Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2013 ~ М-2089/2013 от 25.03.2013

Дело № 2-2820/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием прокурора Маркиниди Н.В., представителя истца - адвоката Заведеева Г.А., ответчиков: Сигарева В.В., Сигарева А.В., Сигарева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина А. И. к Сигареву В. В., Сигаревой Г. В., Сигареву А. В., Сигареву С. В. о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Щербина А.И. обратился в суд с иском, в котором просит выселить Сигарева В. В., Сигареву Г. В., Сигарева А. В., Сигарева С. В. из жилого дома литер Б, назначение: жилое, площадь общая: 59,4 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>А.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество по адресу <адрес обезличен>А:

1) жилой дом, назначение: жилое здание, площадь общая: 50.30 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, литер А, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен> что подтверждено свидетельством о праве собственности, серии <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/2, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>.

2) жилой дом, назначение: жилое, площадь общая: 59,4 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, литер Б, кадастровый номер <номер обезличен> что подтверждено свидетельством о праве собственности серия <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права собственность, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>.

3) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, площадь 382 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, что подтверждено: свидетельством о праве собственности серия <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность 1/2, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия <номер обезличен>АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия <номер обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>.

Однако в жилом доме (литер Б) без каких-либо правовых оснований проживают ответчики - семья Сигаревых, занимают принадлежащие истцу жилые помещения, добровольно выехать отказываются и препятствуют их использованию собственником по своему усмотрению. Как стало известно, в 2002году один из бывших собственников жилого дома (литер А) Болотов Н.Г. дал свое согласие на проживание своему племяннику Сигареву В.В., его жене Сигаревой Г.В. и их детям А. и С. (1989г.р.) в доме (литер Б). Договоренность была о том, что Сигаревы проживут два-три месяца и освободят помещение. Болотов Н.Г. являлся собственником только1/2 части дома и земельного участка, а права остальных собственников были в процессе оформления. Кроме того, дом (литер Б) на то время являлся самовольной постройкой и не имел статуса жилого помещения. Болотов Н.Г. умер в 2009г. Истец Щербина А.И. не является родственником Сигаревым и не может использовать свое имущество по назначению. Считает, что нарушено его право на владение и пользование своей собственностью, что и послужило поводом для обращения в суд.

Истец Щербина А.И. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Заведеев Г.А. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики Сигарев В.В., Сигарев А.В., Сигарев С.В. в судебном заседании исковые требования Щербина А.И. не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Ответчик Сигарева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела произведено судом в её отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования истца Щербина А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Щербина А. И. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество по адресу <адрес обезличен>А:

1) жилой дом, назначение: жилое здание, площадь общая: 50.30 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, литер А, кадастровый (или условный) номер <номер обезличен>, что подтверждается: свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/2, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>

2) жилой дом, назначение: жилое, площадь общая: 59,4 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, литер Б, кадастровый номер <номер обезличен>, что подтверждено свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права собственность, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>.

3) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, под жилую застройку индивидуальную, площадь 382 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность 1/2, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен> свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>; свидетельством о праве собственности серия 26-АИ <номер обезличен> от <дата обезличена>, вид права общая долевая собственность: 1/4, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер обезличен>.

В 2002году один из бывших собственников жилого дома (литер А) Болотов Н.Г. дал свое согласие на проживание своему племяннику Сигареву В.В., его жене Сигаревой Г.В. и их детям А. и С. (1989г.р.) на временное проживание в доме (литер Б).

Болотов Н.Г. умер в 2009г., однако, ответчики, не имея правовых основаниях, продолжили проживать в указанном жилом доме.

Истец Щербина А.И. не является родственником ответчиков Сигаревых, своего согласия на проживание в принадлежащем ему домовладении ответчикам не давал.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приведенные положения закона соответственно распространяются и на ответчиков, с которыми, как установлено судом, у нового собственника домовладения Щербина А.И. каких-либо обязательств, связанных с их проживанием в нем, не имеется.

Проживание ответчиков в спорном доме препятствует Щербина А.И. в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника, поэтому они подлежат выселению.

Ответчики, исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, не являются членами семьи собственника жилья и не относятся к бывшим членам семьи собственника жилья, поэтому при вынесении решения отсутствуют правовые основания для определения срока сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Предусмотренные законом основания для пользования ответчиками данным жилым помещением отсутствуют. Доводы ответчиков о том, что Сигарев В.В. купил у умершего Болотова Н.Г. принадлежавшую ему долю в праве собственности на 1/2 часть жилого дома литер «Б» по <адрес обезличен> не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами. Более того, вступившим в законную силу решением Ленинского райсуда <адрес обезличен> от <дата обезличена> Сигареву В.В. отказано в удовлетворении его исковых требований к Болотову Н.Г., Ежову А.Г. о признании права собственности на домовладение по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, общей площадью - 46,5 кв.м., жилой – 25,4 кв.м. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по иску Сигарева В.В. к Болотову Н.Г. о взыскании денежной суммы, процентов, компенсации морального вреда, исковые требования Сигарева В.В. удовлетворены частично: с Болотова Н.Г. в пользу Сигарева В.В. взыскана денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., с Ежова А.Г. в пользу Сигарева В.В. взыскано <данные изъяты> руб., переданные им, якобы, в счет покупки домовладения по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, проценты за пользование чужими денежными средствами: с Болотова Н.Г. - в размере <данные изъяты>., денежная сумма в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., с Ежова А.Г. в пользу Сигарева В.В. – проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - <данные изъяты>

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербина А. И. - удовлетворить.

Выселить Сигарева В. В., Сигареву Г. В., Сигарева А. В., Сигарева С. В. из жилого дома литер Б, назначение: жилое, площадь общая: 59,4 кв.м., инвентарный номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>А.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя, в течение одного месяца со составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2013 года.

Судья: Л.И.Кононова