Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2014 (2-917/2013;) ~ М-1033/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-35/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 04 февраля 2014 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Кузьмина С.М.,

при секретаре Айнетдиновой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова Р.З. к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с пристроем и надворными постройками

УСТАНОВИЛ:

Камалов Р.З. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с пристроем и надворными постройками. Указав, что постановлениями администрации МО «Чердаклинский район» №... от 10.12.2010 и №... от 19.02.2013 ему был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...> для индивидуального жилищного строительства, в собственность, бесплатно. На указанном земельном участке им возведен жилой дом. В настоящее время не может зарегистрировать свои права собственника в государственном регистрирующем органе, поскольку в типовом договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка отсутствует штамп о проведенной государственной регистрации права собственности на возведенный жилой дом от организации, осуществлявшей на тот момент государственную регистрацию права. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристроем надворными постройками, расположенные по вышеуказанному адресу.

Судом в качестве соответчика привлечено МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.

Процессуальное положение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области изменено с ответчика на третье лицо.

Истец Камалов Р.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Науметова Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУ администрации МО «Чердаклинский район» в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Асанова Н.Н. и Шикида Л.Ф. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Камалова Р.З.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно типовому договору от 1979 года Отделом коммунального хозяйства исполкома Чердаклинского районного Совета депутатов трудящихся Камалову Р.З. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. по адресу: <...>

Право собственности на земельный участок Камалов Р.З. не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.02.2011 с кадастровым номером №....

На указанном земельном участке истцом возведен жилой дом с пристроем и надворными постройками (литеры А, А1, а1, Г – Г 11, у, ? – Х, кол.).

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой №... от 21.01.2014 дом с пристроем и надворными постройками, расположенные по адресу: <...> требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствует.

Узаконить жилой дом в досудебном порядке невозможно, поскольку не зарегистрировано право собственности на земельный участок и отсутствует документ о государственной регистрации права собственности на дом в БТИ, согласно законодательству, действующему на момент постройки дома в 1979 году.

На момент рассмотрения дела, права Камалова Р.З. на земельный участок никем не оспорены. Возражений по существу иска ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлялась постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку решение о выделении Камалову Р.З. земельного участка в 1979 году принималось уполномоченным на то органом, истец использовал его по назначению, постройка соответствует техническим требованиям и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Камалова Р.З. к Муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом с пристроем и надворными постройками удовлетворить.

Признать за Камаловым Р.З. право собственности на жилой дом с пристроем и надворными постройками, расположенные по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М. Кузьмин