Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11500/2016 ~ М-10552/2016 от 16.09.2016

№ 2-11500/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Т.Б. к Администрации ..... муниципального района ..... области, третьим лицам Администрации с/п ....., "3-е лицо" о признании права собственности на долю дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Т.Б. обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на 1/3 долю дома и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: АДРЕС. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения ей принадлежит 1/3 доля в праве общедолевой собственности домовладения, вместе с тем истице принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается свидетельством о праве собственности. Решив зарегистрировать право собственности истица поставила земельный участок на кадастровый учет, при этом уточняемая площадь земельного участка составила 600 кв.м. и обратилась для регистрации в "3-е лицо" однако получила отказ, в связи с чем вынуждена была обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив своего представителя, которая в свою очередь иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика иск не признала.

Представитель третьего лица Администрации с/п ..... в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела суд установил следующее.

На основании решения Главы администрации ..... сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Ефремовой Т.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 12).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой Т.Б. принадлежит 1/3 доля в праве общедолевой собственности на домовладение расположенное по адресу: АДРЕС

Земельный участок поставлен на кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № и его площади, для обновления документов, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. По результатам геодезических измерений определена фактическая площадь земельного участка. При проведении кадастровых работ с использованием картографических основ государственного кадастра недвижимости, на картографической основе границы земельного участка просматриваются в конфигурации, представленный на чертеже земельного участка. Согласование местоположения границ земельного участка проведено с соблюдением интересов собственников и смежных земельных участков в соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (л.д. 7,9-11).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

П. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Условия отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка содержатся в п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221- ФЗ от 24.07.2007 года, так, при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка.

Минимальный размер земельного участка для ИЖС установлен Решением Совета депутатов ..... муниципального район ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № «об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в ..... районе», в соответствии с котором, составляет– 800 кв.м, максимальный 2500 кв.м

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремовой Т.Б. к Администрации ..... муниципального района ..... области, третьим лицам Администрации с/п ....., "3-е лицо" о признании права собственности на долю дома и земельного участка удовлетворить.

Признать за Ефремовой Т.Б. право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 82,2 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Ефремовой Т.Б. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: