Решение по делу № 2-2670/2017 ~ М-2350/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-2670/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.

при секретаре Суровицыной А.А.

с участием прокурора Милова Э.Б.

при участии ответчика Евсюгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 29 июня 2017 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Евсюгиной В.В. о выселении и обязании передать жилое помещение администрации МОГО «Инта»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ обязании передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование заявленных требований истец указал, что __.__.__ в Общественную жилищную комиссию администрации МОГО «Инта» поступило заявление Евсюгиной В.В. о предоставлении жилого помещения. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Евсюгиной В.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ общей площадью <....>. на состав семьи <....>. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Евсюгиной В.В. заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Ответчику Евсюгиной В.В. __.__.__ направлено уведомление о том, что срок действия договора истек. С заявлением в администрацию МОГО «Инта» о продлении договора найма либо о передаче занимаемого жилого помещения наймодателю ответчик не обращался.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, на иске настаивал.

Ответчик Евсюгина В.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что долг по оплате коммунальных услуг погашен, извещения истца от __.__.__ не получала.

Суд, с учетом мнения прокурора, ответчика, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Евсюгиной В.В. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью <....> кв.м. на состав семьи <....>, по договору найма жилого помещения сроком до __.__.__.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком Евсюгиной В.В. (л.д. 10 оборот).

__.__.__ Евсюгиной В.В. истцом направлялось уведомление о необходимости явиться в администрацию МОГО «Инта» для продления договора найма жилого помещения по адресу: ____, либо сдать занимаемое жилое помещение (л.д. 11).

Сведений об обращении Евсюгиной В.В. за продлением договора найма не имеется.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

Срок договор найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного с ответчиком Евсюгиной В.В. и администрацией МОГО «Инта», истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта».

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении ответчика из ____, обязании ответчика Евсюгиной В.В. передать жилое помещение администрации МО ГО «Инта», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить Евсюгину В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Евсюгину В.В. передать администрации муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____ надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить жилищно-коммунальные услуги и другие виды услуг до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Евсюгиной В.В. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья      Н.А. Вежнина