Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5884/2015 ~ М-4933/2015 от 24.06.2015

Дело № № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ <адрес>" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО "УК ЖКХ <адрес>". Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 94757,28 руб. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 20961,53 руб. Данные суммы истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просил при этом зачесть в сумму основного долга 30000 руб., которые были им уплачены истцу после поступления в суд искового заявления. Также просил снизить сумму пеней, считая ее завышенной.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО5 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

С учётом мнения ответчика ФИО1 и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО2, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ его управления управляющей компанией ООО «УК ЖКХ <адрес>».

Ответчики ФИО1, ФИО2, а также третье лицо ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО5 принадлежит 1/9 доля в праве собственности на квартиру, ФИО1 – 4/9 доли, ФИО2 – 4/9 доли. В квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Ответчиками и третьим лицом не оспаривалось, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчики не производили оплату этих услуг, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 94757,28 руб.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками путем предоставления контррасчета не оспорена.

Вместе с тем, ответчиками суду представлены оригиналы платежных документов (чеки-ордеры), согласно которым ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произведены оплаты в счет погашения задолженности, по 15000 руб. каждая, то есть в общей сумме уплачено 30000 руб. Данную сумму суд полагает возможным зачесть в счет задолженности, рассчитанной истцом. Таким образом, взысканию в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64757,28 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пеней судом проверен и ответчиками также оспорен не был. В то же время ответчиком заявлено о необходимости снижения суммы пеней. Пунктом 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает, что размер заявленный истцом ко взысканию неустойки в виде пеней несоразмерен последствиям допущенного ответчиками нарушения их обязательства, с учетом того, что ими было произведено частичное погашение задолженности в ходе рассмотрения настоящего дела в суде. В связи с этим суд полагает возможным снизить сумму пеней до 15000 руб.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что истцом требования заявлены только к двум сособственникам жилого помещения (ФИО1 и ФИО2), их доли в праве собственности на жилое помещение являются равными (по 4/9 у каждого), суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца вышеуказанные суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пеней в равных долях.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 3514,38 руб. Поскольку исковые требования удовлетворены в части, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, 2422,23 руб., в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ <адрес>" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК ЖКХ <адрес>": задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64757 руб. 28 коп., пени в размере 15000 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2422 руб. 23 коп., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова