Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2659/2012 ~ М-2595/2012 от 28.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.,

при секретаре                              Орловой А.К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моргуновой А.Г. к ГСК-927 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Моргунова А.Г. обратилась в суд с иском к ГСК №927, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 22,03 в.м под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ссылаясь на то, что является собственником гаража № по указанному адресу. При обращении в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 22,03 кв.м под гаражом №, ей было отказано, со ссылкой на то, что указанный земельный участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования, в связи с чем, указанный земельный участок приватизации не подлежит. Истица с данным ответом Министерства не согласна, поскольку является собственником гаража, расположенного на этом земельном участке, коме того, земельный участок был сформирован до введения в действие правил застройки землепользования в г. Самаре, утвержденных постановление Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области.

В судебном заседании представитель истицы -Пикичева А.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 927 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что удовлетворение исковых требований допустимо в зависимости от представленных в материалах дела документов, в противном случае, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.

          В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами.

Установлено, что Моргунова А.Г. является собственником гаража № площадью 18,80 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, что подтверждается свидетельством о ГРП( л.д.8 об.)

Согласно решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ №« О разрешении проектирования кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Советском районе г. Куйбышева автомобилей, принадлежащих гражданам» было разрешено проектирование многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Советском районе на земельном участке, частично находящимся в полосе отвода железной дороги по <адрес>у у газорегуляторного пункта№(ГРП-7), площадью около 0,4 га в соответствии с прилагаемой схемой.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева принял решение№ о создании ГСК-927 с целью строительства гаражей на земельном участке по <адрес>у у газорегуляторного пункта№.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем председателя горисполкома г. ФИО6 Коноваловым были утверждено архитектурно-планировочное задание №б/н о проектировании многоместной кооперативной одноэтажной гаража-стоянки в Советском районе по ул. <адрес> у РП-№.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области «Об отводе земельных участков предприятиям и организациям города для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов» ГСК -927 был отведен земельный участок площадью около 0,35 га для строительства одноэтажной гаража-стоянки на 79 машино-мест у газорегуляторного пункта(ГРП-7) по <адрес>у в <адрес>. Строительство гаража-стоянки обязали вести по проекту, разработанному Самарским центром «Среда» и согласованному с Главархитектурой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Моргунова А.Г. являлась членом ГСК №927, гараж № принадлежал ей на праве собственности. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Администрации Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК -927 присвоен почтовый адрес: <адрес>

При обращении ФИО1 в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 22,03 кв.м, занимаемого капитальным кирпичным гаражом по адресу: <адрес>, гараж №, ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении земельного участка, со ссылкой на то, что земельный участок находится в границах красных линий и является территорией общего пользования, в связи с чем, указанный земельный участок приватизации не подлежит.

Несмотря на вышеуказанную позицию Министерства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы, поскольку ранее земельный участок площадью 0,35 га был отведен ГСК-927 под строительство гаража-стоянки на основании Решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. Спорный гараж был возведен в 1992 г.. Согласно плана границ земельного участка, отведенного под гараж-стоянку ГСК-927, составленного ООО «Землемер», согласованного со всеми заинтересованными лицами и утвержденного главным архитектором г. Самары ДД.ММ.ГГГГ красные линии на данном участке отсутствуют

По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 22,03 кв.м по адресу: <адрес>, гараж №, весь объект находится в красных линиях транспортной развязки на территории общего пользования. Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что красные линии на данном земельном участке разработаны в соответствии с транспортной схемой г. Самары в составе Генерального плана, утвержденного решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под ГСК -927 был сформирован до введения в действие Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановление Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст.6 настоящих Правил использование его для размещения индивидуального гаража в составе ГСК-927 возможно.

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями.

Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Моргуновой А.Г. право собственности на земельный участок площадью 22,0 кв.м., занимаемый капитальным гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца в Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: