Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2015 ~ М-11/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-339/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Климов Е.Л.,

с участием

представителя истца Старостенко Г.В. – Стрельниковой В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Ремезовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старостенко Г.В. к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Старостенко Г.В. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что он находился в трудовых отношениях с Учхозом Ставропольского СХИ, в связи с чем, истцу в ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания с семьей, женой Старостенко Н.А. и сыном Старостенко А.Г., была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. При вселении в указанной квартире за собственные денежные средства был сделан капитальный ремонт, впоследствии так же за свой счет были проведены коммуникации: центральные водоснабжение и газоснабжение, обустроена автономная канализация.

После вселения и по настоящее пользуется спорной квартирой, производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется земельным участком, благоустраиваю двор, каких-либо споров ни с кем не было.

При обращении в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением по вопросу регистрации права собственности на указанную квартиру, ему было рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время спорная квартира не имеет собственника, в связи с чем, он не имеет возможности использовать свое право на бесплатную приватизацию.

При таких обстоятельствах, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Старостенко Г.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Стрельниковой В.В., исковые требования просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Старостенко Г.В. – Стрельникова В.В. заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, будучи, извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, представил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело по иску Старостенко Г.В. о признании права собственности на квартиру в их отсутствие, согласно сообщению, не возражает против признания права собственности в порядке приватизации <адрес> по гражданскому делу по иску Старостенко Г.В.

Третьи лица – Старостенко Н.А., Старостенко А.Г., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, представили в суд заявления, согласно которым просят рассмотреть дело по иску Старостенко Г.В. в их отсутствие, отказываются от приватизации <адрес>.

Третье лицо - Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явилось, представило суду, заявление согласно которого просит рассмотреть гражданское дело по указанному иску в их отсутствие, рассмотрение иска по существу оставляют на усмотрение суда. Согласно сообщению по данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов и регистрации прав других лиц.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, третьего лица - представителя Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третьих лиц – Старостенко Н.А., Старостенко А.Г..

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Старостенко Г.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность проведения приватизации предусмотрена гражданским законодательством. Согласно ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно копии паспорта серии №, выданному ... ДД.ММ.ГГГГ, Старостенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на должность каменщика 4 разряда стройотдела в Учхоз Ставропольского СХИ, где ДД.ММ.ГГГГ переведен мастером стройотдела, откуда ДД.ММ.ГГГГ был уволен по собственному желанию. В ДД.ММ.ГГГГ, связи с отсутствием жилого помещения для постоянного места жительства ему и членам его семьи: жене Старостенко Н.А. была предоставлена <адрес>, где впоследствии они стали жить с сыном Старостенко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. При вселении в указанной квартире за собственные денежные средства был сделан капитальный ремонт, впоследствии так же за свой счет были проведены коммуникации: центральные водоснабжение и газоснабжение, обустроена автономная канализация.

Согласно кадастрового паспорта, указанная квартира имеет общую площадь ... кв.м., кадастровый номер №.

Согласно выписки из похозяйственных книг по Деминскому сельсовету <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время главой хозяйства являюсь истец. <адрес> принадлежит Старостенко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании решения исполнительного комитета Деминского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.» О выдаче ордеров на квартиры рабочим учхоза СХИ», ордера на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными из похозяйственных книг администрации муниципального образования Деминского сельсовета и расположена на земельном участке кадастровый номер №, площадью ... кв.м, из земель населенных пунктов МО Деминского сельсовета, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства и принадлежащего Старостенко Г.В. на праве собственности на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией МО Деминского сельсовета.

Согласно решению исполнительного комитета Деминского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Старостенко Г.В., работающему мастером в стройчасти Учхоза СХИ, имеющим состав семьи 2 человека был выдан ордер на указанную квартиру.

Согласно справке, выданной администрацией МО Деминского сельсовета Шпаковского района х. Демино ул. Гагарина принадлежит Старостенко Г.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на балансе администрации Деминского сельсовета не состоит.

После вселения и по настоящее пользуется спорной квартирой, производит ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется земельным участком, благоустраиваю двор, каких-либо споров ни с кем не было.

При обращении в Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением по вопросу регистрации права собственности на указанную квартиру, ему было предложено обратиться в суд.

По данным Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Ставропольском крае указанная квартира не значится в реестре федерального имущества.

Согласно данных Шпаковского филиала ГУП СК «БКИ СК», правовая регистрация данной квартиры не проводилась.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 4) – необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 1 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

Как установлено в судебном заседании, <адрес> являлась собственностью Учхоза Ставропольского СХИ, и отсутствие государственной регистрации, права хозяйственного ведения на указанный выше объект препятствует заключению сделки – договора приватизации.

Квартира № по адресу: <адрес> перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена, не входит. Каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого дома, не имеется.

При таком положении, суд полагает обоснованными доводы истца, что при невозможности заключения договора передачи жилья в собственность нарушается его право на бесплатную приватизацию жилья, которое не было использовано до настоящего времени, он действительно лишен права на бесплатную приватизацию квартиры в установленном законом порядке. В связи с чем, право истца подлежит защите в судебном порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, регистрации подлежат право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности жилого дома подлежит удовлетворению для последующей регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требования истцов о признании за ним права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 131ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Старостенко Г.В. к администрации муниципального образования Деминского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Старостенко Г.В. на квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца.

Судья: Климов Е.Л.