Решение по делу № 2-694/2021 ~ М-678/2021 от 03.09.2021

Дело № 2-694/2021

УИД: 44RS0027-01-2021-001736-06

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года                                                      г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Ерёмченко Е.В.,

с участием представителя истца Яшиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баикина А. Е. к Администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Баикин А.Е., действуя через представителя по доверенности Яшину Н.В., обратился в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к Администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца Баикина А.Е. – С.. Наследниками по завещанию всего имущества С. являются: истец, Лебедева (Баикина) О. Е. и Е.. ДД.ММ.ГГГГ Е. умер. Лебедева (Баикина) О.Е. свои права на наследственное имущество не заявляет. После смерти С. и Е. наследственные дела не заводились. Баикин А.Е. в течении шести месяцев после смерти С. взял из дома С. ее вещи, пользовался и до настоящего времени пользуется ее домом, окашивал и окашивает земельный участок возле дома, что могут подтвердить свидетели. Таким образом, Баикин А.Е. фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Истец просит с учетом уточнения исковых требований признать за Баикиным А.Е. право собственности на: земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: (,,,); жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (,,,).

Истец Баикин А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Баикина А.Е. – Яшина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Третье лицо Лебедева О.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась; представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила требования Баикина А.Е. удовлетворить /л.д.50/.

Третье лицо – представитель администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области, извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что исковые требования Баикина А.Е. признает полностью /л.д.48/.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В п.4 ст.14 названного Закона закреплено, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абз. 2 ст.12 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами и 2 статьи 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы (,,,) сельского (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ. С., проживавшей по адресу: (,,,), выделены: земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства в размере (данные изъяты) га в (,,,) и земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства в размере (данные изъяты) га в (,,,) /л.д.21-24/.

ДД.ММ.ГГГГ С. на вышеуказанные земельные участки Администрацией (,,,) сельского Совета выданы свидетельства №№, № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей /л.25,26/.

Согласно выписки из похозяйственней книги Администрации Емсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на момент смерти С. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) (,,,) /л.д.33/.

Согласно справки о данных технического учета по домовладению ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № общая площадь дома, расположенного по адресу: (,,,), составляет (данные изъяты) кв.м /л.д.34-37/.

Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (,,,), отсутствуют /л.д.27-30/.

Сведения о жилом доме, расположенном по адресу: (,,,), в ЕГРН отсутствуют /л.д.31/.

Таким образом, вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что Баикина С.А. при жизни, являлась собственником вышеуказанных двух земельных участков и жилого дома. Однако право собственности на них в установленном законом порядке Баикина С.А. не зарегистрировала.

Поскольку право собственности Баикиной С.А. на указанное недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п.1 ст.6 данного закона признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.16/.

ДД.ММ.ГГГГ С. завещала все свое имущество в чем бы оно не выдавалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся (,,,), Е., Баикину А. Е. и Баикиной О. Е. /л.д.17/.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер о чем выдано свидетельство о смерти № /л.д.19/.

По сообщению нотариуса Нерехтского нотариального округа Ш., наследственных дел к имуществу умерших С., Е. не заводилось.

Согласно положениями п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со стт.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, а также отсутствие со стороны ответчика и третьего лица возражений против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования Баикина А.Е. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска произведена оплата госпошлину в сумме (данные изъяты). размер госпошлины по делу составит : (данные изъяты).

Размер излишне уплаченного госпошлины составит: (данные изъяты).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Баикина А. Е. к Администрации Ёмсненского сельского поселения муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Баикиным А. Е., право собственности на:

- земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), кадастровый №, категория щземель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенный по адресу: (,,,).

Возвратить Баикину А. Е. излишне уплаченную госпошлину по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок.

Председательствующий:                                       С.Ю. Жохова

Мотивированное решение вынесено 11 октября 2021 года