Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2263/2016 ~ М-2016/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

«13» июля 2016 года                                                                                               г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

истца Пастухова Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2263/16 по иску Пастухова Ф. И. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пастухов Ф.И. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указал, что решением Волжского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему (истцу) как начальнику цеха животноводства совхоза «Юбилейный» был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он решил зарегистрировать свое право собственности, провел межевание земельного участка, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю ошибка в отчестве: вместо правильного «<данные изъяты>» указано «<данные изъяты>». Указанные обстоятельства препятствуют ему в регистрации права собственности на земельный участок. В связи с чем, Пастухов Ф.И. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м в границах межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Правосудовым Д.М., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> считать решение суда основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Истец Пастухов Ф.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Третье лицо Акимова А.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица СДТ «Восток» Карпец А.А. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица Администрации с.п.Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Заслушав доводы истца Пастухова Ф.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Пастухову Ф.И. на основании Волжского райСовета        № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Пастухов Ф.И. решил зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок и поставить земельный участок на кадастровый учет, для чего обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако, получил отказ, мотивированный тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю ошибка в отчестве: вместо правильного «<данные изъяты>» указано «<данные изъяты>».

Указанное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок и постановке земельного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит Пастухову Ф.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению с ДД.ММ.ГГГГ, оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СДТ «Восток», квитанциями об оплате членских взносов.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего Пастухову Ф.И., расположенного по адресу: <адрес>, в качестве картографического материала была использована схема инженерных сетей СДТ «Восток». Иной картографический материал отсутствует. Так же собственником земельного участка была предоставлена копия решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли для коллективного садоводства. Это подтверждает существование земельного участка на местности более 15 лет. Споры со смежными землепользователями по границам отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится. Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области                 № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Согласно плану границ земельного участка истца, изготовленного кадастровым инженером Правосудовым Д.М. площадь земельного участка Пастухова Ф.И. по результатам его измерения составила 800 кв.м, что соответствует площади в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пастухова Ф. И. удовлетворить.

Признать за Пастуховым Ф. И., право собственности на земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадью          <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно координат отображённых в плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» - Трушиным Е.В.

План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером Трушиным Е.В.,является неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения сведений о земельном участка в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья                                                                                                                 А.В. Бредихин