Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2014 от 06.03.2014

Дело № 2-2337/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подпориной ФИО7 к Подпорину ФИО8 о признании жилого дома двухквартирным, о признании наличия в жилом доме совместного (общего) имущества, о признании отсутствия в жилом доме капитальной разделительной стены,

У С Т А Н О В И Л:

Подпорина Т.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области c исковыми требованиями к Подпорину Е.К. о признании наличия в разделенном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, совместного (общего) имущества, о признании отсуствия капитальной разделительной стены, о запрете сноса ? половины жилого дома, об обязании согласовывать любые действия, направленные на изменение совместного имущества. В обоснование заявленных требований истец указывает на то обстоятельство, что не смотря на раздел сохранилось общее неразделенное имущество, что техническое состояние жилого дома не позволяет осуществить снос принадлежащей ответчику части жилого дома, не создав угрозу целостности части жилого дома, принадлежащей истцу, что наличие неразделеной собственности создает режим общей собственности, предполагающий владение, пользование общим имуществом с обоюдного согласия сторон спора. Полагает свое право нарушенным.

    Определением суда принято уточненное исковое заявление, содержащее измененные истцом исковые требования, согласно которым истец, опираясь на те же основания, просит суд: признать двухквартирным жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать наличие в спорном двухквартирном доме совместного (общего) имущества, в том числе: фундамент под жилым домом, наружные стены и внутренние несущие стены, несущие конструкции кровли, чердак; просит признать в спорном двухквартирном доме отсутствие капитальной разделительной стены между квартирой № и квартирой № №

    В судебном заседании истец Подпорина Т.А. поддержала уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик не осуществляет надлежащий уход за своей частью жилого дома и своим земельным участком, он постоянно проживает в Германии и пытается продать принадлежащее ему имущество. Просит суд удовлетворить заявленные требования с целью обеспечения сохранности жилого дома, представляющего для истца особую семейную ценность.

    В судебном заседании представитель ответчика Подпорина Е.В. Родякин В.В, действующий на основании доверенности сроком на 3 года (копия в деле), возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, считает иск не обоснованным.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи с нижеследующим.     

Решением Щелковского городского суда Московской области от 11 декабря 2012 года, вступившим в законную силу 29 апреля 2013 года, произведен раздел спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу Подпориной ФИО9 выделена в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания 64,7 кв.м., Ответчику Подпорину ФИО10 выделена в собственность часть жилого дома площадью всех частей здания - 71,8 кв.м. Суд произвел раздел дачного земельного участка таким образом, что каждому из участников спора выделен земельный участок, обеспечивающий отдельный доступ с <адрес> к выделенной части жилого дома (дачи).

    Оценивая представленные в материалы дела доказательства суд не находит нарушений прав истца, подлежащих судебной защите.

У суда не имеется оснований признать спорный жилой дом двухквартирным. Согласно пункту 1 ст. 16 «Виды жилых помещений» Жилищного кодекса Российской Федерации к самостоятельным видам жилых помещений относятся, в том числе, часть жилого дома, квартира.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме образованы два жилых помещения, изолированных друг от друга, каждое из которых имеет отдельный вход с соответствующих прилегающих земельных участков с разрешенным использованием «для ведения дачного хозяйства».

В силу ч. 2 ст. 13, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является обязательным для суда, установленные им обстоятельства не подлежат доказыванию вновь.

Таким образом, довод истца о том, что дом является двухквартирным, суд отклоняет, поскольку противоречит решению Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое обязательно к исполнению и на основании которого возникли жилые помещения в виде частей жилого дома, но не квартир.

Поскольку у суда не имеется оснований к признанию жилого дома многоквартирным, то к спорным правоотношениям не могут применяться нормы гражданского и жилищного законодательства, устанавливающие основания к возникновению общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и регулирующие порядок владения и пользования таким имуществом.

Требования истца о признании общим имуществом спорного жилого дома: фундамент, стены, перекрытия, чердак, подлежат отклонению, поскольку перечисленные истцом предметы не являются самостоятельной вещью, выступают конструктивными элементами жилых помещений здания жилого дома, разделенного две изолированных друг от друга части, в связи с чем не могут выступать объектом гражданских и жилищных прав.

Требования истца признать в двухквартирном доме отсутствие капитальной разделительной стены между квартирой № и квартирой № не основано на нормах гражданского права, не связано с возникновением, изменением, прекращением гражданских прав и обязанностей, в связи с чем суд не находит оснований к их удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Подпориной ФИО11 к Подпорину ФИО12 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, двухквартирным (состоящим из квартир № и № №); о признании наличия в жилом доме совместного (общего) имущества: фундамента под жилым домом, наружных стен и внутренних несущих стен, несущих конструкций кровли; о признании отсутствия в жилом доме капитальной разделительной стены между квартирами № и № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов