Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2012 ~ Материалы дела от 26.06.2012

                                Дело № 2-431/2012

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Николаевой В.А., Николаевой С.Э.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В.А. и Николаевой С.Э. к администрации <> о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Николаева В.А. и Николаева С.Э. обратились в суд с иском к администрации <> о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. <> <> <>. Требования мотивировали тем, что указанная квартира предоставлена для проживания семье в 1982 г. колхозом <> С 2006 г. в связи с ликвидацией хозяйства, дом передан в ведение администрации <>. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов они лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение, в связи с чем просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную в с. <> <> <>.

    В судебном заседании истцы уточнили свои требования и просили признать право собственности на спорную квартиру за Николаевой С.Э..

    Истец Николаева В.А., поддержав уточненные исковые требования, пояснила, что спорная квартира предоставлена ее семье в 1988 году колхозом <> в связи с ее работой в данном хозяйстве. В 2006 г. колхоз ликвидирован, а весь жилой фонд, включая и спорную квартиру, передан в ведение администрации <>. При этом никакие документы на квартиры оформлены не были. Администрация с ней заключила договор социального найма. В 2012 г. обратились в администрацию с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с чем был заключен соответствующий договор. Однако ввиду отсутствия документов на квартиру зарегистрировать право собственности по этому договору невозможно. Просила удовлетворить иск и признать за Николаевой С.Э. право собственности на квартиру по <>

    Истец Николаева С.Э. также поддержала исковые требования и подтвердила вышеприведенные объяснения.

    Представитель ответчика- администрации <> в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом изложенного и мнения истцов, а также руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей К. и С., суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу с. <> предоставлен семье Николаевой В.А. в 1988 году колхозом <> в связи с работой истца в данном хозяйстве. С указанного времени истец и члены ее семьи постоянно, непрерывно владеют домом, обеспечиваю его сохранность и несут расходы по его содержанию.

В 2006 году колхоз <> ликвидирован вследствие банкротства, в связи с чем жилой фонд, принадлежащий хозяйству, включая и спорное жилое помещение, передан в ведение администрации <> и включен в реестр муниципальной собственности поселения.

<> между администрацией <> и Николаевой В.А. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение.

Объяснения истца не противоречивы, подтверждаются документально и у суда сомнений не вызывают.

Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В этой связи, суд считает, что истцы по независящим от них причинам лишены возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно Управления Федеральной регистрационной службы <>, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Николаевой С.Э. удовлетворить.

Признать за Николаевой С.Э. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 66,7 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м., расположенную в селе <> имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий