Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4702/2019 ~ М-4315/2019 от 31.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Асланян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску С.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.К.Д. и С.В.Д. к Администрации г.о. Самара, третьему лицу ПАО «Сбербанк России», нотариус Л.Н.В., Отдел опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С.А.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с дата по дата она состояла в браке со С.Д.А. От брака имеет двух несовершеннолетних детей: С.В.Д. и С.К.Д. в период брака в собственность С.Д.А. на основании договора участия в долевом строительстве от дата №... с использованием кредитных средств была приобретена квартира по адресу: адрес. Данное жилое помещение было приобретено частично на заемные средства банка, которые погашены в части также за счет средств материнского капитала в размере *** руб. В связи с этим С.Д.А. было подано нотариальное обязательство по оформлению квартиры в общую собственность супруги С.А.В. и детей. Однако, дата С.Д.А. умер. Неисполнение обязательства по определению долей на квартиру препятствует оформлению наследственных прав. Просит суд с учетом последующих уточнений определить долю С.Д.А. (умершего супруга) в размере *** в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, определить долю С.А.В. (пережившего супруга) в размере *** в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, определить долю С.В.Д. (дочери умершего С.Д.А. в размере *** в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, определить долю С.К.Д. (сына умершего С.Д.А.) в размере *** в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Д.А. умершего дата, *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать за С.А.В.( супругой умершего С.Д.А.) право собственности в порядке наследования на *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать за С.В.Д. (дочерью умершего С.Д.А.) право собственности в порядке наследования на *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признать за С.К.Д. (сыном умершего С.Д.А.) право собственности в порядке наследования на *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца М.М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть требования истца в соответствии с действующим законодательством с учетом принципа соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Октябрьского и Железнодорожного районов г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо нотариус Л.Н.В. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Федерального закона РФ от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал представляет собой именной документ, при предъявлении которого на цели указанные в данном законе направляются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Согласно ч. 1 ст. 10 вышеназванного Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31.12.2010 включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 5 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

В соответствии с частью 4 статьи 10 вышеназванного Федерального закона жилое помещение, приобретаемое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно пп. "б" п. 3 "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 (в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 13.01.2009 N 20), в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 N 862 в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Судом установлено, что между С.Д.А. и М.А.В., дата был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №... №..., выданным дата Отделом ЗАГС Промышленного района города Самары Самарской области, актовая запись №.... После заключения брака супруге была присвоена фамилия – «С.».

В период брака у супругов родились С.В.Д., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении *** №..., выданного отделом ЗАГС Октябрьского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, актовая запись №... и С.К.Д., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении *** №..., выданного отделом ЗАГС Красноглинского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, актовая запись №....

Из материалов дела следует, что дата между ООО «ЭлитСтрой» (Застройщик) и С.Д.А. (Участник долевого строительства) был заключен договор №... о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома.

Согласно п.п. 1.1. договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц возвести/построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать Участнику объект долевого строительства, а участник обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома принять объект долевого строительства в установленный договором срок.

Согласно п.п.1.2. договора объектом долевого строительства по настоящему договору является квартира, входящая в состав жилого дома, имеющая следующие проектные параметры : Секция жилого адрес, этаж ***, количество комнат ***, общая проектная площадь квартиры (с учетом площади лоджий/балконов) *** кв.м., общая проектная площадь квартиры (без учета балконов/лоджий) *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., строительный №....

Оплата квартиры осуществлена за счет кредитных денежных средств /кредитный договор №... от дата., заключенного с ОАО «Сбербанк России»/.

Указанная квартира была передана С.Д.А. дата по акту приема-передачи, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата, выпиской из ЕГРН от дата.

дата С.А.В. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия *** №..., в соответствии с которым она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере *** руб.

По заявлению С.А.В. было принято решение о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий: погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору от дата №... в сумме *** руб.

дата вышеуказанная денежная сумма была перечислена на расчетный счет ПАО «Сбербанк России» в счет погашения задолженности по кредиту С.Д.А. в соответствии с кредитным договором №... от дата, что подтверждается выпиской по счету от дата.

До принятия вышеуказанного решения С.Д.А. подписал обязательство, удостоверенное нотариусом Л.О.П., согласно которого он обязался оформить жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, в общую долевую собственность лиц, поименованных в п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" /С.К.Д., В.Д., а также С.А.В./, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

дата умер С.Д.А., дата года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти *** №..., выданного отделом ЗАГС Железнодорожного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области, актовая запись №....

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ, т.е. производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена. При этом материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

При рассмотрении дела судом установлено, что денежные средства материнского капитала в размере *** руб. были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили ***% от общей стоимости квартиры, стоимостью *** руб., остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ "О нотариате" в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство. По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

Согласно материалов дела в производстве нотариуса Л.О.П. находилось наследственное дело №..., открытое к С.Д.А., умершего дата, на основании заявления наследника по закону о принятии наследства, при этом наследниками по закону являются С.А.В. /супруга/, С.В.Д. /дочь/, С.К.Д. /сын/.

Судом принимается расчет долей представленный стороной истца, согласно которому доля истца С.А.В.(пережившего супруга) в квартире в размере *** и в порядке наследования 913/6000; доли несовершеннолетних детей С.В.Д. и С.К.Д., с без учета принадлежащих им долей в размере *** по *** доли в праве собственности на квартиру у каждого в порядке наследования.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, а также ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» у истцов возникло право собственности на данный объект недвижимости, однако оформить данное право в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку необходимо определить доли детей.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на долю в общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес и их требования о признании права собственности являются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом раздел вышеуказанной квартиры не влияет на права Банка как залогодержателя и кредитора по кредитному договору №... от дата., обременение в виде ипотеки на квартиру сохраняется до полного погашения задолженности по кредитному договору.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С.К.Д. и С.В.Д. - удовлетворить.

Определить долю С.Д.А. и С.А.В. по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Определить долю С.К.Д. и С.В.Д. по *** доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Д.А.,дата года рождения, умершего дата, *** долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресА, адрес.

Признать за С.А.В., С.К.Д., С.В.Д., право собственности по *** долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования после смерти С.Д.А., дата года рождения, умершего дата.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья                        подпись           Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: