Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2013 ~ М-1309/2013 от 12.08.2013

                             Дело № 2-1572/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013 года                                                                                                город Сокол

                                                                                                                   Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

представителя истца Савиных С.В. по доверенности Самарского М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиных С.В. к администрации Сокольского муниципального района о признании отдельным зданием жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признании права собственности истца на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Савиных С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сокольского муниципального района, указав в обоснование иска, что 12.04.2007 в 23 часа 56 минут произошел пожар в частном двухэтажном доме по адресу: <адрес>. Данный дом разделен на три жилых квартиры с отдельными входами. В первой квартире проживал Савиных С.В. и Суровцев А.К.. Во второй квартире проживал Лапин Ю.М.. В третьей квартире проживал Егоров Ю.С.. Квартиры № 2 и № 3 после пожара никем не восстанавливались и в настоящее время не восстановлены. Лапин Ю.М. разрешил сломать Суровцеву А.М. свою часть дома, согласно заявлению от 01.04.2009. Егоров Ю.С. написал соглашение о том, что сам разобрал свою часть дома. Как указал истец, он отремонтировал свою долю собственности, заказал технический план здания и технический паспорт. В ходе выполнения кадастровых работ в отношении жилого дома выявлено, что часть здания площадью 69,8 квадратных метра сгорела, оставшаяся часть площадью 42,3 квадратных метра согласно техническому плану здания от 23.04.2013 фактически является целым зданием.

На основании изложенного, истец просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отдельным зданием, а также признать право собственности на указанный дом.

Истец Савиных С.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен, направил представителя по доверенности Самарского М.Н., который поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик администрация Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание представителя не направила, судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв, в котором поясняет, что жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальной собственности не числится, согласно постановлению 14.12.1992 № 700 Савиных А.А. выделен земельный участок общей площадью 270,4 квадратных метра Лапину Ю.М. - 202,8 квадратных метра. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области судом надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда, по существу предъявленного иска поясняет, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о государственной регистрации прав на двухэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 165 квадратных метра, назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

11.09.2001 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности Савиных С.В. (доля в праве 2/5). В ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Савиных С.В. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 270,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 11.09.2001на основании Свидетельства о праве на наследство по закону.

Определением Сокольского районного суда от 26.08.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области, Егоров Ю.С., Суровцев А.К.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Вологодской области судом надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу предъявленного иска поясняет, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимого имущества - здании, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, назначение жилой дом, площадью 104,8 квадратных метра.

Третье лицо ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» судом надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу предъявленного иска поясняет, что

при обследовании жилого дома по адресу: <адрес>, выявлено, что часть жилого дома сгорела, восстановленная часть жилого двухэтажного дома составляет 42,3 квадратных метра. За Савиных С.В. зарегистрировано 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 15.08.2001, 3/10 доли зарегистрировано за Е. на основании договора дарения от 19.01.1985, 3/10 доли зарегистрировано за Лапиным Ю.М. на основании договора дарения от 27.06.1988. Оставшаяся часть жилого двухэтажного дома общей площадью 42,3 квадратных метра фактически является целым зданием, где проживает семья Савиных.

Третье лицо Егоров Ю.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо Суровцев А.К. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем заседании с исковыми требованиями согласился, при этом пояснил, что воспитывал истца с детства, в настоящее время проживает с ним по адресу: <адрес>. Данный дом был разделен на три жилые квартиры. В одной проживал он и истец, во второй проживал Лапин Ю.М., в третьей проживал Егоров Ю.С. После пожара, Лапин Ю.М. и Егоров Ю.С. свои части разобрали, Савиных С.В. отремонтировал свою часть дома. Лапин Ю.М. умер, о Егорове Ю.С. ему ничего не известно. 2/5 доли жилого дома принадлежат Савиных С.В.

Определением Сокольского районного суда от 10.10.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Егоров А.Ю.

Третье лицо Егоров А.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, отзыва не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности Савиных С.В. на 2/5 доли в общей долевой собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 165 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.2001 №.

Право собственности Савиных С.В. на земельный участок общей площадью 270,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.2001 №.

Согласно имеющейся в деле копии технического паспорта от ДД.ММ.1991, на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Е. (3/10 доли), Лапина Ю.М. (3/10 доли), Савиных С.В. (2/5 доли).

Согласно справке отдела надзорной деятельности по Сокольскому району, 12.04.2007 произошел пожар в деревянном двухэтажном доме по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется заявление Лапина Ю.М., в котором он разрешает Суровцеву А.К. сломать свою часть дома по адресу: <адрес>, поскольку его часть дома очень пострадала во время пожара и восстановлению не подлежит. Заявление зарегистрировано нотариусом Смирновым А.Н.

В материалах дела имеется соглашение Егорова Ю.С., в котором он согласен сломать свою часть дома по адресу: <адрес>, поскольку его часть дома очень пострадала во время пожара и восстановлению не подлежит.

Е. умерла ДД.ММ..2005, что подтверждается справкой о смерти <данные изъяты>.

Лапин Ю.М. умер ДД.ММ..2011, что подтверждается справкой о смерти <данные изъяты>.

Из ответа нотариуса Малышевой Л.П. следует, что наследственных дел к имуществу указанных лиц в ее производстве не имеется. Нотариус Карпов А.В. сообщил суду, что наследственного дела к имуществу Лапина Ю.М. им не заводилось.

На основании документов из наследственного дела к имуществу Е. ., установлено, что наследником по завещанию является Егоров А.Ю. Спорный дом в завещании отсутствует. Информации о других наследниках нет.

Согласно техническому плану здания от 23.04.2013, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении жилого дома выявлено, что часть здания (жилой дом) S =69,8 квадратных метра сгорела, оставшаяся часть (жилого дома) S=42,3 квадратных метра фактически является целым зданием (жилой дом).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> от 16.04.2013 общая площадь жилого дома составляет 42,3 квадратных метра. Правообладателем жилого дома указан Савиных С.В.

Согласно справке ООО «Водоканалжилсервис» по адресу <адрес>, зарегистрированы: с 28.02.2009 Суровцев А.К., с 14.07.2012 Савиных С.В..

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 236 Гражданского кодекса РФ определяет, что гражданин вправе отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании части 3 статьи 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Часть 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ определяет, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что участники общей долевой собственности на дом Е. ., Лапин Ю.М., а также их наследники совершили действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, не приняв в течение длительного периода времени мер для его восстановления.

Истец за свой счет произвел неотделимые улучшения, на его средства отремонтирован дом по адресу: <адрес>. В связи с уничтожением в результате пожара части дома, принадлежавшей Е. и Лапину Ю.М., с учетом заявлений Лапина Ю.М., Егорова Ю.С. о разрешении разобрать часть дома, принадлежащую им, в результате восстановления принадлежащей Савиных С.В. части дома как отдельного строения с уменьшением жилой площади, суд считает, что фактически долевая собственность на указанный жилой дом прекращена.

Согласно кадастровому паспорту от 16.04.2013 и техническому плану здания от 23.04.2013 жилой дом по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального жилищного строительства, фактически является целым зданием, общей площадью 42,3 квадратных метра.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, учитывая, что признание права собственности является для истца единственным способом защиты, предусмотренным статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Статья 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации прав называет вступивший в законную силу судебный акт, а статья 18 Закона о регистрации отмечает, что решение суда должно содержать описание недвижимого объекта, позволяющее его идентифицировать, сведения о правообладателе и вид регистрируемого права.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Савиных С.В. удовлетворить.

Признать отдельным зданием жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 квадратных метра.

Признать право собственности Савиных С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 42,3 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                      М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2013 года

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 6 декабря 2013 года.