Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2921/2013 ~ М-3054/2013 от 10.07.2013

Дело № 2-2921/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер

при секретаре И.С. Новинкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вымпел» к Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Вымпел» (далее по тексту ТСЖ «Вымпел») обратилось в суд с иском к Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, но обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. За период с июня 2012 по май 2013 имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54325 руб. 90 коп.

Просят взыскать с ответчиков Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 54325 руб. 90 коп., пени в сумме 2444 руб. 38 коп., государственную пошлину в размере 1903 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

В судебное заседание представитель истца Фадеева О.И. (по доверенности от 01.01.2013) не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Мельникова А.Б., Никитина О.А., Майорская С.А. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту жительства. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из Устава ТСЖ «Вымпел» истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, зарегистрированы: Мельникова А.Б.– в качестве нанимателя, Никитина О.А. - в качестве дочери нанимателя, Майорская С.А. – в качестве дочери нанимателя, несовершеннолетняя Майорская Я.Н., что подтверждается справкой формы №8 от 19.06.2013.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: г.Ульяновск, <адрес> является Мельникова А.Б.

Ответчики нарушают нормы жилищного и гражданского законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 по май 2013 в сумме 54325 руб. 90 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме 2000 руб. в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец ТСЖ «Вымпел» понес судебные расходы – расходы за составление искового заявления в сумме 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб. Согласно договора возмездного оказания услуг от 15.03.2013г. (л.д. 20). Оплата услуг представителя подтверждается платёжным поручением № 252 от 01.07.2013г. (л.д. 5)

С учетом небольшой сложности гражданского дела, суд полагает возможным взыскать в пользу ТСЖ «Вымпел» с Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. за расходы по оказанию юридической помощи (подготовка искового заявления) в размере 166 руб. 66 коп. с каждого, в остальной части отказать.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по 629 руб. 92 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вымпел» к Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Вымпел» с Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2012 по май 2013 в сумме 54325 рублей 90, копеек, пени в размере 2000 руб. в солидарном порядке, в остальной части отказать.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Вымпел» с Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. государственную пошлину по 629 рублей 92 копейки с каждого.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Вымпел» с Мельниковой А.Б., Никитиной О.А., Майорской С.А. расходы по оплате услуг представителя по 166 рублей 66 копеек с каждого, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Миллер