Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8808/2010 ~ М-8453/2010 от 01.09.2010

Дело № 2-8808/2010                                                                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алюшкина М.А., Пугачевой Е.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 58,0 кв.м. из нее жилой – 31,5 кв.м., расположена по Адрес. 

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований указали, что между ООО «3-е лицо 1» и ООО «ответчик» ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор №... соинвестирования строительства жилого дома ГП №..., расположенного по строительному Адрес. Постановлением Администрации ... муниципального района №... от ДД.ММ.ГГГГ. вновь построенному жилому дому был присвоен почтовый Адрес. Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома. Согласно договорам уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ.., от ДД.ММ.ГГГГ.. заключенного с ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3» и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.г. Алюшкин М.А. и Пугачева Е.А. приобрели и приняли у ООО «3-е лицо 3» спорную квартиру в долевую собственность по 1/2 доли каждому. Однако, оформить квартиру не могут по причине отсутствия необходимой документации.

Представитель истцов по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.  

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-и лица Представители 3-е лицо, ООО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3»  в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по Адрес. Пунктом №... контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 26-33). По договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «3-е лицо 1»  финансирует и приобретает у ООО «ответчик» право на получение 28 квартир с строящемся жилом доме ГП №... л.д. 18-25). Постановлением Администрации ... муниципального района №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящемуся дому ГП №... присвоен почтовый Адрес л.д. 38-39). Согласно договорам уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ.., от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным с ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3» и соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. Алюшкин М.А. и Пугачева Е.А. приобретают право требования на квартиру №..., дома №..., Адрес л.д. 7, 11-12, 14-16). Из представленных актов от ДД.ММ.ГГГГ.., от ДД.ММ.ГГГГ.., ДД.ММ.ГГГГ. следует, что обязательства выполнены в полном объеме. ООО «3-е лицо 3» передал Алюшкину М.А. и Пугачевой Е.А. спорную квартиру в долевую собственность по 1/2 доли каждому. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 8-10,13,17).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 34). Однако в нарушение п. 3.1.8 договора о соинвестировании строительства №... от ДД.ММ.ГГГГ. пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «ответчик» не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №..., дома №..., по Адрес расположена на №... этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 58,0 кв.м. из нее жилой – 31,5 кв.м. л.д. 40-43).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Алюшкина М.А. и Пугачевой Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Алюшкиным М.А., Пугачевой Е.А. на квартиру №..., дома №..., Адрес по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

               Судья: