Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2013 ~ М-1217/2013 от 16.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.,

При секретаре: Ерофеева О.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лаптевой Н. М. к Антонову А. М. и Антонову К. М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптева Н.М. обратилась в суд с иском к Антонову А.М., Антонову К.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, находящиеся в <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанном доме, членами ее семьи не являются, общего хозяйства они не ведут. Неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчиками проигнорированы. Ответчики расходы по коммунальным платежам не оплачивают, в связи с чем, образовалась большая задолженность, которую вынуждена погашать истица как собственник жилого помещения. Регистрация ответчиков в жилом доме истицы нарушает ее права, в связи с чем, он была вынуждена обратиться в суд, просит суд устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, снять Антонова А. М. и Антонова К. М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики членом ее семьи не являются, совместного хозяйства они не ведут. Ответчики в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.

    Ответчики Антоновы А.М. и К.М. и их представитель по доверенности И. возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что они зарегистрированы в спорном жилом доме с детства. Ранее спорный дом принадлежал их отцу, который умер. Они, истица, их мать и их недееспособный брат З.М. являлись наследниками первой очереди после его смерти, однако, в права наследования вступила только их мать Л.В. Они в права наследования не вступили, так как являлись несовершеннолетними и сами не могли реализовать свое право, отказ от наследства они не писали. Ответчики предпринимали попытки произвести оплату за воду и газ, но истица категорически отказывалась получать от них деньги, поясняя, что самостоятельно все оплатит. У ответчиков иного жилья нет.

    Представитель УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение данного дела в его отсутствии.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Лаптевой Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из материалов гражданского дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Лаптевой Н.М. на основании договора дарения от <дата>, заключенного между Л.В. и Лаптевой Н.М., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> Данный договор аренды не содержит каких-либо сведений о сохранении, при переходе права собственности к новому собственнику, права пользования жилым домом третьими лицами.

    Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Антонов А.М. и К.М., что подтверждается справкой о составе семьи № от <дата>

Ответчики Антонов А.М. и Антонов К.М. членами семьи Лаптевой Н.М. не являются, общего хозяйства они не ведут, что не оспаривалось и самими ответчиками в судебном заседании.

Согласно справке ОАО «Самарагаз» задолженность за газ по состоянию на <дата> составил 21875,20 рублей.

Из пояснений истицы следует, что ответчики не производят оплату за пользование газом, светом и водой, что ответчики не оспаривали. Доказательств того, что они передавали истице денежные средства для производства оплаты за пользование газом, водой и светом суду представлено не было.

    По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом. Ответчики членами семьи истицы не являются, совместного хозяйства они не ведут, их регистрация в жилом доме нарушает права истицы, поэтому ответчики должны быть сняты с регистрации из спорного жилого помещения.

    Доводы ответчиков о том, что они имеют права наследования на спорное жилое помещение, в связи с чем, право пользование жилым домом должно быть за ними сохранено, не могут быть принято во внимание, поскольку их отец М.З. умер в <дата> г., совершеннолетние Антонов А.М. достиг в <дата>., Антонов К.М. в <дата>, однако до настоящего времени своих наследственных прав на спорное жилое помещение не заявили, кроме того, истица является собственником жилого помещения на основании договора дарения, который в настоящее время не оспорен.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаптевой Н. М. удовлетворить.

Устранить препятствия Лаптевой Н. М. в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Обязать УФМС по <адрес> снять Антонова А. М. и Антонова К. М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: