Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2021 ~ М-560/2021 от 21.04.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Коваленко О.П.,

при секретаре судебного заседания Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/21 по исковому заявлению ООО «Транссервис» к Оганисяну А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Транссервис» обратилось в суд с иском к Оганисяну А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, о снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВолгаСтройПроект» (продавец) и ООО «Транссервис» (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру за ООО «Транссервис» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что в настоящий момент по адресу: <адрес> 7 зарегистрирован: Оганисян А.М. (ответчик). С момента приобретения ООО «Транссервис» жилого помещения ответчик Оганисян A.M. по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между ООО «Транссервис» и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ООО «Транссервис» жилом помещении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения ООО «Транссервис» указанным жилым помещением. В связи с чем, истец вынужден обратиться с вышеуказанном иском в суд.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Оганисян А.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ООО «Транссервис», ИНН № является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ представленной истцом, в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Оганисян А.М.

Между тем, согласно сведениям Отделения по вопросам миграции УМВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Оганисян А.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 45). Жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности у ответчика.

Судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, снят с регистрационного учета, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, права истца, как собственника жилого помещения не нарушены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Транссервис» к Оганисяну А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

В связи с отказом в иске не подлежат возмещению истцу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Транссервис» к Оганисяну А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2021 года.

Судья: О.П. Коваленко