Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-21/2013 ~ М-397/2013 от 11.02.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 февраля 2013 года судья Красноглинского районного суда г. Самары Курунтяева О.Д., рассмотрев материалы искового заявления СМГ и ЖАН к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы СМГ и ЖАН обратились в суд с заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации, указав, что СМГ в 2009 году и ЖАН в 2005 году была предоставлена комната №, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они проживают до настоящего времени. Решив приватизировать вышеуказанное жилое помещение СМГ и ЖАН собрали необходимый пакет документов для заключения договора социального найма, который сдали в Департамент управления имуществом г.о. Самары. В январе 2013 года истцы получил письмо от ответчика, согласно которому у представителя истцов отсутствуют полномочия на представление их интересов по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилое помещение по данному делу. Ранее в приватизации жилых помещений СМГ и ЖАН не участвовали, отказ Департамента управления имуществом г.о. Самары считают незаконным, в связи с чем обратились в суд с данным исковым заявлением.

Однако исковое заявление СМГ и ЖАН к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации подлежит возврату, поскольку истцами не представлен документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования возникшего спора, а именно обращение истцов к ответчику и получение письменного отказа.

В материалах дела имеется письмо № 15-07-25/3499 от 25.01.2013 года Департамента управления имуществом городского округа Самары на имя истца СМГ «О заключении договора социального найма жилого помещения» согласно которому рассмотрение документов СМГ по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> приостановлено в связи с отсутствием полномочий ГЮВ на представление интересов СМГ по решению вопросов в Департаменте управления имуществом г.о. Самары.

Из представленных документов следует, что право истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения никто не нарушал, в материалах искового заявления отсутствует отказ Департамента управления имуществом городского округа Самара в оформлении договора приватизации спорного жилого помещения в общем порядке.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

При данных обстоятельствах, исковое заявление СМГ и ЖАН к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации подлежит возвращению, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление СМГ и ЖАН к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права пользования и права собственности на жилое помещение – комнату в порядке приватизации.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья О.Д. Курунтяева