Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2014 ~ М-1425/2014 от 25.07.2014

Гр. дело № 2-1620/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «16» сентября 2014 года      город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

с участием адвоката А**М.В,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З**Е.А. к К**Т.П., С**Н.А, о выделе в собственность доли в праве на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

З**Е.А. обратилась в суд с иском к К**Т.П., С**Н.А, о выделе в собственность в счет принадлежащей *** доли в праве на жилой дом общей площадью ***. по *** в ***, жилого помещения, состоящего из следующих помещений в литере *** жилая комната *** площадью ***., туалет *** площадью *** душевая *** площадью *** жилая комната *** площадью *** кухня *** площадью ***., подвал под *** *** площадью *** а также надворные сооружения: сарай *** площадью ***., с подвалом под *** площадью ***., сарай литер *** площадью ***., гараж литер *** площадью *** прекращении права общей долевой собственности на домовладение по ***, внесении соответствующих изменений в ЕГРП.

В ходе судебного следствия истица уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила выделить в собственность в счет принадлежащей *** в праве на жилой дом литер *** общей площадью *** по ***, часть жилого дома литер *** (жилое помещение), общей площадью ***., в т.ч. жилой ***., состоящую из следующих помещений: жилая комната *** площадью *** туалет *** площадью *** душевая *** площадью ***., жилая комната *** площадью *** кухня *** площадью *** подвал под литером *** *** площадью *** а также надворные сооружения: сарай литер *** *** с подвалом под литером ***» площадью ***., сарай литер *** площадью *** кв.м., гараж *** площадью ***., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом *** расположенный по адресу: ***; признать право собственности на часть жилого дома литер *** (жилое помещение), общей площадью ***м., в том числе жилой площадью ***., в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенном по адресу: ***, состоящий из следующих помещений: жилая комната *** площадью *** туалет *** площадью ***., душевая *** площадью *** жилая комната *** площадью *** кухня *** площадью *** подвал под «*** *** площадью ***., а также надворные сооружения: сарай литер *** площадью ***., с подвалом под *** площадью ***., сарай литер *** *** гараж литер ***м.; внести соответствующие изменения в ЕГРП.

В судебном заседании истица З**Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что за ней зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве *** жилой дом литер ***» общей площадью ***., по адресу: ***. Ответчики: К**Т.П. и С**Н.А, являются собственниками жилого дома по *** по *** доли каждая. Между ними сложился порядок пользования указанным домовладением, согласно которого в её пользовании находятся в жилом доме литер *** следующие помещения: жилая комната *** площадью *** туалет *** площадью *** душевая *** площадью *** жилая комната *** площадью *** кухня *** площадью *** подвал по литером *** *** площадью ***., надворные сооружения: сарай литер *** площадью ***., подвал под сараем литер под *** площадью ***., сарай литер *** площадью *** гараж литер *** площадью *** Ею были произведены изменения в её части жилого дома *** В целях благоустройства возведено помещение душевой комнаты *** площадью ***. и помещение туалета *** площадью *** за счет которых уменьшилась площадь дома литер ***. Жилое помещение, находящееся в её пользовании, в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истицы адвокат А**М.В, просила исковые требования З**Е.А. удовлетворить в полном объеме.

Ответчицы К**Т.П. и С**Н.А, в судебном заседании исковые требования З**Е.А. признали в полном объеме.

В судебное заседание не явились третьи лица: представитель администрации ***, будучи надлежащим образом извещенный и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от которого в адрес суда поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие с просьбой вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд с учетом мнения явившихся лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации (часть 1 статьи 15).

            В соответствии п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая).

Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: *** принадлежит:

- З**Е.А. - *** доля, на основании договора купли-продажи от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 2002 *** свидетельства о праве на наследство по закону от *** *** записи регистрации от *** ***;

- К**Т.П. - ***, на основании выписки из ЕГРП от *** ***;

С**Н.А, - *** доля на основании определения Ессентукского городского суда от ***, записи регистрации от 13 марта 2008 ***.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Каждый из участников общей долевой собственности может требовать выдел своей доли из общего имущества.

Между истицей и ответчицами сложился порядок пользования указанным жилым домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке *** от *** выданной Управлением архитектуры и градостроительства ***, считает возможным выдел указанной доли в самостоятельную часть, так как отсутствуют помещения общего пользования и имеется отдельный вход с прилегающего земельного участка.

Истицей была произведена перепланировка и переустройство *** ***.

Как следует из п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного заключения по техническому обследованию *** выполненного ООО «Гражданпроект» ***, следует, что на момент обследования признаков деформаций и трещин не обнаружено. Состояние основных конструктивных элементов удовлетворительное. При строительстве использованы строительные материалы, отвечающие действующим нормативам. Строительные работы по перепланировке и переустройству выполнены, в соответствии с требованиями действующих в настоящее время СНиП. Пригодно к эксплуатации по функциональному назначению. Угрозы жизни и здоровью людей не представляют.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиками, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска З**Е.А. ответчиками К**Т.П., С**Н.А, не противоречит закону, права, и законные интересы других лиц не нарушает. Суд принимает признание иска ответчиками и принимает решение об удовлетворении заявленных З**Е.А. требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З**Е.А. к К**Т.П., С**Н.А, о выделе в собственность доли в праве на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, внесении изменений в ЕГРП- удовлетворить.

Выделить З**Е.А. в счет принадлежащей *** в праве на жилой дом литер *** общей площадью *** кв.м. по ***, часть жилого дома литер *** (жилое помещение), общей площадью ***., в т.ч. жилой*** кв.м., состоящую из следующих помещений; жилой комнаты *** площадью *** кв.м., туалета *** площадью ***.м., душевая *** площадью ***.м., жилая комната *** площадью *** кв.м., кухня *** площадью ***.м., подвал под литером *** площадью ***., а также надворных сооружений: сарай литер *** площадью ***., с подвалом под литером ***» площадью ***., сарай *** площадью *** кв.м., гараж литр *** площадью ***.

Прекратить между З**Е.А. с одной стороны и К**Т.П. и С**Н.А, с другой стороны, право общей долевой собственности на жилой дом литер «*** расположенный по адресу: ***.

Признать за З**Е.А. право собственности на часть жилого дома литер *** (жилое помещение), общей площадью ***., в том числе жилой площадью *** в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенную по адресу: ***, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты *** площадью ***., туалет *** площадью *** кв.м., душевой *** площадью ***., жилой комнаты *** площадью ***., кухни *** площадью ***., подвала под литером *** *** площадью *** а также надворных сооружений: сарая литер *** площадью *** с подвалом под литером *** площадью *** кв.м. сарая литер «в» площадью *** кв.м. гараж *** площадью *** кв.м.

Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:                                                   В.А.Емельянов