Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8108/2014 ~ М-3907/2014 от 24.04.2014

Дело № 2-8108/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, требуя признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> <адрес> в <адрес>, мотивируя требования тем, она, являясь членом гаражного кооператива, выстроила спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как кооператив поменял организационно-правовую форму.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьего лица ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому раю в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом.

Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, согласие его представителя на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, отсутствие доказательств уважительности причин неявки представителя ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ГСТ «Ц6А» закреплен земельный участок размером 3,2х6м. по осям в плане по <адрес> в I мкр. «Кронштадт» жилого массива «Центральный за владельцем автотранспорта ФИО1

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НП «Центр 6А» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок инв. № по <адрес>, площадью 8 161,43 кв.м., в том числе: 3135,29 кв.м. – земли общего пользования, 5026,14 кв.м. – земли, занимаемые трехъярусными гаражами в количестве 220 боксов.

Как следует из Акта приема законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ года, НП «Центр 6А» разрешено ввести в эксплуатацию индивидуальные гаражи на 220 боксов и подземных овощехранилищ на 217 ячеек по <адрес>. Согласно данному акту объект годен к эксплуатации и соответствует государственным нормам, стандартам и правилам.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ собственникам индивидуальных гаражей и овощехранилищ по <адрес> предоставлен земельный участок в аренду в целях эксплуатации гаражей в количестве 220 боксов и овощехранилищ в количестве 185 ячеек на 10 лет.

Согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом НГП «Центр 6А» и полностью выплатила паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> «а» в <адрес> имеет общую площадь 21,4 кв.м.

Согласно информационной справке о подтверждении адреса объекту недвижимости филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости – подземный из железобетонных блоков гаражный бокс с подвалом из железобетонных блоков, расположенный на третьем этаже в комплексе гаражей по <адрес> «а» обозначенный в техническом паспорте литер Г, имеет № бокса 345.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, суду пояснил, что ФИО1 являясь членом гаражного кооператива, выстроила спорный гараж за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей. В установленном порядке гараж в эксплуатацию вводился, но право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, по причине того, что кооператив поменял организационно-правовую форму, стал некоммерческим партнерством. Истец пользуется спорным гаражом с момента его застройки по настоящее время. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс № 345, общей площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно ответу ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в регистрации право собственности на вышеуказанный гараж отказано, поскольку истицей была представлена справка, выданная НП «Центр 6 А», согласно которой ФИО1 полностью выплатила паевой взнос. Вместе с тем, как указал государственный регистратор, в законодательстве о некоммерческих партнерствах не предусмотрена возможность приобретения права собственности на объект недвижимого имущества в результате выплаты паевых взносов в некоммерческое партнерство.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного товарищества, которое впоследствии было реорганизовано в некоммерческое партнерство и членом которого истица является, в установленном законом порядке внесшая паевой взнос, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гаражный бокс № 345, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, годен к эксплуатации и соответствует государственным нормам, стандартам и правилам, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 345, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м., поскольку изменение лишь организационно-правовой формы гаражно-строительного товарищества на некоммерческое партнерство с учетом выше установленных обстоятельств не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 21,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий     Е.В. Татарникова