365 = 136,50 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дн.): 15 816,25 x 175 x 7,25% / 365 = 549,78 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 15 816,25 x 91 x 7,50% / 365 = 295,74 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 15 816,25 x 182 x 7,75% / 365 = 611,20 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 15 816,25 x 42 x 7,50% / 365 = 136,50 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 15 816,25 x 42 x 7,25% / 365 = 131,95 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 15 816,25 x 49 x 7% / 365 = 148,63 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 15 816,25 x 49 x 6,50% / 365 = 138,01 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 15 816,25 x 16 x 6,25% / 365 = 43,33 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 15 816,25 x 20 x 6,25% / 366 = 54,02 руб.

Итого: 2 678,87 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 632,49 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (32 дн.): 31 632,49 x 32 x 7,75% / 365 = 214,93 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 31 632,49 x 42 x 7,50% / 365 = 272,99 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дн.): 31 632,49 x 175 x 7,25% / 365 = 1 099,55 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 31 632,49 x 91 x 7,50% / 365 = 591,48 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 31 632,49 x 182 x 7,75% / 365 = 1 222,40 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 31 632,49 x 42 x 7,50% / 365 = 272,99 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 31 632,49 x 42 x 7,25% / 365 = 263,89 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 31 632,49 x 49 x 7% / 365 = 297,26 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 31 632,49 x 49 x 6,50% / 365 = 276,03 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 31 632,49 x 16 x 6,25% / 365 = 86,66 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 31 632,49 x 20 x 6,25% / 366 = 108,03 руб.

Итого: 4 706,21 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 996,95 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (159 дн.): 31 996,95 x 159 x 7,25% / 365 = 1 010,53 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 31 996,95 x 91 x 7,50% / 365 = 598,30 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 31 996,95 x 182 x 7,75% / 365 = 1 236,48 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 31 996,95 x 42 x 7,50% / 365 = 276,14 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 31 996,95 x 42 x 7,25% / 365 = 266,93 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 31 996,95 x 49 x 7% / 365 = 300,68 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 31 996,95 x 49 x 6,50% / 365 = 279,21 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 31 996,95 x 16 x 6,25% / 365 = 87,66 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 31 996,95 x 20 x 6,25% / 366 = 109,28 руб.

Итого: 4 165,21 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 352,48 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (68 дн.): 32 352,48 x 68 x 7,25% / 365 = 436,98 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (91 дн.): 32 352,48 x 91 x 7,50% / 365 = 604,95 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 32 352,48 x 182 x 7,75% / 365 = 1 250,22 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 32 352,48 x 42 x 7,50% / 365 = 279,21 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 32 352,48 x 42 x 7,25% / 365 = 269,90 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 32 352,48 x 49 x 7% / 365 = 304,02 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 32 352,48 x 49 x 6,50% / 365 = 282,31 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 32 352,48 x 16 x 6,25% / 365 = 88,64 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 32 352,48 x 20 x 6,25% / 366 = 110,49 руб.

Итого: 3 626,72 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 708 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (67 дн.): 32 708 x 67 x 7,50% / 365 = 450,30 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (182 дн.): 32 708 x 182 x 7,75% / 365 = 1 263,96 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 32 708 x 42 x 7,50% / 365 = 282,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 32 708 x 42 x 7,25% / 365 = 272,87 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 32 708 x 49 x 7% / 365 = 307,37 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 32 708 x 49 x 6,50% / 365 = 285,41 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 32 708 x 16 x 6,25% / 365 = 89,61 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 32 708 x 20 x 6,25% / 366 = 111,71 руб.

Итого: 3 063,50 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 708 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (157 дн.): 32 708 x 157 x 7,75% / 365 = 1 090,34 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 32 708 x 42 x 7,50% / 365 = 282,27 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 32 708 x 42 x 7,25% / 365 = 272,87 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 32 708 x 49 x 7% / 365 = 307,37 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 32 708 x 49 x 6,50% / 365 = 285,41 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 32 708 x 16 x 6,25% / 365 = 89,61 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 32 708 x 20 x 6,25% / 366 = 111,71 руб.

Итого: 2 439,58 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 212,70 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (67 дн.): 33 212,70 x 67 x 7,75% / 365 = 472,48 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 33 212,70 x 42 x 7,50% / 365 = 286,63 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 33 212,70 x 42 x 7,25% / 365 = 277,08 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 33 212,70 x 49 x 7% / 365 = 312,11 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 33 212,70 x 49 x 6,50% / 365 = 289,81 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 33 212,70 x 16 x 6,25% / 365 = 90,99 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 33 212,70 x 20 x 6,25% / 366 = 113,43 руб.

Итого: 1 842,53 руб.

При сумме задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 845,15 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дн.): 1 845,15 x 18 x 7,50% / 365 = 6,82 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дн.): 1 845,15 x 42 x 7,25% / 365 = 15,39 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 1 845,15 x 49 x 7% / 365 = 17,34 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 1 845,15 x 49 x 6,50% / 365 = 16,10 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 1 845,15 x 16 x 6,25% / 365 = 5,06 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 дн.): 1 845,15 x 20 x 6,25% / 366 = 6,30 руб.

Итого: 67,01 руб.

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 25 160,86 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета <адрес> подлежат взысканию государственная пошлина в размере 5 708,43 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования администрации муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Железногорск – Илимское городское поселение» сумму неосновательного обогащения в размере 225 681,71 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 160,86 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета г. Иркутска в размере 5 708,43 руб.

В оставшейся части требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья      М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

№