Решение по делу № 2-3956/2015 ~ М-3409/2015 от 19.06.2015

Дело № 2-3956-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                            12 августа 2015 года

Заводский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Гарант+» о взыскании долга, определении долей по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ООО «Гарант+» и просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу сумму понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>924, в размере 2067,33 руб.; взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму понесенных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>924, в размере 2067,33 руб.; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>924, следующим образом:

-за истцом признать обязанность по оплате 1/3 доли ежемесячно начисленной суммы за жилое помещение и коммунальные услуги;

-за ответчиками ФИО3, ФИО1 признать обязанность по оплате 2/3 доли ежемесячно начисленной суммы за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Гарант+» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>924 с истцом (ФИО2,А.) с ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что истец постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>924. В этом же жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО1 ФИО3 является бывшей женой отца истца, а ФИО1- сын ФИО3 от другого брака. В настоящее время по данному жилому помещению образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., с учетом пени. ООО «Гарант+» обратилось в Заводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени (дело №2-1139-15). ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено решение о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 г. по март 2015 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.; взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2008 г. по апрель 2012 г. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ истец была вселена в данное жилое помещение судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес>. Истцом был поднят вопрос с ответчиками ФИО3 и ФИО1 об оплате за коммунальные услуги, но компромисс не был достигнут. Членами семьи истца ответчики не являются, истец с ответчиками общего хозяйства не ведет. В связи с тем, что с ответчиками договориться о порядке оплаты не удалось, истец самостоятельно вносила в кассу ООО «Гарант+» 1/3 часть начисленной суммы, что подтверждается чеками о внесении платы с пометкой на обороте, что именно истец внесла плату. В общей сложности истцом было оплачено с мая 2014 по февраль 2015 включительно <данные изъяты> руб. Обязанности, перечисленные в ст. 67 ЖК РФ, ответчиками не выполняются. Так как истец и ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, по мнению истца, платежи за коммунальные услуги по занимаемой истцом и ответчиками квартире, они должны погашать вместе. В связи с тем, что при вынесении решения о взыскании задолженности по иску ООО «Гарант+» суд не принял во внимание сумму, уплаченную истцом за жилое помещение и коммунальные услуги и вынес решении о солидарном взыскании оставшейся суммы долга, истец считает справедливым взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 в пользу истца по 1/3 от уплаченной ранее суммы в размере <данные изъяты> руб., а именно по 2067,33 руб. с каждого. Исходя из того, что в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, то ежемесячно начисляемая сумма по оплате коммунальных услуг, по мнению истца, должна делиться следующим образом: за истцом - обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги; за ответчиками ФИО3, ФИО1 - обязанность по оплате 2/3 доли от ежемесячно начисленной суммы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что ранее по иску ООО «Гарант+» было вынесено решение о солидарном взыскании общей суммы долга по март 2015 г, истец полагает разумным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с апреля 2015 г.

Истец ФИО2 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, на иске настаивала, просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Гарант+» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, поскольку истцом и ответчиками не заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением, уведомления возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 32, 38). О дате судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 также уведомлен надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 44). Суд полагает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Следовательно, ответчик ФИО1 судом извещен надлежаще, от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в ФБУ КП-2 ГУФСИН по КО, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

От ответчика ФИО3 в суд поступило заявление, из которого следует, что последняя просит настоящее исковое заявление оставить без рассмотрения, поскольку она не имеет возможности явиться в судебное заседание ввиду того, что отбывает наказание в колонии-поселении.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обязательное личное участие лица, содержащегося по стражей, в рассмотрении настоящего иска в суде первой инстанции законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, реализовала возможность излагать свою позицию по делу, представлять доказательства, не ходатайствовала об их истребовании, правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ на ведение в суде дела через представителя, в том числе через адвоката, не воспользовалась, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО3 и ФИО1

Выслушав истца, представителя ответчика ООО «Гарант+», изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что ООО «Гарант+» является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению и содержанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также услуги по предоставлению коммунальных услуг.

Из контрольного талона к обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>924, является ФИО7; в ордер также включены: ФИО8 (дочь), ФИО1 (сын жены) (л.д. 23).

Из свидетельства о заключении брака I-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО11, жене ФИО11 (л.д. 17).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>924, наниматель данного жилого помещения ФИО7 был снят с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда; по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), что также подтверждается данными паспорта № в отношении ФИО2 (л.д. 16), справкой ООО «Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), из которой следует, что задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. за 34 мес. (л.д. 22).

Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Гарант+» удовлетворены, постановлено:

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Казанка, <адрес>, ФИО1 Яна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Сухая речка, <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по март 2015 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Казанка, <адрес>, ФИО1 Яна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2008 года по апрель 2012 года в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Казанка, <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН № ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 Яна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН № ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Сухая речка, <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб. (л.д. 25-27).

Из пояснений истца в судебном заседании, которые подтверждаются письменными материалами дела следует, что истец постоянно зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>924. В этом же жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО1 ФИО3 является бывшей женой отца истца, а ФИО1- сын ФИО3 от другого брака. ФИО7, являющийся нанимателем указанной квартиры, приходится истцу отцом, последний в данной квартире не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ истец в квартиру по указанному адресу была вселена на основании решения суда (акт совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.28, акт о вселении от ДД.ММ.ГГГГ г.-л.д.29). Истец обращалась к ответчику с вопросом по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Членами семьи истца ответчики не являются, истец с ответчиками общего хозяйства не ведет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Поскольку между последними, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплате этого жилого помещения и коммунальных услуг, то, по мнению истца, расходы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги должны быть определены с учетом приходящихся на них долей, а именно: истцу – 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчикам – 2/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что с ответчиками договориться о порядке оплаты не удалось, истец самостоятельно вносила в кассу ООО «Гарант+» 1/3 часть начисленной суммы. В общей сложности истцом было оплачено с мая 2014 по февраль 2015 включительно <данные изъяты> руб., что подтверждается кассовыми чеками (л.д. 18-19).

Согласно справке о задолженности (ФИО7, адрес: <адрес>924) на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 48).

В свою очередь представитель ответчика ООО «Гарант+» ФИО6 в судебном заседании иск не признала, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме, поскольку истцом и ответчиками не заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, без уважительных причин в суд не явилась, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств в опровержение доводов истца.

Ответчиком ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, также в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца суду не предоставлено.

Суд полагает, что исходя из представленных истцом доказательств, требования истца об определении долей по оплате за жилое помещение и об обязании ответчика ООО «Гарант+» разделить единый платежный документ и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, в соответствии с распределенными долями, с выдачей истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными, поскольку в указанной квартире действительно зарегистрированы, помимо истца ФИО2, ответчики ФИО3 и ФИО1, членом семьи которых истец не является, однако истец частично произвела оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за данную квартиру, что подтверждается копиями кассовых чеков (л.д. 18-20), при этом с ответчиками, которые обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу не удалось достигнуть соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, в связи с чем истец имеет право требовать от управляющей организации, а в данном случае от ООО «Гарант+», разделения единого платежного документа, раздельно начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, предложенном истцом, с выдачей истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО2 исполнила солидарную обязанность по оплате за жилое помещение в сумме <данные изъяты> руб., то с ФИО3 и ФИО1 подлежит взыскать исполненное солидарным должником за вычетом доли ФИО11, сумму <данные изъяты> руб. с каждого. В связи с чем требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод стороны ответчика ООО «Гарант+» о том, что истцом и ответчиками не заключен договор социального найма указанного жилого помещения не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку указанные лица проживают в указанном жилом помещении на основании ордера.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Истцом при подаче настоящего иска была оплачена государственная пошлина по имущественным требованиям, заявленным к ответчикам ФИО3 и ФИО1 в размере 400,00 руб., настоящим решением исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Распределить доли по оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>924, в следующем порядке: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке дер. Сухая речка, <адрес> – 1/3 доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи, связанные с использованием жилого помещения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке дер. Казанка, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> – 2/3 доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи, связанные с использованием жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гарант+» (ИНН №, ОГРН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) разделить единый платежный документ и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – <адрес>, в соответствии с распределенными долями, с выдачей ФИО2, ФИО3 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Казанка, <адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Сухая речка, <адрес> расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 Яна ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. Сухая речка, <адрес> расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                      Л.Н. Матвеева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года