Решение по делу № 2-1088/2014 ~ М-873/2014 от 28.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

с участием истцов Щелкунова Д.А., Щелкуновой Е.С., переводчика Мусиной Г.В., представителя администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области Цой Н.А., ответчика Сычевой С.В. представителя УК «Жилой дом» Звонаревой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/2014 по иску Щелкунова Д.А., Щелкуновой Е.С. действующей в отношении себя и в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и Сычевой С.В. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Щелкунов Д.А., Щелкунова Е.С. действующая в отношении себя и в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, ссылаясь на то, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая истцам квартира является двухкомнатной, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. расположена в одноэтажном, двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. Указанная квартира имеет изолированный вход-выход на прилегающий к ней земельный участок, самостоятельную систему отопления, водоснабжения, водоотведения. Принадлежащая Щелкуновым квартира имеет все признаки изолированной части жилого дома. В связи с чем, истцы просят выделить в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. состоящую из помещений лит.А (пом.№ 1 (жилая) - 7,5 кв.м.), лит.А (пом.№2 (жилая) - 11,8 кв.м.), лит.А (пом.№7 (коридор) - 3,6 кв.м.), лит.А1 (пом.№3 (кухня) - 8,5 кв.м.), лит.А1 (пом.№6 (сан.узел) - 2,5 кв.м.), лит.а (пом.№5 (холодная) - 5,5 кв.м.), расположенную по вышеуказанному адресу. Прекратить право собственности истцов на указанную квартиру.

Истцы Щелкунов Д.А., Щелкунова Е.С. действующая в отношении себя и в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании поддержали свои уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик – администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице представителя Цой Н.А. в судебное заседание не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований.

Привлеченная в качестве ответчика Сычева С.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит:

- Щелкунову Д.А. (1/4 доля), на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (условный) номер №, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

- Щелкуновой Е.С. (1/4 доля) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (условный) номер №, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №;

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №№, зарегистрирован в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый (условный) номер №, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Принадлежащая истцам квартира является двухкомнатной, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. расположена в одноэтажном, двухквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. Указанная квартира имеет изолированный вход-выход на прилегающий к ней земельный участок, самостоятельную систему отопления, водоснабжения, водоотведения. Принадлежащая Щелкуновым квартира имеет все признаки изолированной части жилого дома. Согласно данным Павлово-Посадского филиала ГУП МО «МОБТИ», содержащимся в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленным Павлово- Посадским филиалом ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 198 860руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела также установлено, что указанная квартира № д№ по <адрес>, находится в долевой собственности истцов.

С учетом изложенного у суда нет оснований для отказа Щелкунову Д.А., Щелкуновой Е.С. действующей в отношении себя и в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования Щелкунова Д.А., Щелкуновой Е.С. удовлетворить:

Признать за Щелкуновым Д.А., Щелкуновой Е.С. и ФИО1, право общей долевой собственности в следующих долях: Щелкунову Д.А. - 1/4 (Одна четвертая) доля, Щелкуновой Е.С. - 1/4 (Одна четвертая) доля, ФИО1 - 1/2 (Одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 39,4 (Тридцать девять целых и четыре десятых) кв.м., жилой площадью 19,3 (Девятнадцать целых и три десятых) кв.м., состоящую из следующих помещений: лит.А (пом.№ 1 (жилая) - 7,5 кв.м.), лит.А (пом.№2 (жилая) - 11,8 кв.м.), лит.А (пом.№7 (коридор) - 3,6 кв.м.), лит.А1 (пом.№3 (кухня) - 8,5 кв.м.), лит.А1 (пом.№6 (сан.узел) - 2,5 кв.м.), лит.а (пом.№5 (холодная) - 5,5 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Щелкунова Д.А., Щелкуновой Е.С. и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев