Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2020 ~ М-636/2020 от 26.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июля 2020 года                                            г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.

при секретаре Соколовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-609/2020 по иску Гусарова Владимира Владимировича к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что его мама ФИО2 являлась правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом надлежащим образом не регистрировалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, истец фактически стал правообладателем жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец переоборудовал вышеуказанный жилой дом с обустройством дополнительных помещений, а именно: коридор, 3 комнаты, кухня и котельная. В результате площадь жилого дома изменилась и стала составлять 99,3 кв.м., в том числе жилая 62, 9 кв.м. Однако указанная реконструкция была произведена без получения соответствующего разрешения. Согласно справке о праве собственности, выданной Администрацией сельского поселения Подбельск муниципального района <адрес>, вышеуказанный жилой дом является собственностью истца. Однако регистрация права собственности в Управлении Росреестра надлежащим образом произведена не была.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1496 кв.м., с кадастровым номером №, являющимся собственностью Гусарова В.В. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом.

По заключению строительной экспертизы, пожарной экспертизы, данное строение соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам.

Истец Гусаров В.В. и его представитель по доверенности Гусарова Г.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, признать право собственности Гусарова Владимира Васильевича на жилой дом общей площадью 99,3 кв.м., жилой – 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации с.п.Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области Атласова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, не имела возражений против удовлетворения заявленных требований, просила дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо представитель УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (п. 2 ст. 263 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является самовольной постройкой.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1496 кв.м., на котором расположен жилой дом, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 99,3 кв.м.; жилая – 62,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс проект», техническое состояние строительных конструкций здания по адресу: <адрес>, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как ограниченно-работоспособное; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и использованию по своему функциональному назначению; после проведенной реконструкции жилой дом обладает необходимой степенью надежности, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил.

Из заключения, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО Экспертный центр «ВолгаПромАудит», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами о технических регламентах и нормативными документами по пожарной безопасности, пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

На основании экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что строение соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы других лиц и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гусарова Владимира Владимировича к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Гусаровым Владимиром Владимировичем право собственности на жилой дом, общей площадью 99,3 кв.м., в том числе жилой 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                    М.Л. Гурджиева